為華晨宇演唱會買的房，賣不出去了

華晨宇此前演出畫面

李云在云南省澄江市經(jīng)營民宿，距離“2026華晨宇火星演唱會”舉辦地不到三公里。演唱會官宣后，她的民宿五一期間很快被粉絲訂滿。

4月22日晚，距離開演僅剩9天，華晨宇宣布演唱會因“不可抗力”延期。李云不太相信。此前場地一直在施工，舞臺搭建已接近完成，當(dāng)天中午仍有工人作業(yè)。她隨后去了現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)停工，場地外有粉絲聚集，有人相互抱著哭。

4月22日，華晨宇宣布演唱會因不可抗力延期

延期后，粉絲訂單陸續(xù)取消。李云和不少同行選擇無條件全額退款。她說，五一原本是旅游旺季，但部分普通游客已因演唱會調(diào)整行程，如今“全城基本都是空房”。

這不只是一場普通的演出。此前，華晨宇曾公開提到“拿下三塊地”，并把“火星樂園2.0”稱為區(qū)別于以往租賃場地巡演的“永久家園”。許多人猜測，這可能會成為一個長期落地的項(xiàng)目。

不少華晨宇的粉絲，甚至為此在附近買了房。

延期之后，關(guān)于項(xiàng)目為何突然停下的猜測迅速出現(xiàn)。討論最多的，是演唱會場地是否觸及撫仙湖湖濱生態(tài)紅線。

撫仙湖是云南重要的高原深水湖泊，《云南省撫仙湖保護(hù)條例》對核心區(qū)內(nèi)建設(shè)和經(jīng)營活動有嚴(yán)格限制。但截至目前，公開信息尚無法確認(rèn)演唱會場地是否位于湖濱生態(tài)紅線內(nèi)，也沒有明確文件說明此次延期是否與紅線認(rèn)定有關(guān)。

云南玉溪撫仙湖/新華社記者 陳欣波 攝

南風(fēng)窗就此聯(lián)系玉溪市湖泊管理局，對方表示，相關(guān)生態(tài)信息涉及保密，不便提供；玉溪市自然資源和規(guī)劃局表示，后續(xù)會有公告，其他情況暫不便回應(yīng)；澄江市文旅局也表示不便回應(yīng)。

與此同時，在4月25日晚浙江嘉興音樂節(jié)上，華晨宇透露團(tuán)隊(duì)工作人員已經(jīng)前往全國各地重新勘察、選擇新的演出場地，并承諾“今年一定會開火星演唱會”。

目前，撫仙湖演唱會場地的舞臺裝置已開始拆除。對當(dāng)?shù)厣虘魜碚f，五一訂單已經(jīng)落空；對一些在當(dāng)?shù)刭I房、長租的粉絲來說，這場延期留下的，也不只是一次行程變動。

火星2.0

官宣延期后，華晨宇開直播向粉絲道歉，數(shù)次哽咽，并清唱歌曲安撫粉絲。

補(bǔ)償措施隨后公布，主要覆蓋門票、交通和住宿等直接損失。但對一些粉絲來說，圍繞“火星樂園2.0”做出的安排已經(jīng)不止于此。有人在演唱會場地附近買房，也有人在撫仙湖周邊長租。

一位在澄江買房的粉絲告訴記者，澄江作為縣級市，生活配套并不完善。她認(rèn)為，如果只是短住看風(fēng)景，撫仙湖有吸引力；但如果長期停留，可去的地方有限，“環(huán)湖打卡點(diǎn)都大同小異，基本上一周內(nèi)就可以玩遍”。目前，她已經(jīng)暫停了裝修計(jì)劃，正在考慮是否要賣房，但“不好出手”。

1月27日，游客在云南省玉溪市撫仙湖劃船游玩/新華社記者 高詠薇 攝

社交媒體上，也有粉絲發(fā)帖求助稱，自己提前在撫仙湖附近長租一年，合同簽了，押金也交了。如今演唱會延期，永久樂園也許也沒了，自己如果退租，可能需要支付約5000元違約金。

這些安排，與“火星樂園2.0”的構(gòu)想緊密相連。

2026年2月8日，華晨宇在深圳火星演唱會收官站宣布：“我們在一個四季如春的地方，拿下了三塊地。”

在他“火星樂園2.0”的設(shè)想中：這里將是“專屬我們‘火星’的家園”，不止有演唱會，也“有吃、有喝、有玩”，甚至還有“溫暖的房子”。他還提到，投入不計(jì)成本、搭建周期更長。

4月6日，華晨宇微博截圖

在此之前，項(xiàng)目相關(guān)公司已經(jīng)成立。2025年12月，一家名為“云南溫暖的房子文化旅游有限公司”的企業(yè)，在澄江市右所鎮(zhèn)馬房村注冊成立。

“溫暖的房子”與華晨宇的一首歌曲同名。公開信息顯示，該公司由華晨宇持股99%的上海圣恒鴻音文化傳播有限公司，與長期主辦“火星演唱會”的北京亞美時代文化傳媒有限公司共同持股。

華晨宇宣布消息后不久，澄江市投資促進(jìn)局向媒體證實(shí)，當(dāng)?shù)匾褑油恋仄秸ぷ鳌?/p>

3月25日，澄江市文旅局發(fā)布營業(yè)性演出許可，同意舉辦“2026華晨宇火星演唱會—玉溪站”，演出時間為5月1日至5日，地點(diǎn)為澄江市撫仙湖音樂秀場。

項(xiàng)目延期后，“三塊地”成為外界追問的問題。

截至發(fā)稿，記者未在公開渠道檢索到與“云南溫暖的房子文化旅游有限公司”直接對應(yīng)的土地出讓公告或成交公示。華晨宇所說的“拿下三塊地”，究竟指國有建設(shè)用地使用權(quán)、租賃場地、項(xiàng)目合作，還是其他形式的使用安排，仍缺少公開文件說明。

生態(tài)爭議

目前，仍不清楚具體由哪個部門作出了延期或叫停決定。公開公告中使用的是“不可抗力”，并未說明具體原因。延期后，流傳最廣的解釋之一，是項(xiàng)目可能涉及撫仙湖生態(tài)保護(hù)問題。

根據(jù)《云南省撫仙湖保護(hù)條例》，湖濱生態(tài)紅線以內(nèi)為生態(tài)保護(hù)核心區(qū)，實(shí)行最嚴(yán)格保護(hù)，對建設(shè)和經(jīng)營活動有較為嚴(yán)格的限制。

澄江市是云南玉溪市代管的縣級市，撫仙湖及此次演唱會場地均在澄江市轄區(qū)內(nèi)。但撫仙湖保護(hù)中的“兩線”劃定、核心區(qū)和緩沖區(qū)管理，并不只是一項(xiàng)縣級事務(wù)。

爭議首先集中在場地位置。有媒體此前在演唱會場地現(xiàn)場了解到，該場地距離撫仙湖水岸線約200米，原為澄江市龍街街道小白祥村、許家村兩個自然村所在地，位于環(huán)湖公路南側(cè)、臨近撫仙湖方向。場地南面一塊公告欄顯示，當(dāng)?shù)貙儆诔谓协h(huán)湖棚戶區(qū)改造暨生態(tài)移民搬遷點(diǎn)。多名當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為，環(huán)湖路以內(nèi)都屬于撫仙湖保護(hù)“紅線”范圍。

但這一說法并不準(zhǔn)確。有媒體從“撫仙湖湖長公示牌”省級監(jiān)督電話工作人員處得知，撫仙湖保護(hù)并非簡單以環(huán)湖路劃線，而是由玉溪市政府劃定湖濱生態(tài)紅線和湖泊生態(tài)黃線，并以道路、界樁等作為具體標(biāo)識。“（但）有的地方條件不是很好，設(shè)置不了界樁，就會相對靠遠(yuǎn)一點(diǎn)”。

南風(fēng)窗查閱官方信息發(fā)現(xiàn)，玉溪市圍繞撫仙湖保護(hù)，先后公布過兩份功能不同的文件：一類用于劃定生態(tài)邊界，一類用于明確分區(qū)管理。

2022年，玉溪市印發(fā)撫仙湖湖濱生態(tài)紅線和湖泊生態(tài)黃線“兩線”劃定方案，明確紅線、黃線的劃定方式及范圍。2024年，玉溪市又發(fā)布“三湖三區(qū)”劃定公告，在“兩線”基礎(chǔ)上，將湖濱生態(tài)紅線以內(nèi)劃為生態(tài)保護(hù)核心區(qū)，紅線與黃線之間劃為生態(tài)保護(hù)緩沖區(qū)，黃線以外至流域分水線之間劃為綠色發(fā)展區(qū)。

兩份文件均公開了范圍示意，但沒有公開具體矢量數(shù)據(jù)。2022年方案顯示，湖濱生態(tài)紅線與最高水位湖岸線之間的距離并非固定值，最近100米，最遠(yuǎn)2921.48米，平均384.82米。因此，僅憑“距湖岸約200米”或“是否位于環(huán)湖路以內(nèi)”，外界很難判斷演唱會場地是否落入紅線范圍。

更關(guān)鍵的是，目前公開信息中，仍未見針對該項(xiàng)目的明確說明：其選址、審批和后續(xù)監(jiān)管，具體依據(jù)哪一套劃定結(jié)果執(zhí)行。

玉溪市2024

玉溪市2022

此外，澄江市政府于2025年公布的《撫仙湖生態(tài)保護(hù)核心區(qū)劃定經(jīng)營區(qū)域范圍（第一批）》顯示，黃色虛線內(nèi)為劃定經(jīng)營區(qū)域，黃色虛線外嚴(yán)禁開展經(jīng)營活動。從政府通告附圖與公開衛(wèi)星影像對比看，演唱會場地所在區(qū)域與部分劃定經(jīng)營區(qū)域存在重疊，但具體邊界關(guān)系尚不清晰。

與此同時，《澄江市撫仙湖生態(tài)保護(hù)核心區(qū)劃定區(qū)域經(jīng)營管理辦法（試行）》規(guī)定，在劃定經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動，仍需制定業(yè)態(tài)規(guī)劃運(yùn)營方案，并經(jīng)相關(guān)部門、鎮(zhèn)街聯(lián)合審查。

大型演唱會是否符合生態(tài)保護(hù)要求、是否通過聯(lián)合審查，目前仍缺少公開說明。

華晨宇演唱位場地所在位置

南風(fēng)窗就相關(guān)情況聯(lián)系玉溪市自然資源和規(guī)劃局。對方表示將發(fā)布公告說明，但未提供明確時間表。

在關(guān)于是否觸及生態(tài)紅線的討論中，一份編號為“澄文旅處〔2026〕4號”的《依法分類處理意見告知書》被廣泛傳播。

多家媒體轉(zhuǎn)述稱，這份文件由澄江市文化和旅游局于2026年2月12日出具。根據(jù)轉(zhuǎn)述內(nèi)容，文件認(rèn)為該項(xiàng)目為臨時性文化演藝活動，通過合作運(yùn)營模式引入，不涉及永久用地；場地位于已劃定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，未占用生態(tài)保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田；同時，對照相關(guān)名錄，不屬于需要辦理環(huán)境影響評價的項(xiàng)目。

上述內(nèi)容被部分受訪人士視為項(xiàng)目在程序上的依據(jù)之一。但截至發(fā)稿，相關(guān)文件仍主要以截圖形式在社交媒體傳播，尚未見到官方公開版本。

此前接受媒體采訪的律師李振武也在社交平臺發(fā)文，稱希望核實(shí)這份《依法分類處理意見告知書》的出處，并征集原始文件或公開渠道。其律所工作人員告訴南風(fēng)窗，這類文件通常只回復(fù)給特定信訪人；從目前傳播情況看，可能是信訪人曾公開文件截圖，后又刪除原帖。

在上述信息之外，關(guān)于演出場地是否觸及生態(tài)紅線、相關(guān)審批如何作出，目前仍缺少一份可以公開查驗(yàn)的統(tǒng)一說明。

對于這種前期推進(jìn)、后期受阻的情況，北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授馬亮向南風(fēng)窗表示，可能有多方面原因。

“一個方面，可能是當(dāng)?shù)卣畬ι霞壵甙盐詹坏轿唬J(rèn)為該區(qū)域可以開發(fā)，或者存在打擦邊球的情況。另一個方面，也不排除地方存在‘生米煮成熟飯’的考慮，一旦項(xiàng)目推進(jìn)到一定程度，再調(diào)整的成本會更高。當(dāng)然，也可能是審批過程中存在瑕疵或漏洞，導(dǎo)致問題在后期才暴露。”

誰是下一個

撫仙湖項(xiàng)目還沒有明確說法，新的城市已經(jīng)開始招手。

延期后，南京、佛山、海口、煙臺、貴陽等十余座城市的文旅賬號或相關(guān)主體，在社交平臺上向“火星演唱會”拋出橄欖枝。這些表態(tài)大多不是正式公告，更像是一種公開喊話：有的展示場地，有的強(qiáng)調(diào)獨(dú)特景觀，也有的提出配套支持。海口長影奇幻樂園還推出“五一免票”活動，稱持玉溪站購票記錄的觀眾可免費(fèi)入園。

各地愿意爭取它，并不難理解。過去幾年，華晨宇已經(jīng)多次證明自己強(qiáng)大的文旅帶動能力。

2019年，火星演唱會在海口連開三場，吸引超過10萬人到場，其中八成以上來自島外。2024年五一期間，煙臺火星演唱會三天吸引13萬歌迷。2025年五一期間，佛山三場演出吸引約12萬樂迷，跨省觀眾占比57.7%，預(yù)計(jì)帶動文旅商貿(mào)消費(fèi)超過6.8億元。2025年底，海口三場演出疊加同期另一場國際巡演，共吸引12.16萬人次，帶動綜合經(jīng)濟(jì)收入8.31億元。

2025華晨宇火星演唱會海口站/圖源：@華晨宇yu

但火星演唱會的落地，并不總是順利。

2025年，火星演唱會原計(jì)劃落地文昌國際航天城火箭產(chǎn)業(yè)園，后因“不可抗力”調(diào)整至海口長影奇幻樂園。公開信息顯示，文昌方案已完成選址、報備并進(jìn)入施工階段，臨近落地時轉(zhuǎn)為啟用備用方案。

從已有案例來看，這類項(xiàng)目的選址，往往不在成熟演出場地，而是新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園或待開發(fā)地塊。這些區(qū)域空間條件更為寬松，也便于搭建大型舞臺和配套設(shè)施。但同時，它們往往也面臨著產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)或功能分區(qū)等約束。

從治理角度看，地方爭取這類流量型項(xiàng)目時，最容易看到的是短期收益：客流、住宿、餐飲、城市曝光。風(fēng)險則往往更分散。

華晨宇此前演唱會畫面

對火星演唱會這類強(qiáng)調(diào)沉浸體驗(yàn)、占用空間較大的項(xiàng)目來說，風(fēng)險評估不能只停留在演出審批層面。場地是否適合、是否涉及特殊管控、哪些部門有權(quán)審批、如果臨時叫停由誰負(fù)責(zé)，都需要在招商和宣傳前說清楚。

否則，一個城市剛剛受阻，另一個城市馬上接手，同樣的問題可能只是換個地方重來。

（李云為受訪者化名）

作者 |二喜

編輯 |張來

值班主編 | 吳擎

排版 | 八斤