18家！五一來崇川，收好這份清單

為什么說“聰明人五一必看房”？這不是空穴來風。

五一長假不僅是出游的好時機，更是樓市傳統的“黃金窗口期”。

√開發商沖刺年中業績，優惠力度空前

√案場活動密集，產品講解更充分

√出行看房兩不誤，效率翻倍

√政策給力、購房補貼到位

今年五一，崇川多個熱盤紛紛放出大招，既有實景現房、清棟特惠，也有美學活動、多巴胺露營、抽獎福利……

此外，南通市春季房交會將于5月1日在崇川房產超市正式啟幕，線上線下聯動，為購房者和逛展市民準備了六重專屬福利！

1.參與有禮：5.1-5.5活動期間，市民通過小程序注冊房超會員，即可現場領取參與禮一份；

2.到訪有禮：5.1-5.5活動期間，線下到訪房展會現場前臺登記，直接領取到訪好禮；

3.轉發有禮：5.1-5.5活動期間，轉發房交會推文或小程序鏈接至朋友圈，線上預約、線下即可領取轉發禮；

4.看房有禮：5.1-5.5活動期間，參加線下看房團，或專屬顧問陪同看房，可領取專屬看房禮；

5.成交有禮：5.1-5.5活動期間，通過房產超市成交新房可現場砸金蛋、贏金條；開通9.9元特惠會員，另享成交紅包；

6.整點抽獎：5.1-5.3活動期間，每日開啟整點抽獎，房交會特惠會員到場即可參與。

▌注：目前崇川區已設立新就業群體購房服務專窗，提供政策咨詢、資料提交、資格預審、選房購房等一站式服務，位置就在崇川房產超市（南通報業大廈東裙樓一樓）。

這時候不出手，更 待 何時？

這份崇川五一必看樓盤清單，不容錯過~

『濱江國際街區』

濱江薈上新，國際生活節引爆江岸

★五一濱江板塊亮點：

①5.1-5.5濱江薈上新：盒馬前置倉、觀頤養老服務中心、濱江鄰里餐廳三店同開，打卡有禮，普惠促銷。

②5.1-5.5濱江將舉辦2026第二屆濱江國際生活節：外籍俱樂部、麥當勞、新東方國際部、周韻藝術團等齊聚江岸，打造南通文青的“時差島”。

（具體活動以現場為準）

作為南通改善市場的樣本，濱江國際街區業績實力出圈，濱江道3月登頂南通單價2萬以上項目認購TOP1，來訪240組成交了48套，是全南通轉化比最高的熱門改善盤。

『南通澐璟』

現房清尾+美學手作，到訪即送定制禮

★五一活動亮點：

①5.1-5.5到訪看房：可獲得時尚定制包+澐峯會客廳健身/游泳/棋牌尊享體驗券，成交送神秘權益及大禮；

②澐璟月月有主題活動：5月1日，花間言歡·自然美學插花；5月5日，立夏青梅酒美味手作，讓業主們彼此熟悉成為好朋友，構建有溫度的熟人社區。

（具體活動以售樓處為準）

項目建面約160㎡、190㎡、230㎡現房清尾鉅惠，建面約270㎡、340㎡品質現房大平層即買即住無需等待。

澐璟建面約270㎡樣板間裝修后實景圖

『運河院子』

一起假日“趣”野，解鎖島嶼時光

★五一狂歡，放肆high：

①限量法甜：聯名immensse shop，每日限定6份，提前預約即享。

②多巴胺露營：上午場09:30-13:30/下午場14:00-18:00，現場音樂、寵物撒歡，撲克牌爭霸、飛盤風箏泡泡機，更有果切、甜品與飲品心意相贈。

③雅集會所：MYFIT健身小班課（5.1-5.5）、摩曼瑜伽（5.4-5.5），專屬私宴（提前2日預約）。

④限量好房：五一假期推出瞰景好房，僅3席——22號樓高區河景房、18號樓公園景觀房、22號樓花園景觀房。

(以上活動需提前與您的專屬顧問預約）

南通少見的島居四代宅，實景示范區已驚艷開放，南北雙露臺營造立體生態生活，超130%的高效使用率，為高品質生活提供理想范本。

『萬濠東郡』

濱水別墅、墅廳洋房、躍級四代宅

萬濠東郡五一迎來二次加推，推出首排1。占位社區頭排，全景視野采光無遮擋。作為工農路城芯低密力作，7層真洋房主城難得、席位不多，恭迎親臨實地品鑒。

效果圖

『盛和九里繁花』

南城芯·濠河畔·低密洋房·近啟秀中學

由盛和與崇發聯袂匠筑，踞南通南城芯、濠河畔地脈。緊鄰地鐵2號線體育公園及啟秀中學，通大附院、南大街商圈等政務、醫療、商業資源環伺。項目凝練海派經典與現代美學，推窗即攬河景綠意，筑就可棲居的河畔低密洋房。

項目位于崇川區青年中路與躍龍路交匯處，展廳在南通體育公園（停車場B區4號電梯口直達），感興趣可電話咨詢0513-85065959。

效果圖

『建發觀云府』

園來如此美好 五一嘉年華購房節

★五一專屬福利：

①醒春安家禮：認購即享2年物業費

②爭春好價禮：5套一口價好房限時搶藏

③直播狂歡禮：4/30-5/7直播不間斷，直播間優惠房源享額外金喜折扣福利

④友鄰狂歡禮：老帶新成交享4萬傭金

⑤認購狂歡禮：五一期間認購有機會參與抽獎獲得迪士尼游輪游（鉆石積分形式兌現）

⑥煥新正當時：參與建好房"我在觀云游園尋寶"活動完成指定點位打卡并上傳建好房贈送

（具體活動以售樓處為準）

觀云府是建發房產深耕崇川的中式范本力作，地處崇川區濠西路與鐘秀路交匯處，出門即達地鐵2號線鐘秀路站6號出口，項目一期已交付，實景現房在售！

實景圖

『南光澳門中心』

一期現房清棟鉅惠，今年買今年住

項目一期于2026年3月底交付，目前少量房源清棟中，五一鉅惠到底。南光·澳門中心位于五龍匯板塊，緊鄰通呂運河及分水島公園，一河之隔還有萬達廣場、龍信廣場、山姆超市等多座商業地標。

社區內配置約5700㎡中央園林，打造懸浮泳池、兒童樂園、活力健身區等活動空間，目前建面約105-165㎡精裝公園大宅現房在售，所見即所得。

實景圖

『觀濠別院』

濠河畔+超低密， 千萬級疊墅已開放

盛和·觀濠別院于主城濠河畔推出最后24席水岸疊院產品，憑借濱水低密占位與實景呈現的品質兌現力，迅速獲得市場熱烈回響，成為近期南通高端改善市場的流量擔當。

此次推出的千萬級疊墅采用經典三段式立面，巴西白玫瑰石材與大面積玻璃幕墻勾勒輕盈天際線。上下疊均享獨立庭院與私家電梯，約11.8米南向面寬、近150㎡單層面積搭配整面巨幅落地玻璃，引景入室；約5.5米挑高地下室滿足多元功能，真正實現“可居、可賞、可收藏”的傳世墅居理想。

樣板間實景圖

『萬濠·翡翠園』

建面約148-272㎡南通首座浮島花園社區

效果圖

萬濠·翡翠園，由南通本地國企致豪地產全資打造。項目傲踞城山路與紅星路交匯處，聚合一城精粹資源。項目創新“全域抬板四代宅”設計，以垂直立體綠洲實現人車分流與靜謐歸家禮儀，建面約148-272㎡純粹大宅，私享高定主題會所，重塑南通未來生活方式。

項目地址位于城山路與紅星路交匯處，城山路浮島會客廳即將開放，咨詢熱線0513-81058888。

效果圖

『云錦九璋』

建面約128-192㎡北大街首個四代洋房

作為北大街首個四代宅作品，云錦九璋一經亮相，便引爆市場。開盤80天勁銷100套，銷售額已破2.7億。（數據截止2026年4月30日）

目前1幢、6幢、7幢已拆除外架，外立面初步展示出來，五一節期間部分綠化實景即將呈現。

效果圖

『萬濠朗潤』

實景準現房 今年買今年住

萬濠朗潤五一特供8套驚喜好房，專享假日禮遇，錯過再難尋。一附旁實景準現房，今年買今年住，交付在即。讓一附的書香、都心的繁華與實景準現房的篤定，共同構成您安家的答案。

『玲瓏雅苑』

主城實景現房 今年買今年住

項目已全盤交付，實景呈現，即買即住即辦證。五一特惠，董事長特批清棟進行中！

實景圖

『錦鴻府』

實景準現房 今年買今年住

★五一活動亮點：

①來訪禮：到訪即享咖啡+甜品，愜意下午茶安排到位

②打卡禮：草坪露營打卡，抱走桌面風扇，清涼好物帶回家

③成交禮：5.1-5.5成交即送驚喜家電，安家一步到位

④清棟特惠：7，最后5席

『盛和觀瀾半島』

運河之上 南通藏品級半島墅區

雙運河岸，低密島院作品，五一全面入市！

觀瀾半島以建面約175-300㎡半島合院、建面約139-190㎡全景艙洋房為主，臨時接待點為九里云和營銷中心。

實景圖

『盛和九里云和』

實景現房 今年買今年住

項目部分樓棟已迎來交付，實景現房在售。建面約109-155㎡戶型參與新就業群體購房優惠政策及人才購房優惠政策，購房可額外優惠20萬！

『五龍云璟』

主城實景現房，五一每日2套特價好房

★五一購房狂歡，福利拉滿：

①每日限量2套特價好房：抄底單價，限時秒殺，手慢無；

②五一期間來訪即抽現金紅包：100%中獎，驚喜連連，到訪就有好禮。

主城實景現房+清棟特惠+五一豪禮，多重利好疊加，置業正當時！

★現房在售，清棟超值優惠：

南通五龍云璟，崇川芯五龍匯實景現房，即買即住無需等待。項目踞守人民西路與外環西路交界處，近地鐵1號線茶庵殿站，毗鄰五水/濱江雙商圈，周邊教育、醫療、生態配套全維成熟，約47%高綠地率實景園林已呈現，建面約109-142㎡精裝/毛坯現房在售，品質清晰可見。

10，專屬超值優惠重磅上線，好房分秒遞減，錯過再無，入主主城芯的難得機遇，不容猶豫！

實景圖

『尚海灣』

主城實景現房 即買即住

政府人才政策加碼，置業安家當選市中芯紅盤！尚海灣建面約83-140平戶型，火爆熱銷！

『城鎮鉑域瀾灣』

現房在售 今年買今年住

五一期間加推4㎡全新3+1戶型，主城三中書包準現房，歡迎親臨品鑒！

實景圖

除了各大樓盤推出的五一專屬優惠，當前南通市購房政策支持力度空前，為購房者提供了實實在在的利好。

一、人才房票政策（2026年1月1日起施行，有效期1年）

《南通市區人才房票實施辦法》對符合條件的各類人才發放購房補貼憑證，覆蓋“大專到院士”九類人才，適用范圍涵蓋崇川區、通州區、海門區等七大板塊。

兩院院士等頂尖人才最高可獲150萬元購房補貼，博士30萬元、碩士15萬元、本科生10萬元、大專生8萬元，夫妻共同申請可按較高一方的1.2倍享受優惠。

人才房票可與1.5%普通購房補貼、房企4%專屬折扣、用人單位購房貸款補助等多重政策疊加使用。

二、新就業群體購房券（2026年5月1日起施行，有效期至2026年12月31日）

南通市于4月中旬推出新就業群體購房新政，覆蓋市區全域。申領條件門檻寬松：申請人家庭在市區無自有住房或現有住房總面積不超過75平方米，在市區連續繳納企業職工養老保險滿3個月及以上即可申請。

符合條件的申請人可領取新就業群體購房券，享受購房款總額20%的優惠，單戶最高優惠20萬元。

使用購房券購房的家庭，還可享受住房公積金貸款額度額外增加20萬元/戶的政策支持，且該政策可與人才房票等其他購房支持政策疊加享受。

三、普通購房補貼&多子女家庭補貼

對在主城區范圍內購買新建商品住房的，繼續給予購房款總額1.5%的購房補貼。（政策有效期至2026年6月30日止）

對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元一次性購房補貼；對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。

同時，公積金貸款政策持續優化，使用公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例調整為不低于20%，組合貸款首套首付比例低至15%。

如果你近期有購房打算，不妨趁著假期親自去售樓處走一走、看一看，實地感受，從容比較~

歡迎加入“南通購房交流群84”

編輯：星姐

主編：芷兒

本文系南通樓市說說原創稿件

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