樓市，又要火了？

4月底最后2天，深圳、廣州、天津、武漢等城市先后出臺了樓市新政。
4月30日，深圳中介門店帶看量明顯增多，二手房咨詢量飆升，有中介稱電話都被打爆了。
本次新政，深圳進一步放開了福田、南山和寶安新安街道這幾個核心區(qū)域的樓市限購措施，其中無社保和個稅證明，也能購買1套，這對于外地投資客無疑是具有很大的吸引力。
深圳大幅度提升了公積金的貸款額度，最高可貸351萬。由于公積金貸款的利率（首套2.6%?）低于商業(yè)貸款利率（首套3.05%），將會大大降低購房者的綜合購房成本。
新政之后的廣州樓市也很火爆。5月1日，廣州樓市就非常火爆，廣州多個區(qū)域的新房成交火爆。
廣州這次出臺的樓市新政善于抓住痛點，挖掘潛在需求。既把購房者的學(xué)位問題考慮進去，還支持港澳居民來廣州購房。廣州將對“賣舊買新”的購房補貼措施，最高可補貼3萬元。廣州也提到了住房公積金的貸款額度，最高可貸360萬，比深圳還要高。
4月30日，武漢也出臺了樓市新政。新政發(fā)布的后一天即5月1日，政策紅利快速落地見效，武漢房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)強勁回暖勢頭。
本次新政與以往有何區(qū)別？
首先是新政出臺的背景有很大不同。之前新政出臺的時候都是市場不太好的時候，而這次卻是在市場有所回暖的背景下出臺的。
過去的樓市新政更像是要去托住市場，不讓其繼續(xù)下跌，而本次新政則是要在現(xiàn)有行情上“添一把火”，把行情徹底地“點燃”，讓回暖的行情能夠繼續(xù)下去。
去年大城市的樓市在一季度其實走得也不錯，但從4-5月份就開始轉(zhuǎn)向一路走低到年底。今年這個時候出臺支持措施，恐怕一定程度上也是為了避免重蹈去年的覆轍吧。
在市場走好的背景下再出臺支持措施，無疑有利于改善大家對后市的預(yù)期，有利于維持當(dāng)下市場的熱度，真正市場促進樓市的止跌回穩(wěn)。
不過，這是不是意味著樓市就要從此轉(zhuǎn)向、徹底走好了呢？
如果現(xiàn)在下這樣的結(jié)論，無疑是為時過早了。樓市是不是真的迎來轉(zhuǎn)好的拐點，起碼還得繼續(xù)觀察幾個月的行情走勢吧。
但短期市場還是值得期待的，恰逢五一假期，這些政策出臺有望點燃假期的樓市。