一夜回到解放前! 澳央行加息25個點, 大批人賣掉房子, 住豪華游輪周游世界! 比在澳洲生活便宜

//前言//

剛剛，

澳央行官宣重磅消息，

事關所有澳洲人！

越來越多澳人選擇逃離陸地，

過上了另一種全新的生活...

澳央行官宣加息

一夜回到解放前

剛剛，澳央行（RBA）官宣加息25個點，將現金利率推高至4.35%！

圖片來源：RBA

這已經是年內第三次連續加息，房貸持有人每月還款額度相較年初顯著增加，家庭日常財務負擔持續加重。

加息早已是市場主流預期，澳洲3月整體通脹率飆升至4.6%，遠超央行管控目標。

聯邦銀行、國民銀行、澳新銀行、西太平洋銀行、摩根大通、匯豐、花旗等多家國內外主流金融機構經濟學家，均預判澳聯儲行長Michele Bullock將加息。

通脹居高不下疊加國際地緣沖突，讓澳央行別無選擇。

當前美以伊三方沖突持續推高國際燃油價格，進一步加重通脹防控壓力。

即便本輪沖突爆發前，澳洲本土物價漲幅就已超標，通脹根基本就不穩，外部能源波動更是雪上加霜。

本次加息落地后，澳洲現金利率將重回4.35%峰值，回到2025年降息周期之前的水平，前期降息紅利全部消退。

對于背負60萬澳元房貸的普通家庭來說，自2月三輪加息累計下來，每月房貸利息還款將多增加270澳元，長期還款成本持續上漲。

圖片來源：perthnow.com.au

分析師團隊指出，通脹傳導力度遠超預期，即便中東短期達成和平協議，未來澳洲建筑、機票、食品等核心物價仍會持續上漲，通脹反彈風險持續存在。

市場預判，聲明會上調短期通脹預期、下調長期通脹預判，既反映油價上漲影響，也體現高利率對經濟增長的壓制作用。

值得關注的是，盡管加息和通脹雙重施壓，澳洲家庭消費仍保持韌性。

相關銀行支付數據顯示，4月前四周消費支出同比增長6.7%，加油站消費走高，旅游、零售及外出就餐消費偏弱。

業內預判今年消費增速將放緩，但暫無跡象顯示家庭支出決策出現大幅收縮。

不過新的通脹隱患已然浮現，建筑成本持續上漲或將帶動住房通脹反彈。

疫情后建材價格本就處于高位，中東沖突還會推高運輸、能源及塑料類原材料成本。

雖然3月澳洲住宅審批量環比回落，但行業阻力持續累積，高利率疊加建材漲價，后續新住宅成本通脹大概率回升，整體通脹管控難度依舊不小。

于是，加息帶來的生活成本上漲，讓越來越多澳人選擇了另一種生活方式...

外國夫婦豪華游輪天天坐

消費竟比在悉尼生活還要低

不斷地加息，讓澳洲生活成本持續攀升，人們的生活方式也在悄然改變。

越來越多的人開始賣掉房車，轉而將目光投向海上生活。

住宅郵輪曾是極少數超級富豪才玩得起的小眾概念，但與澳洲陸地上節節攀升的生活成本相比，它已不再遙不可及。

悉尼停靠的一艘豪華游輪上走下了一對中年夫婦，他們用自己的真實經歷告訴大家，不要以為豪華游輪一定昂貴，即便天天坐游輪，花費也比在悉尼生活更低！

圖片來源：7news

現年53歲的Angelyn和丈夫Richard Burk夫婦來自美國，他們幾十天前在美國的西雅圖上船，在海上航行了幾十天，終于停靠在悉尼港。

實際上，兩人自從2021年的5月開始，就一直保持在豪華游輪上的生活，幾乎沒有太長時間生活在岸上。

圖片來源：7news

看似豪華游輪的旅行每一次都要花費一筆巨資，可是對于兩人來說，這個成本遠比城市生活更低。

他們還特意算了一筆賬，看完數字，所有人都驚呆了。

根據計算，他們雖然一直保持游輪旅行，幾乎沒有間斷，但是總計相加平均每天的花費只需要124澳元。

而這124澳元完全涵蓋了房間費、食物、娛樂、交通、小費、港口費和稅費。

124澳元一天是什么概念呢？也就是說，他們一整年都在游輪上生活，兩個人的全部支出需要45260澳元。

以悉尼為例，這里的房租、食品和娛樂費用幾乎是海上生活成本的兩倍。

Finder 的分析顯示，澳洲每人月生活成本為 1805 澳元（不包括租金），悉尼 CBD 附近（Darlinghurst/Surry Hills）兩居室的中位租金每周高達 650 澳元。

將這些費用相加，一對在悉尼居住的伴侶每年生活成本約為74,500澳元。

圖片來源：mirror

再加上因為通貨膨脹上漲而日漸高漲的生活支出，各種能源費用，有些夫婦還要養娃，加起來比這個數字高的多。

此外，一些精打細算的旅行者還可以通過與同一家郵輪公司預訂連續的郵輪行程，獲取忠誠度獎勵，進一步降低郵輪旅行的成本。

受眾群體越來越廣

多種因素需要考量

于是現在這樣的生活方式越來越火爆，潛在受眾也從退休人員擴展到遠程辦公者和創業者。

Villa Vie Residences 及新成立的 Avora Residences 創始人 Mikael Petterson 在與筆者深入交流時表示，越來越多的人將體驗置于固定居所之上，開始尋求傳統房產市場之外的替代方案，這種模式正因此受到關注。

圖片來源：www.heart.co.uk

他指出，人們不再被束縛于單一地點，催生了對“地點無關型”生活方式的需求，而住宅郵輪恰好提供了一個穩定基地——既有全球流動性、內置社區，又無需操心頻繁旅行的繁瑣事務。

Petterson 認為，對許多澳洲人來說，這可能是一個極具吸引力的財務與生活方式選擇——與悉尼或墨爾本等城市相比，海上生活不僅總成本更低，還省去了額外的度假開銷，更提供了簡化的全包式生活體驗。

當然，這種生活并非適合所有人。匯率波動、醫療服務獲取、離船時間等因素都需要納入考量。

圖片來源：9news

最后

國內外雙重因素作用下，

澳央行的舉動也在預測之中。

在高物價、高房貸、高租金的壓力下，

即便看似昂貴的豪華游輪旅行，

成本都比在城市生活更低。

如果不追求房產，

或許大家真的可以選擇一種新的生活模式。

Reference

https://7news.com.au/travel/meet-the-retirees-who-want-to-spend-the-rest-of-their-lives-at-sea-c-6448875

https://www.mirror.co.uk/money/couple-living-cruise-ship-makes-29103105

https://www.escape.com.au/experiences/cruises/couple-live-on-a-cruise-ship-full-time-and-its-much-cheaper-than-home/news-story/d7112baefd439d6eb7be8034f77a0f72

https://www.realestate.com.au/news/true-cost-of-living-on-a-cruise-ship-fulltime-exposed/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=pos12

https://www.perthnow.com.au/news/business/borrowers-back-to-square-one-as-likely-rate-hike-looms-c-22234492

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