土耳其想半路截胡搶中東投資！阿聯酋急了，降價挽留全球投資者

阿聯酋正全力反擊土耳其等新興競爭對手，爭奪國際離岸投資者首選目的地的地位——伊朗-美國-以色列沖突重創阿聯酋經濟，該國主要航空公司停飛數周，外籍人士紛紛離開，返回需繳稅的母國。

阿聯酋國防部證實，該國遭伊朗數千枚導彈與無人機襲擊，受創程度超過以色列，本地人與外籍人士均陷入持續數周的恐慌。雪上加霜的是，霍爾木茲海峽封鎖導致石油及其他商品運輸受阻；阿聯酋國家能源公司阿布扎比國家石油公司（ADNOC）旗下最大的哈布尚天然氣處理廠因伊朗襲擊被迫停產，雖于3月下旬恢復運營，但停產期間損失了潛在收入。

阿聯酋及海灣鄰國的脆弱性暴露無遺，外界開始討論：遠在區域外的土耳其，有望取代阿聯酋成為國際投資熱點。

盡管土耳其經濟低迷，仍有報道稱其正成為“新迪拜”。即便安卡拉面臨國內政治不穩與經濟難題，埃爾多安政府仍著力將本國包裝成外籍人士的優選地，理由是相比遭密集導彈與無人機打擊的波斯灣國家，土耳其相對安全。

土耳其政府的舉措包括推出一攬子外商投資激勵計劃，由前華爾街銀行家、現任財政部長穆罕默德·希姆謝克牽頭實施。

截至本文發稿，伊朗與美國停火仍在生效，阿聯酋決心阻止土耳其“上位”，全力保住國際投資者與專業人士首選地的頭銜。

迪拜率先行動，修訂房產投資者居留簽證政策：

-取消單獨產權業主75萬迪拉姆（約20.25萬美元）的最低房產門檻；

-對共有產權房產，設定40萬迪拉姆（約10.8萬美元）的單份最低出資額。

該調整未正式官宣，大幅放寬了迪拜2019年推出的兩年期房產關聯居留簽證資格，該簽證初衷是吸引外資、無需本地擔保。

舊規中，個人投資者需房產價值達標方可申請；新規對單獨產權完全取消門檻，共有產權則執行更嚴格的單份出資要求。

按揭或分期付款房產，必須提供銀行或開發商出具的無異議證明，注明已付與未付金額；非在建現房需證明已支付至少37.5萬迪拉姆（約10.13萬美元）或總價值的50%。符合條件的投資者可擔保家屬隨行。

政策調整之際，迪拜樓市一季度表現強勁：2026年一季度交易額達1387億迪拉姆（約374.5億美元），共44150筆交易，交易額同比增長21.2%，交易量同比增長4.35%。僅1月平均交易額就升至約330萬迪拉姆（約89.1萬美元），顯示機構投資者與高凈值人群占比提升，短線投機買家減少。

阿聯酋吸引外資與人才的舉措不止于此。3月下旬，阿聯酋推出研發稅收優惠計劃第一階段，為符合條件的企業提供最高500萬迪拉姆（約136萬美元）上限、研發支出最高50%的稅收抵免。

土耳其雖想取代阿聯酋成為國際投資樞紐，但阿聯酋正以優惠簽證與營商政策，堅定挽留外籍人士、吸引新投資者。

憑借更優的經濟與生活水平，阿聯酋勢必全力一搏，不會輕易讓出國際投資首選地的地位。