![]()
太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角
877篇/文1243字/閱讀5分
導(dǎo)讀
新太原趨勢:不是簡單的行政“吞并”,而是強(qiáng)省會(huì)升級(jí)版同城化——先做強(qiáng)再融合兼并。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明,趨勢者智,馭勢者獨(dú)步天下!見字如面,大家好,我是太原樓評(píng)君!
![]()
太原都市圈|必然南擴(kuò)????
太原市位于太原盆地的北側(cè),三面環(huán)山,若長期發(fā)展,必然依托平坦的谷地逐步擴(kuò)展!
![]()
近期看省級(jí)戰(zhàn)略定調(diào)從“太榆同城”到“太榆太核”
![]()
2026年4月,山西“十五五”規(guī)劃明確:率先推動(dòng)太原、榆次、太谷規(guī)劃與公共服務(wù)同城化,將三地定為太原都市圈先導(dǎo)核心。
2025年《太原晉中一體化2025行動(dòng)方案》
2026年“太榆太谷一體化”升級(jí)為省級(jí)核心戰(zhàn)略。
2035年形成“一核兩區(qū)四軸”格局,太原六區(qū)、清徐、陽曲、榆次、太谷、忻州忻府共11個(gè)縣市區(qū)。
![]()
????????
NO. 1|第一步:并入榆次和太谷
太榆同城化概念提了十余年,現(xiàn)在看榆次,基本是太原“第七區(qū)”的屬性。
![]()
首先太原“南拓”首選,小店和榆次無縫銜接,龍城大街、化章街-龍湖街、魏榆路已貫通。疊加南站+機(jī)場擴(kuò)建,小店南榆次西成為熱點(diǎn)區(qū)域!
其次產(chǎn)業(yè)互補(bǔ),太原主城(總部/服務(wù))+榆次(轉(zhuǎn)化/制造/文教)能承接太原外溢產(chǎn)業(yè)和成果轉(zhuǎn)化。
太谷在農(nóng)業(yè)、文旅康養(yǎng)的“后花園”屬性明顯優(yōu)于陽曲、清徐,側(cè)重農(nóng)業(yè)科創(chuàng),補(bǔ)齊太原一產(chǎn)的短板!
NO. 2|第二步:打破太晉邊界
太原晉中全面一體化,打破城市邊界!
首先交通上:30分鐘通勤網(wǎng)成型。
![]()
太原瀟河新城成為交通樞紐中心,地鐵延長線,高鐵新站,太綏鐵路布局瀟河站等!
其次產(chǎn)業(yè)上:太原和晉中形成“總部研發(fā)+成果轉(zhuǎn)化基地”的分工協(xié)作。
太原為頭部,榆次為制造中腰,晉中其他地市逐步成為太原“集群型產(chǎn)業(yè)飛地”!
第三,城市公共配套服務(wù)共享!
主要是教育師資和升學(xué)政策、醫(yī)療和政務(wù)一網(wǎng)通辦等方面,類似于濟(jì)南兼并萊蕪!
![]()
NO. 3|大太原+強(qiáng)省會(huì)統(tǒng)領(lǐng)
強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略是山西發(fā)展的必然趨勢!
大太原的形成,才能實(shí)現(xiàn)太原統(tǒng)領(lǐng)山西省中部城市群,輻射呂梁、忻州、陽泉等中部地區(qū)!
從行政上,大概率晉中市不會(huì)撤銷,但是經(jīng)濟(jì)區(qū)逐步實(shí)現(xiàn)一體化,行政區(qū)暫時(shí)保持一段時(shí)期。
![]()
長期看:太原市南城綜改區(qū)——瀟河新城段將會(huì)大幅提升其戰(zhàn)略價(jià)值!
其次,榆次和太谷或?qū)殡S發(fā)展利好,從土地增值逐步轉(zhuǎn)變?yōu)闃鞘袃r(jià)格上漲的可能性!
其實(shí)綜合看,太原對榆次,太谷的“兼并”并非只是擴(kuò)大版圖,而是有“互補(bǔ)坐強(qiáng)抱團(tuán)”的屬性!
其發(fā)展大概率以五年期為一個(gè)階段,規(guī)劃短期、中期遠(yuǎn)期十五年,實(shí)現(xiàn)了榆次、 太谷的合并,并且卓有成效,才能推動(dòng)太原晉中全面一體化!
咨詢顧問,專注趨勢!
![]()
文中意見和內(nèi)容僅供交流使用
![]()
主業(yè):城市進(jìn)入/土地推薦/可行性分析
產(chǎn)品定位/開發(fā)咨詢/企業(yè)培訓(xùn)
? Copyright
作者:張明圖片:來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪
原創(chuàng)作品未經(jīng)同意或授權(quán)不得商用
□ 太原樓評(píng)原創(chuàng)熱文□
●【樓市研判】
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.