萬(wàn)悅里 · 建設(shè)路時(shí)尚潮街，通過(guò)大理“好房子”實(shí)地測(cè)評(píng)，入圍大理值得關(guān)注商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目

近日，由大理州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、大理白族自治州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、大理好房子評(píng)選組委會(huì)主辦的大理“好房子”實(shí)地測(cè)評(píng)活動(dòng)，完成了對(duì)萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街的綜合評(píng)審。

經(jīng)實(shí)地探訪、商業(yè)地產(chǎn)人士多維度核驗(yàn)，項(xiàng)目正式通過(guò)大理“好房子”實(shí)地測(cè)評(píng)，入選「大理值得關(guān)注商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目」。

對(duì)于大理市民而言，建設(shè)路是承載著城市商業(yè)記憶的核心中軸線。從老建設(shè)商場(chǎng)的市井煙火，到泰業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)、時(shí)代天街的商業(yè)煥新，這條主軸串聯(lián)起大理數(shù)十年的商業(yè)發(fā)展歷程。隨著建設(shè)路雙向六車(chē)道主線全新亮相，萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街的落地，也為大理核心商圈提質(zhì)升級(jí)注入了全新活力。

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項(xiàng)目地段與核心優(yōu)勢(shì)

萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街項(xiàng)目位于大理下關(guān)主城區(qū)建設(shè)路核心商圈，周邊匯聚多個(gè)成熟商業(yè)體（鴛浦街、時(shí)代天街、建設(shè)商場(chǎng)、滇西商務(wù)中心、泰業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)、泰興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年大理州全年接待海內(nèi)外游客1.21億人次，大理市作為核心承載地承接了全州80%以上客流，項(xiàng)目輻射的主城區(qū)常住人口超66萬(wàn)，建設(shè)路核心區(qū)域日均過(guò)街人流及商圈流動(dòng)人流超6.5萬(wàn)人次，年流動(dòng)人次超2300萬(wàn)。

（規(guī)劃效果圖）

項(xiàng)目以人車(chē)分流的科學(xué)規(guī)劃為核心，將城市交通提質(zhì)與市民出行需求深度融合。按項(xiàng)目規(guī)劃該路段未來(lái)將取消地面過(guò)街斑馬線，實(shí)現(xiàn)路面機(jī)動(dòng)車(chē)全幅通行，行人通過(guò)地下商業(yè)街完成過(guò)街及跨商圈通行，既能緩解核心區(qū)交通擁堵問(wèn)題，也為市民打造了安全、便捷的城市慢行空間。

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項(xiàng)目規(guī)劃與規(guī)劃詳情

項(xiàng)目一期全長(zhǎng)660米，總建筑面積約2.6萬(wàn)平方米，沿主軸設(shè)置33個(gè)過(guò)街出入口，可將泰業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)、建設(shè)商場(chǎng)等周邊成熟商業(yè)體無(wú)縫串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)城市剛性過(guò)街人流與商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景的高效銜接，構(gòu)建起核心商圈客流互通、業(yè)態(tài)互補(bǔ)的商業(yè)發(fā)展新格局。

區(qū)別于傳統(tǒng)地下商業(yè)的單一業(yè)態(tài)模式，萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街定位第四代新零售地下商業(yè)步行街，以全明燈光系統(tǒng)、寬綽主通道的空間設(shè)計(jì)，優(yōu)化地下商業(yè)逛游體驗(yàn)，規(guī)劃精致生活、即時(shí)鮮飲、品牌旗艦、時(shí)尚潮街、童趣天地、趣味體驗(yàn)六大業(yè)態(tài)板塊，搭配時(shí)尚、國(guó)潮雙主題沉浸式街區(qū)，打造全齡段、全時(shí)段的消費(fèi)新場(chǎng)景。

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商業(yè)價(jià)值與運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)

1、交通與客流銜接：33個(gè)出入口與城市過(guò)街人流形成聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“過(guò)街即逛店”的消費(fèi)場(chǎng)景銜接，助力商業(yè)氛圍提升；

2、空間布局優(yōu)勢(shì)：采用主街雙列商鋪+島臺(tái)的組合規(guī)劃，多數(shù)商鋪具備良好的臨街展示面，兼顧品牌昭示性與人氣聚集；

3、場(chǎng)景體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：沉浸式主題街區(qū)設(shè)計(jì)契合年輕消費(fèi)群體的社交需求，打造差異化的消費(fèi)體驗(yàn)；

4、經(jīng)營(yíng)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目配備品牌空調(diào)、新風(fēng)換氣系統(tǒng)等設(shè)施，具備冬暖夏涼的天然屬性，不受極端天氣影響，可實(shí)現(xiàn)全天候穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

5、招商進(jìn)展：截至目前，項(xiàng)目整體招商率約80%，其中近30%為大理首次引入品牌，可形成全業(yè)態(tài)、全齡段的消費(fèi)閉環(huán)。

國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的成熟商業(yè)案例印證，核心商圈地下商業(yè)已成為城市商業(yè)發(fā)展的重要項(xiàng)。廣州時(shí)尚天河、長(zhǎng)沙國(guó)金街、貴陽(yáng)花果園嗨樂(lè)街區(qū)等國(guó)內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目，均以核心區(qū)位+過(guò)街客流+場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng)的模式，實(shí)現(xiàn)了城市商業(yè)能級(jí)與資產(chǎn)價(jià)值的雙向提升，也為萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街的發(fā)展提供了成熟的行業(yè)參考。

（廣州時(shí)尚天河）

（長(zhǎng)沙國(guó)金街地下商業(yè)街）

（貴州凱里大十字地下商業(yè)街）

（ 貴陽(yáng)花果園嗨樂(lè)街區(qū)）

（ 昆明北云66）

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運(yùn)營(yíng)保障與支持

項(xiàng)目由深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域十余年的泰邦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，集團(tuán)在云貴川區(qū)域已成功運(yùn)營(yíng)二十余個(gè)區(qū)域標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目，具備成熟的商業(yè)開(kāi)發(fā)與全周期運(yùn)營(yíng)能力。萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街由專(zhuān)業(yè)商管團(tuán)隊(duì)提供全周期統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為入駐商戶與業(yè)主提供全鏈條運(yùn)營(yíng)支持。

運(yùn)營(yíng)保障體系主要包含四大板塊

?采用帶租約銷(xiāo)售模式，搭配5年統(tǒng)一托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為業(yè)主提供全周期資產(chǎn)打理支持；

?依托集團(tuán)自有新媒體流量矩陣，全年常態(tài)化開(kāi)展主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，為入駐商戶持續(xù)引流；

?搭建智慧商業(yè)管理系統(tǒng)，以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管控，全方位提升客流 轉(zhuǎn)化與經(jīng)營(yíng)效率；

?建立業(yè)態(tài)差異化保護(hù)機(jī)制，為入駐商戶營(yíng)造良性的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

05

項(xiàng)目意義與影響

項(xiàng)目的落地，將從多個(gè)維度為城市發(fā)展帶來(lái)正向價(jià)值：

對(duì)市民：提供了更安全的城市慢行空間與更多元化的消費(fèi)場(chǎng)景；

對(duì)創(chuàng)業(yè)商戶：依托核心商圈客流與專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，可降低經(jīng)營(yíng)不確定性；

對(duì)投資者：核心區(qū)商業(yè)資產(chǎn)具備穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，同時(shí)需理性關(guān)注市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

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核心商圈地下商業(yè)的發(fā)展新機(jī)遇

本次測(cè)評(píng)中，優(yōu)創(chuàng)實(shí)業(yè)創(chuàng)始人、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)人石遠(yuǎn)先生，結(jié)合國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目的核心價(jià)值進(jìn)行了解讀。

石遠(yuǎn)

業(yè)績(jī)開(kāi)拓標(biāo)桿

廣州時(shí)尚天河、長(zhǎng)沙國(guó)金街、貴州凱里大十字、貴陽(yáng)花果園嗨樂(lè)街區(qū)、昆明北云 66等成功案例，共同印證：城市核心商圈的升級(jí)，是需要具有“唯一性”的，通過(guò)立體化、集約化的方式，不斷疊加新的商業(yè)形態(tài)，從而持續(xù)放大地段價(jià)值”：

過(guò)街人流：33個(gè)過(guò)街出入口綁定剛性人流，過(guò)街即逛街，天然流量保障全天候。

經(jīng)營(yíng)條件：中央空調(diào) + 新風(fēng)，無(wú)懼烈日雨季，消費(fèi)時(shí)長(zhǎng)頻次更高。

主題場(chǎng)景：時(shí)尚+國(guó)潮沉浸式設(shè)計(jì)，自帶傳播屬性，吸引年輕客群打卡。

商圈紐帶：無(wú)縫串聯(lián)各大商業(yè)體，凝聚成有機(jī)整體，客流循環(huán)"

核心商圈立體商業(yè)網(wǎng)絡(luò)形成后，運(yùn)營(yíng)成熟的地下商業(yè)，可實(shí)現(xiàn)與地面商業(yè)的錯(cuò)位發(fā)展、價(jià)值互補(bǔ)"。

萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街將城市過(guò)街通行流量，轉(zhuǎn)化為可持續(xù)的商業(yè)消費(fèi)活力，既契合了大理核心商圈的升級(jí)需求，也為大理商業(yè)發(fā)展開(kāi)辟了全新的賽道。

石遠(yuǎn)先生認(rèn)為，建設(shè)路地面商業(yè)格局成熟，地下空間開(kāi)發(fā)才剛剛開(kāi)始。萬(wàn)悅里?建設(shè)路時(shí)尚潮街，標(biāo)志大理中心商業(yè)正式進(jìn)入高效運(yùn)營(yíng)時(shí)代，這是城市發(fā)展必然方向。

萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街

致力于打造大理商業(yè)新場(chǎng)景，誠(chéng)邀關(guān)注

營(yíng)銷(xiāo)中心地址：

大理市下關(guān)建設(shè)路萬(wàn)悅里·建設(shè)路時(shí)尚潮街招商營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢熱線：

0872-2197888

《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)：預(yù)許云字（2023）第920號(hào)

編輯：高麗萍 楊潤(rùn)婷

值周：黑浩川 胡亞玲

主編：李勝

生態(tài)環(huán)保普法宣傳小知識(shí)

《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》

第二章　監(jiān)督管理

第二十六條生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)及其環(huán)境執(zhí)法機(jī)構(gòu)和其他負(fù)有固體廢物污染環(huán)境防治監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)，在各自職責(zé)范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)從事產(chǎn)生、收集、貯存、運(yùn)輸、利用、處置固體廢物等活動(dòng)的單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況，并提供必要的資料。實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查，可以采取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)、采集樣品、查閱或者復(fù)制與固體廢物污染環(huán)境防治相關(guān)的資料等措施。檢查人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)當(dāng)出示證件。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密。