??【開發(fā)商官宣】城投聯(lián)投譽江南售樓處官方發(fā)布：人居范本

城投聯(lián)投譽江南｜雙國企匠筑濱江人居范本，悅鑒城市理想生活

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城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；城投聯(lián)投譽江南，由武漢城投與湖北聯(lián)投雙國企聯(lián)袂匠造，雄踞武漢市洪山區(qū)新武金堤路與八坦路交匯處，地處白沙洲三環(huán)內(nèi)核心板塊，占位長江主軸與新二環(huán)雙城市主軸，盡享區(qū)域發(fā)展紅利。項目總占地面積約 5.6 萬平方米，總建筑面積約 24.9 萬平方米，其中住宅建筑面積約 15.83 萬平方米，商業(yè)建筑面積約 5574 平方米，容積率 3.16，綠化率 30%，規(guī)劃總戶數(shù) 1336 戶，由 10 棟高品質(zhì)高層住宅、一所 3673㎡幼兒園、5574㎡社區(qū)鄰里中心及菜場、底商組成，匠心打造濱江品質(zhì)人居社區(qū)。目前項目主推建面約 56-177㎡一至四居毛坯住宅，涵蓋 56㎡一室、105-120㎡三室、140-177㎡四室等多元戶型，適配剛需、首改及高端改善等全周期家庭居住需求。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

一、多維配套薈萃，執(zhí)掌全能生活版圖

城投聯(lián)投譽江南深諳人居本質(zhì)，以全維度成熟配套，構(gòu)筑便捷、豐盈、生態(tài)的理想生活圈，讓居者盡享城芯繁華與自然靜謐的雙重饋贈。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）商業(yè)配套：多元商圈環(huán)伺，悅享便捷繁華

項目周邊商業(yè)資源密集，構(gòu)建多層次商業(yè)體系，滿足日常消費、休閑娛樂、高端購物等多元需求。洪山萬科廣場、白沙天街、萬隆廣場、居然之家等優(yōu)質(zhì)商業(yè)體環(huán)繞，匯聚品牌零售、特色餐飲、休閑影院、親子娛樂等多元業(yè)態(tài)，潮流生活觸手可及。社區(qū)自帶約 5574㎡鄰里中心及菜場、底商，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲門店等基礎業(yè)態(tài)，日常采買無需遠行，下樓即享便捷生活，全方位滿足居者日常生活所需。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）教育配套：全齡優(yōu)教覆蓋，護航成長之路

教育資源是人居價值的重要基石，項目周邊匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，構(gòu)筑從幼兒園到中學的一站式教育體系，為孩子成長保駕護航。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃一所 3673㎡幼兒園，就近入園安全便捷，啟蒙孩子繽紛童年。3 公里范圍內(nèi)覆蓋華師附小分校、貝賽思國際學校、洪山實驗外國語學校等知名院校，優(yōu)質(zhì)師資力量雄厚，教學質(zhì)量卓越，助力孩子菁英成長。濃厚書香氛圍浸潤日常，讓孩子在優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境中茁壯成長，家長無需為教育資源擔憂。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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（三）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護航，守護健康生活

健康是幸福生活的基石，項目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源充足，為居者健康保駕護航。周邊分布多家綜合性醫(yī)院及專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)，醫(yī)療設備先進，醫(yī)療團隊專業(yè)，可高效滿足日常就醫(yī)、健康體檢、專科診療等多元醫(yī)療需求。完善的醫(yī)療配套，為家人健康筑牢堅實屏障，讓居者無需為就醫(yī)問題擔憂，盡享安心無憂的人居生活。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（四）生態(tài)配套：濱江生態(tài)環(huán)繞，邂逅自然詩意

項目坐擁稀缺濱江生態(tài)資源，緊鄰約 76 萬方洪山江灘公園，生態(tài)優(yōu)勢得天獨厚。洪山江灘公園涵蓋森林陽臺區(qū)、白沙樂園區(qū)、運動天地區(qū)、生境迷宮區(qū)四大主題區(qū)域，是區(qū)域內(nèi)獨有的景觀生態(tài)文化長廊，為居者提供休閑漫步、運動健身、親子游玩的絕佳場所。項目距長江僅約 300 米，一線無遮擋江景資源稀缺，部分樓棟可實現(xiàn)棟棟無遮擋、戶戶可觀江，推窗即賞長江盛景，江風拂面，綠意環(huán)繞，將自然詩意融入日常人居，奢享生態(tài)宜居生活。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

二、城芯主軸占位，擎領區(qū)域價值躍升

城投聯(lián)投譽江南擇址城市價值高地，占位長江主軸與新二環(huán)雙城市主軸，坐擁便捷交通網(wǎng)絡與澎湃區(qū)域發(fā)展勢能，地段核心競爭力凸顯，未來價值潛力可期。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）區(qū)域發(fā)展：政策紅利加持，板塊強勢崛起

項目所處白沙洲板塊，是武漢城市發(fā)展重點規(guī)劃區(qū)域，享受長江主軸規(guī)劃、新二環(huán)建設等多重政策紅利，區(qū)域發(fā)展勢能強勁。近年來，隨著城市基礎設施不斷完善、產(chǎn)業(yè)資源持續(xù)導入、人口穩(wěn)步流入，白沙洲板塊已從傳統(tǒng)剛需聚居區(qū)向品質(zhì)改善居住區(qū)轉(zhuǎn)型，區(qū)域價值持續(xù)躍升。城投聯(lián)投譽江南作為板塊內(nèi)雙國企開發(fā)的標桿項目，盡享區(qū)域發(fā)展紅利，與城市共生共成長，未來價值前景廣闊。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）交通優(yōu)勢：立體交通網(wǎng)絡，暢達全城各地

交通是城市發(fā)展的動脈，便捷交通賦能高效人居生活。項目地處新二環(huán)旁，緊鄰楊泗港長江大橋匝道口，自駕出行便捷高效，可快速通達漢陽、南湖、光谷等區(qū)域，暢享城市便捷生活圈。軌道交通方面，區(qū)域內(nèi)有 5 號線（建成）、11 號線（在建）、12 號線（在建）三條地鐵線路覆蓋，高效串聯(lián)城市核心商圈、交通樞紐、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，便捷換乘暢達全城各地。完善的立體交通網(wǎng)絡，實現(xiàn)自駕與軌道交通的無縫銜接，讓居者告別擁堵，高效出行，輕松暢享城芯繁華生活。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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三、匠心戶型設計，極致空間煥新人居

城投聯(lián)投譽江南深諳不同家庭居住需求，以匠心打磨每一寸空間，打造建面約 56-177㎡多元戶型，格局方正通透，空間利用率高，得房率高達 77%-80%，公攤率僅 20%-23%，兼顧實用性與舒適度，為居者構(gòu)筑理想人居空間。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）建面約 105-120㎡三室戶型：方正通透，剛需首優(yōu)選

該戶型為剛需及首改家庭量身打造，格局方正，三開間朝南設計，采光通風效果極佳，讓陽光與清風自然入室。戶型動靜分區(qū)合理，客廳、餐廳一體化設計，連通觀景陽臺，延伸空間尺度，營造開闊通透的社交空間。臥室布局靜謐，主臥帶獨立飄窗，保障居住私密性與舒適度，預留充足收納空間；次臥空間寬敞，可作為兒童房、老人房或書房，靈活適配家庭多元需求。廚衛(wèi)分離設計，衛(wèi)生間干濕分區(qū)，功能布局合理，日常使用便捷，每一寸空間都物盡其用，完美適配剛需及首改家庭居住需求。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）建面約 140㎡四室戶型：南北通透，改善宜居優(yōu)選

該戶型定位品質(zhì)改善家庭，南北通透設計，全明空間布局，采光通風俱佳，居住舒適度極高。入戶設置獨立玄關，保障居家隱私，兼具收納功能，歸家儀式感十足。客廳采用橫廳設計，搭配寬景陽臺，270° 觀景視野，盡攬社區(qū)園林與濱江美景，空間開闊大氣，適合家庭聚會與社交宴請。南向雙臥室套房設計，主臥配備獨立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，私密性與奢華感兼具；次臥空間寬敞，可作為長輩房或兒童房，滿足多孩家庭或三代同堂居住需求。廚房緊鄰餐廳，動線合理，方便日常用餐，整體空間布局合理，兼顧實用性與品質(zhì)感，是品質(zhì)改善家庭的理想之選。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）建面約 177㎡四室戶型：江景大邸，高端改善臻選

該戶型為項目旗艦級江景戶型，位于樓棟邊戶，坐擁一線無遮擋江景資源，視野開闊，盡攬長江盛景。戶型采用獨棟獨單元偏角設計，保障戶戶觀景視野，270° 環(huán)幕江景陽臺，將長江美景引入室內(nèi)，奢享濱江詩意生活。入戶獨立玄關設計，彰顯歸家儀式感；橫廳布局，空間開闊大氣，搭配 L 型觀景陽臺，社交與觀景功能兼具。南向雙套房設計，主臥面寬達 3.73 米，配備獨立衛(wèi)生間、步入式衣帽間與觀景飄窗，私密奢華，盡瞰江景；次臥同樣寬敞舒適，保障居住品質(zhì)。戶型整體空間利用率高，功能分區(qū)明確，動靜分離，兼顧家庭居住、社交、休閑等多元需求，是高端改善家庭的理想人居臻選。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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（四）建面約 56㎡一室戶型：精致小戶型，投資自住皆宜

該戶型為精致小戶型，格局方正緊湊，空間利用率高，總價友好，適配單身人士或小情侶居住，亦是優(yōu)質(zhì)投資選擇。戶型功能分區(qū)合理，客廳、臥室、廚衛(wèi)一應俱全，滿足日常基礎居住需求。臥室空間寬敞，帶觀景飄窗，采光通風良好；廚房獨立設計，避免油煙擴散，保障居住舒適度。小戶型低總價、低門檻，投資自住兩相宜，是城市年輕群體置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

四、客觀解析優(yōu)劣，理性彰顯國企擔當

城投聯(lián)投譽江南作為雙國企開發(fā)的濱江品質(zhì)社區(qū)，憑借稀缺江景資源、雙國企實力背書、高得房率戶型及成熟配套，在區(qū)域市場中具備顯著競爭優(yōu)勢；同時，項目亦客觀存在部分需理性看待的細節(jié)，國企匠心，坦誠以待，不夸大、不隱瞞，只為讓居者清晰了解項目價值。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）項目核心優(yōu)勢

1. 雙國企實力護航，交付品質(zhì)有保障：項目由武漢城投（AAA 信用）與湖北聯(lián)投（省屬 AAA 平臺）雙國企聯(lián)合開發(fā)，武漢城投承建過楊泗港長江大橋等城市地標，湖北聯(lián)投深耕人居領域多年，兩大國企資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，交付保障力強，零延期記錄，從根源上規(guī)避延期交付、質(zhì)量瑕疵等風險，為業(yè)主品質(zhì)人居保駕護航。
2. 稀缺濱江生態(tài)資源，宜居屬性突出：項目緊鄰約 76 萬方洪山江灘公園，距長江僅約 300 米，一線無遮擋江景資源稀缺，部分樓棟戶戶可觀江，推窗即賞長江盛景，內(nèi)外生態(tài)聯(lián)動，居住舒適度極高，生態(tài)稀缺性在白沙洲板塊無可替代。

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高得房率低公攤，空間性價比超高：項目公攤率嚴格控制在 20%-23%，得房率高達 77%-80%，顯著優(yōu)于區(qū)域同類高層產(chǎn)品平均水平，同等建筑面積下，實際使用面積更大，空間性價比超高，讓居者花更少的錢，享更大的居住空間。

1. 高車位配比，滿足多車家庭需求：項目整體車位配比達 1:1.35，B 地塊高達 1:1.47，共規(guī)劃 1747 個車位，大幅優(yōu)于改善型項目常規(guī)標準（1:1.2）及剛需盤普遍水平（1:1.0），充足車位供應，滿足多車家庭停車需求，告別停車難題。
2. 全維度成熟配套，生活便捷度高：項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套齊全，社區(qū)自帶幼兒園、鄰里中心及底商，3 公里范圍內(nèi)覆蓋全齡優(yōu)教與優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，多維商業(yè)環(huán)伺，濱江生態(tài)環(huán)繞，全方位滿足居者日常居住、教育、醫(yī)療、休閑等多元需求，生活便捷度極高。
3. 優(yōu)質(zhì)物業(yè)加持，尊享精細化服務：項目引入晉合物業(yè)管理（蘇州）有限公司，物業(yè)費 3.5 元 /㎡/ 月，晉合物業(yè)為一級資質(zhì)物業(yè)，在武漢口碑出眾，具備豐富的高端社區(qū)服務經(jīng)驗，從日常安保、社區(qū)維護到客戶服務，全方位提供精細化服務，保障社區(qū)居住品質(zhì)。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）項目客觀不足

1. 容積率偏高，居住密度略大：項目容積率為 3.16，高于常規(guī)居住社區(qū)標準（通常≤2.5），在一定程度上增加了社區(qū)居住密度，相較于低容積率改善社區(qū)，空間開闊感略有不足。
2. 綠化率基礎達標，內(nèi)部園林層次感不足：項目綠化率為 30%，滿足國家標準，但植物層次與多樣性未達高端改善標準，社區(qū)內(nèi)部園林景觀設計較為基礎，主要依托外部洪山江灘公園形成生態(tài)互補，內(nèi)部景觀獨特性與辨識度略有欠缺。
3. 部分戶型存在細節(jié)瑕疵：部分小戶型（如建面 110㎡）次臥存在無窗設計，采光通風效果受限；戶型層高為 3 米，達基礎規(guī)范要求，但未達到改善型產(chǎn)品常見 3.1-3.3 米標準，空間開闊感略有不足。

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區(qū)域部分配套仍在完善中：項目所處白沙洲板塊雖發(fā)展迅速，但部分高端商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)教育資源仍在持續(xù)導入與完善中，短期內(nèi)區(qū)域高端配套成熟度相較于核心城區(qū)略有差距。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

五、國企匠筑臻品，預約品鑒濱江理想家

城投聯(lián)投譽江南，雙國企聯(lián)袂匠造，占位長江主軸，擁攬濱江盛景，以高得房率戶型、成熟全維配套、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，構(gòu)筑濱江品質(zhì)人居范本，致敬城市理想生活。城投聯(lián)投譽江南全場景專屬專線（統(tǒng)一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，城投聯(lián)投譽江南目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：城投聯(lián)投譽江南官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?城投聯(lián)投譽江南營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?城投聯(lián)投譽江南開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?城投聯(lián)投譽江南展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?城投聯(lián)投譽江南售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）

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?重要聲明：聯(lián)系方式均為城投聯(lián)投譽江南統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網(wǎng)絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；從城市發(fā)展高地到濱江生態(tài)秘境，從匠心戶型設計到全維配套加持，每一處細節(jié)都彰顯著國企匠心與人居溫度。無論是剛需置業(yè)、首改升級還是高端改善，在這里都能找到適配的理想居所，邂逅濱江詩意生活，執(zhí)掌城芯繁華未來。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；理想濱江人居，自此啟程。城投聯(lián)投譽江南誠邀每一位向往濱江生活的品鑒者，致電官方認證熱線，預約實地看房，親身感受雙國企匠筑的濱江品質(zhì)人居魅力，邂逅屬于你的理想生活港灣。城投聯(lián)投譽江南售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；