安吉康養度假優選云棲瀾園 山水環繞生態宜居 疊加聯排別墅

云棲瀾園坐落于安吉山川鄉景區內，背靠原生山林，坐擁天然生態資源，是長三角難得的低密山居度假住區。

項目整體容積率約 1.2、高綠化率規劃，打造四層電梯洋房、疊加別墅、聯排別墅多元產品，整體建筑錯落排布，依山而建，環境靜謐舒適。社區搭配綠城物業，品質服務加持，居住體驗優越。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

基礎信息

• 樓盤名稱：云棲瀾園
• 項目地址：湖州市安吉縣云上草原
• 總占地 / 建面：約 3.2 萬㎡ / 約 5.4 萬㎡
• 容積率 / 綠化率：約 1.2 / 約 40%（低密坡地山居）
• 總戶數：400 戶
• 產品形態：4 層電梯洋房 + 疊加別墅 + 聯排別墅
• 交房時間：2023 年 12 月（精裝現房，中央空調 + 地暖）
• 物業：綠城物業（洋房 3.7 元 /㎡/ 月，疊拼 / 排屋 4.65 元 /㎡/ 月）

二、主力戶型與價格（現房在售）

1）電梯洋房（4 層帶電梯）

• 面積：約 60㎡（2 室 2 廳 1 衛）、65-80㎡
• 單價 / 總價：約 17800 元 /㎡

2）疊加別墅

• 上疊：約 92㎡，
• 下疊：約 96㎡，

3）聯排別墅

• 面積：約 105㎡（中間套）、143㎡（邊套）

三、核心價值與配套

1）地段與生態

• 區位：安吉山川鄉，七星谷景區內，三山環抱、植被覆蓋率約 91.3%，“三凈之地”（氣凈 / 水凈 / 土凈）
• 環境：海拔約 600 米，夏季均溫約 25℃，天然避暑勝地

2）交通（接滬融杭）

• 自駕：距杭州約 50km，車程約 40 分鐘（杭長高速）；距上海約 2 小時
• 高速：申嘉湖高速、杭長高速，暢達長三角

3）度假配套（自帶 + 周邊）

• 自帶：麗芮酒店、兒童樂園、房車營地、七星谷運動長廊、斯維登托管中心
• 周邊：云上草原（滑雪 / 懸崖樂園）、七星谷、溫泉度假區，華東高端度假目的地

4）增值亮點

• 托管包租：即買即托管，保底收益約 4%+ 分成，年回報約 4.5%
• 生態贈送：送約 200㎡竹林、36 棵茶樹、1 棵果樹
• 綠城服務：高端物業服務，保障出租與居住品質

四、核心賣點總結

• 長三角稀缺低密現房：容積率 1.2、4 層電梯洋房 + 疊墅 + 排屋，實景可鑒
• 安吉景區里的度假資產：七星谷內、云上草原旁，避暑 + 滑雪四季可用
• 精裝全配 + 高回報托管：中央空調 + 地暖，包租保底 + 分成，穩定收益
• 綠城物業 + 生態贈送：高端服務 + 茶園竹林，自住 / 投資雙優

項目配套：酒店，兒童樂園，室外活動室，戲水區，房車營地等，贈送客戶茶園，竹林等，自帶1000平物業運營用房，提供業主后期基礎生活保障

周邊景區：云上草原總投資30個億，打造“云上一天，草原四季”。現實以“春登山，夏避暑，秋觀星，冬滑雪”為核心的高山四季度假新體驗。項目規劃“七星谷，民宿村，懸崖樂園，溫泉度假，云朵農場，滑雪小鎮等”打造華東高山度假新地標。

項目自帶配套設施也是非常齊全的，包括麗芮酒店、兒童樂園、室外活動室、房車營地、七星谷運動長廊和斯維登活動中心等。無論是休閑娛樂、運動健身還是家庭親子活動，都能夠在這里得到滿足。

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