深圳羅湖區(qū)海外聯(lián)誼大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息

來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳海外聯(lián)誼大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳海外聯(lián)誼大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳海外聯(lián)誼大廈辦公樓出租招租招商租賃信息

羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租招租賃信息&租金價(jià)格表

說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

海外聯(lián)誼大廈寫字樓辦公室出租！109-500㎡靈活空間，58元/㎡起租，地鐵口核心商圈，羅湖性價(jià)比之王！

1、海外聯(lián)誼大廈整體介紹

海外聯(lián)誼大廈位于深圳市羅湖區(qū)迎春路12號(hào)，地處繁華的羅湖商業(yè)中心地段，毗鄰海燕大廈、國(guó)際金融大廈、深房廣場(chǎng)，是羅湖核心商圈的標(biāo)志性乙級(jí)寫字樓。大廈始建于1993年，總建筑面積約50,925平方米，地上31層，地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，凈高3.2米，得房率高達(dá)71%-80%。大廈外觀豪華大氣，戶型方正實(shí)用，采光良好，是中小企業(yè)及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的理想辦公平臺(tái)。

2、海外聯(lián)誼大廈寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

單價(jià)（元/㎡/月）

總價(jià)（萬(wàn)元/月）

裝修格局

109

92

1.00

2+1

85

0.99

2+1

128

80

1.02

2+1

128

88

1.13

2+1

128

108

1.38

2+1

138

58

0.80

2+1

148

95

1.41

5+1

85

1.26

5+1

85

1.27

5+1

85

1.43

4+1

175

88

1.54

3+1

178

98

1.74

3+1

182

88

1.60

3+1

85

1.63

4+1

238

92

2.18

4+1

85

2.15

5+1

特別說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801（微信同步）

3、海外聯(lián)誼大廈基礎(chǔ)信息

• 樓盤名稱

  ：海外聯(lián)誼大廈

• 項(xiàng)目地址

  ：深圳市羅湖區(qū)迎春路12號(hào)

• 總建筑面積

  ：約50,925平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積

  ：約1,500平方米

• 總樓層

  ：地上31層，地下2層

• 標(biāo)準(zhǔn)層高

  ：3.6米

• 出租樓層

  ：多層可選

• 出租面積

  ：109-500平方米區(qū)間

• 租金價(jià)格

  ：58-108元/平方米/月

• 物業(yè)費(fèi)

  ：22-30元/平方米/月

• 繳交租金規(guī)則

  ：按月支付

• 場(chǎng)地交付

  ：按現(xiàn)狀交付

• 電梯

  ：客梯5部，貨梯1部

• 網(wǎng)絡(luò)

  ：長(zhǎng)城、移動(dòng)

• 車位

  ：地上30個(gè)，地下281個(gè)，月租金約600元/月

4、海外聯(lián)誼大廈設(shè)計(jì)特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

設(shè)計(jì)特色

海外聯(lián)誼大廈采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外墻以淺灰色石材+藍(lán)色玻璃幕墻為主，造型莊重且兼具商務(wù)辨識(shí)度。戶型設(shè)計(jì)優(yōu)良，實(shí)用率高達(dá)80%，采光良好，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500平方米，可靈活分割組合，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

交通配套

• 地鐵

  ：鄰近地鐵1號(hào)線老街站（步行約3分鐘），距離地鐵1號(hào)線國(guó)貿(mào)站約5分鐘步行路程，周邊還有地鐵9號(hào)線人民南站，交通極為便利。

• 公交

  ：周邊有門診部②站、中國(guó)銀行站等多個(gè)公交站點(diǎn)，途經(jīng)3路、10路、22路、31路、37路等多條公交線路，覆蓋羅湖全域及全市主要區(qū)域。

• 自駕

  ：緊鄰深南東路、人民南路、南湖路等主干道，5分鐘可達(dá)羅湖口岸/深圳火車站，10分鐘上廣深高速，20分鐘抵達(dá)福田CBD，40分鐘可達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

生活配套

• 商業(yè)購(gòu)物

  ：步行范圍有金光華廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)天虹、鉆石廣場(chǎng)、友誼商場(chǎng)、深圳萬(wàn)象城、東門步行街，從高端奢侈品到平價(jià)餐飲、便利店，一站式滿足員工就餐、購(gòu)物、休閑需求。

• 餐飲配套

  ：附近有雨花西餐廳、野妹火鍋、中發(fā)源清真餐廳、南京大牌檔等各色高級(jí)食府，覆蓋不同口味需求。

• 酒店配套

  ：周邊有彭年萬(wàn)麗酒店、陽(yáng)光酒店、華中國(guó)際酒店、富苑皇冠假日酒店等高端酒店林立，適合商務(wù)宴請(qǐng)與客戶接待。

• 金融配套

  ：周邊工行、建行、中行、招行、交行等銀行網(wǎng)點(diǎn)密集，便于企業(yè)辦理業(yè)務(wù)。

商務(wù)配套

• 會(huì)議設(shè)施

  ：提供多功能會(huì)議室，滿足企業(yè)會(huì)議需求。

• 智能化系統(tǒng)

  ：消防報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，保障企業(yè)辦公安全。

5、海外聯(lián)誼大廈相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

優(yōu)越的地理位置

海外聯(lián)誼大廈地處羅湖商業(yè)中心區(qū)，緊鄰東門步行街商圈與深南東路金融街，是深圳最早的涉外商業(yè)區(qū)和深港融合前沿。周邊地標(biāo)云集，商業(yè)氛圍濃厚，是企業(yè)展示形象、拓展業(yè)務(wù)的理想場(chǎng)所。

完善的配套設(shè)施

大廈周邊商業(yè)、餐飲、酒店、金融等配套設(shè)施完善，滿足企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)及員工生活需求。無(wú)論是員工就餐、購(gòu)物，還是商務(wù)宴請(qǐng)、客戶接待，都能輕松應(yīng)對(duì)。

專業(yè)物業(yè)管理

由宣盛物業(yè)管理公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，確保高品質(zhì)的辦公環(huán)境。物業(yè)費(fèi)定價(jià)貼合乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)，性價(jià)比突出。

高性價(jià)比租金

租金均價(jià)98元/㎡·月（含稅），低于羅湖核心商圈甲級(jí)寫字樓均價(jià)（120-150元/㎡·月），適合中小企業(yè)控制成本。同時(shí)，大廈提供多種面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

靈活的辦公空間

大廈戶型方正實(shí)用，采光良好，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500平方米，可靈活分割組合。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，都能找到適合自己的辦公空間。

6、海外聯(lián)誼大廈所在片區(qū)（深圳羅湖區(qū)東湖街道國(guó)貿(mào)片區(qū)）簡(jiǎn)介

片區(qū)功能定位及優(yōu)勢(shì)分析

海外聯(lián)誼大廈所在的羅湖區(qū)東湖街道國(guó)貿(mào)片區(qū)，是深圳最早的涉外商業(yè)區(qū)和深港融合前沿。片區(qū)以金融、貿(mào)易、科技為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)包括深圳四方精創(chuàng)資訊股份有限公司、渣打銀行等，形成“產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)”，便于企業(yè)間交流合作。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

• 深港門戶位置

  ：緊鄰羅湖口岸、深圳火車站，日均通關(guān)客流超30萬(wàn)人次，天然承接跨境業(yè)務(wù)需求。

• 交通便捷

  ：地鐵1號(hào)線、3號(hào)線、9號(hào)線交匯，周邊公交線路密集，構(gòu)建“海陸空”立體交通網(wǎng)絡(luò)。

• 商業(yè)氛圍濃厚

  ：周邊有金光華廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)天虹、東門步行街等高端購(gòu)物中心，以及多家銀行和餐飲機(jī)構(gòu)，滿足商務(wù)和生活需求。

突出成績(jī)與成就

• 經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)

  ：國(guó)貿(mào)片區(qū)作為羅湖區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

• 產(chǎn)業(yè)升級(jí)

  ：羅湖區(qū)正推動(dòng)“國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)”建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展跨境電商、數(shù)字貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)，國(guó)貿(mào)片區(qū)作為核心區(qū)域，將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

7、標(biāo)簽池

8、預(yù)約看房聯(lián)系方式

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理寫字樓租售團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801 （微信同步）