2026年金牛區購房政策正式出臺啦！有這些新亮點新變化→

金牛區促進房地產市場

健康發展的若干措施

為深入貫徹落實黨中央國務院、省委省政府及市委市政府關于房地產工作決策部署，進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進我區房地產市場健康發展，特制定以下措施。

第一條 人才購房支持

1. 支持各地人才來金牛區購房置業。對具有中級及以上職稱、或獲得區（縣）級及以上特殊榮譽稱號、或自2024年1月1日（含）以后畢業大專及以上大學生，在金牛區購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下（不含）的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米（含）至160平方米（不含）的每套給予3萬元消費補貼券，160平方米以上（含）的每套給予5萬元消費補貼券。

2. 鼓勵房地產開發企業將上述人員納入團購范圍，預售前明確購房優惠。

第二條 商業、車位銷售支持

1. 在金牛區購買新建商業房產面積累計超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現金補貼，最高不超過100萬元。

2. 在金牛區購買新建車位的，購買第一個按照網簽備案成交價格的3%給予消費補貼券；1年內購買第二個及以上的按照網簽備案成交價格的6%給予消費補貼券。同時購買2個及以上車位的，按照網簽備案成交價的6%給予消費補貼券。

第三條 有孩家庭購房支持

1. 在新建商品住宅項目預（現）售前，提供將該片區納入服務范圍的學前及義務教育階段就讀幼兒園和學校名單。對完成網簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有入園、入學需求，經公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段在保障戶籍適齡兒童入學基礎上根據區域學位實際情況統籌安排；義務教育階段參照當年戶籍適齡兒童入學辦法（根據當年學位情況）統籌安排。

2. 對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下（不含）的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米（含）至160平方米（不含）的每套給予3萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上（含）的每套給予5萬元消費補貼券。

第四條 企業開發支持

1. 實行建設項目“金幫辦”服務制度，對社會投資項目開通綠色審批服務，落實一項目一專員服務機制。支持企業辦理預售及現售，內部實行并聯審批制度，現場勘驗、裝修備案等流程時間縮短至5個工作日內。

2. 對開工6個月內取得首批次預售許可，且首次正式開盤15天內去化80%以上的項目，按照預售面積給予開發企業最高50萬元一次性激勵獎勵。

3. 對開工12個月內取得整個項目預售許可，并在預售后7個月內實現85%去化，按照預售面積給予開發企業最高150萬元一次性激勵獎勵。

第五條 優化資金監管

指導企業準備預售資金提取材料，企業可在達到預售資金提取條件前一周，提交申報材料進行預審核，在達到條件且資料齊備后，承諾2個工作日之內完成相應退款審批。

第六條 尾盤銷售支持

同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業、住宅、車位）達80%以上或取得全部預售許可且銷售面積（包括商業、住宅、車位）達75%以上的項目，經企業申請，可認定為金牛尾盤項目。對產業園區有重大配套支撐作用的項目或城市更新項目等，經企業申請，審核通過后，可參照尾盤銷售政策給予支持。

01

購買尾盤項目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米（含）至160平方米（不含）的每套給予4萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上（含）的每套給予6萬元消費補貼券。

02

鼓勵國有公司和社會資本購買尾盤項目商業（包括自持商業等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現金補貼，每個項目最高不超過300萬元。

03

支持業主依法依規購買尾盤項目未出售車位，對一次性購買30個、10個、2個及以上車位的，分別按照網簽備案成交價的15%、10%、8%給予最高300萬元一次性現金獎勵。

第七條 附則

1. 本措施中購買同一房源按照就高不重復原則享受。措施與我區其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實施過程中，如遇國家、省、市相關政策規定調整，本措施將及時修訂，并按修訂后措施執行。對產業園區有重大配套支撐作用的項目或城市更新項目等，經企業申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執行。

2. 本措施有效期自2026年4月30日起至2026年12月31日。2026年1月1日至本措施施行前符合條件的購房人參照本措施執行。申請本措施所列支持事項的，應在完成網簽備案之日起6個月內提交申報；其中，申請“第三條 有孩家庭購房支持”中涉及子女入園、入學需求的，須于2026年6月1日前提交申請。本措施由金牛區住建和交通局會同相關部門負責解釋。

（住享金牛）