天津
西青精武鎮地塊于3月13日成功出讓，成交樓面價7499元/平米。
時隔一個月，地塊出規劃了。
地塊位于西青區精武鎮創新道以北、智興路以西。
在金地藝墅家風華印的北邊。
據了解，項目由綠城代建。
地塊總用地面積39780.3平方米，容積率1.6。
從規劃圖看，小區共有23棟住宅，6-11層到頂全洋房社區。
分兩期開發，本次公示的是一期規劃，共9棟洋房。
大門也在一期，設置在社區東側。
帶架空層，部分洋房一樓帶南院和北院。
城鎮住宅用地建筑面積為28476.2平方米，住宅封閉陽臺1553.58平方米，住宅坡屋頂下建筑面積為275.18平方米。
居住戶數約304戶，戶均面積99.7平米，預計主打中小戶型。
共設機動車停車位367個，車位配比約1:1.2。
社區還將配備約1000平米的鄰里共享公共空間。
距離地塊最近的新盤是金地藝墅家風華印。
89平米標準層已經售罄。
113平米洋房總價195萬起，128平米洋房總價235萬起。
今年9月30日即將交付。
金地藝墅家風華印實景圖
精武鎮板塊，連帶大學城板塊，目前缺少最新一代的產品。
很多老盤只能靠特惠走量。
相比南邊的李七莊環外板塊，精武鎮距離南開區更近，還能吸引大學周邊客群。
周邊次新房居多，城市界面和煙火氣還可以。
比較適合剛需和剛改。
而且小戶型售罄，板塊急需新產品小戶型補貨，這塊地正好填補空白。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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