蕭山博覽中心旁 IOC 潮鴻純改善大平層社區 高端會所配套齊全

珍藏奧體核心IOC 潮鴻 真一線江景（200米），全景落地窗前看潮起潮落日月同輝。全杭州的地標是你家的窗景。

一線看江，330-500㎡江景大宅

即買即住，清盤倒計時

云端會所 奧體俯瞰錢塘

建面336-339-402平精裝一線江景大平層

總價1500萬-4000萬

隔江對望“日月同輝”，戶戶瞰江視野

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

基礎信息

• 樓盤名：IOC 潮鴻（眾安 IOC?潮鴻）
• 位置：蕭山區錢江世紀城（奧體核心，博覽中心旁）
• 開發商：眾安集團（港股）+ 達蘭卡地產（沙特）+ 濱澳地產（濱江 / 興耀 / 建杭）
• 物業：高力國際（全球 TOP3）；
• 產權：40 年商業（2021 年拿地，剩余約 36 年），不限購、通燃氣
• 規模：總建面約 90 萬㎡（含雙子塔 240 米）；可售 54 席（純大平層）
• 交付2025 年 6 月精裝現房
• 容積率 / 綠化率：約 2.5/30%

核心區位與交通

• 地鐵2/6/7 號線博覽中心站（步行約 500 米），1 站到奧體中心，4 站到錢江新城
• 自駕：博奧 / 望江 / 慶春隧道，約 5–10 分鐘達錢江新城；時代高架、金雞路快速路貫通全城
• 地標：直線距錢塘江450 米，對望 “日月同輝”，俯瞰奧體 “大小蓮花碗”
• 機場 / 高鐵：約 15 分鐘達蕭山機場，約 25 分鐘達杭州東站

周邊配套

• 商業：自持 8 萬㎡BLOCK 街區；緊鄰SKP（在建）、奧體印象城、萬象城、來福士
• 教育：3 公里內學軍中學附屬校、惠靈頓國際學校、崇文世紀城實驗學校
• 醫療：浙大二院濱江院區（三甲）、杭州市婦產科醫院（三甲）
• 生態：錢江世紀公園、城市陽臺、奧體體育公園

社區與服務

• 云端會所：51 層（耗資 1 億），含行政酒廊、私宴廳、25 米恒溫泳池、屋頂花園
• 物業服務：108 項金鑰匙服務（24 小時管家、私宴預訂、米其林代訂等）
• 圈層：業主約 75% 為浙商新貴、科創高管；定期游艇沙龍、私人音樂會

IOC化山水之勢，造城市新境，以江潮為靈感，圍合成中央景觀公園，還原一片奧體心中的山水。這里不再是冰冷的摩天大樓，而是大尺度奧體下的宜人空間，讓人從喧囂中抽離，獲得內心的寧謐。

●大師云集 新品全面入市

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建筑面積約335㎡ 夢幻都會風格 三房兩廳三衛 邱德光大師執筆

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