華夏東路高架旁！容積率1.1！這一區(qū)域規(guī)劃調(diào)整正在公示中！

01

規(guī)劃名稱(chēng)

《浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)PDP0-0703單元控制性詳細(xì)規(guī)劃D02、D03等街坊局部調(diào)整》

02

規(guī)劃調(diào)整范圍

東至東川公路，南至華夏東路，西至浦東運(yùn)河，北至城市開(kāi)發(fā)邊界，總面積約65公頃。

03

主要調(diào)整內(nèi)容

1、公共要素

（1）綠地水系

為優(yōu)化地區(qū)藍(lán)綠生態(tài)體系，打造高品質(zhì)的公共開(kāi)放空間，重點(diǎn)調(diào)整陸家河與躍進(jìn)河藍(lán)線，及區(qū)域內(nèi)公共綠地布局。調(diào)整后，綠地與水域面積保持不變。

（2）公共配套服務(wù)設(shè)施

為提升地區(qū)公共服務(wù)配套水平，新增D03-08社區(qū)商業(yè)用地，用地面積約0.5公頃；在D03-08地塊內(nèi)綜合設(shè)置不小于1060平方米社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施；在D02E-01地塊內(nèi)綜合設(shè)置不大于2000平方米的社區(qū)商業(yè)設(shè)施。

（3）綜合交通

為改善地區(qū)綜合交通服務(wù)水平，提升道路通行能力，適當(dāng)拓寬凌空北路、蔡合路、青墩路、濱霞路等4條城市道路的紅線寬度，并結(jié)合交通組織方案調(diào)整D03和D02街坊內(nèi)部公共通道管控要求。

2、住宅規(guī)劃

結(jié)合區(qū)域生態(tài)空間布局調(diào)整和城市空間形象品質(zhì)提升，合理優(yōu)化住宅地塊布局與結(jié)構(gòu)類(lèi)型。調(diào)整后，D03-01地塊用地性質(zhì)由三類(lèi)住宅組團(tuán)用地(Rr3)調(diào)整為二類(lèi)住宅組團(tuán)用地(Rr2)，用地面積78570平方米，容積率1.1，建筑高度24米；D04-01地塊用地性質(zhì)由三類(lèi)住宅組團(tuán)用地(Rr3)調(diào)整為二類(lèi)住宅組團(tuán)用地(Rr2)，用地面積56508平方米，容積率1.1，建筑高度24米；D02E-01地塊用地性質(zhì)由三類(lèi)住宅組團(tuán)(Rr3)調(diào)整為四類(lèi)住宅組團(tuán)(Rr4)，用地面積48541平方米，容積率2.5，建筑高度60米；D02D-01地塊用地性質(zhì)三類(lèi)住宅組團(tuán)(Rr3)，用地面積21510平方米，容積率2.0，建筑高度50米。

調(diào)整后

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