大連擬優化公積金提取政策 這些利好信息釋放

王迎超/發自哈爾濱

取消提取時間限制、支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款、優化償還個人住房商業貸款按年提取頻次……近日，大連市住房公積金管理中心公開征求《關于進一步優化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》意見，釋放了這些利好信息，現面向社會公開征求意見。

一、取消住房公積金提取時間限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依據申請提取“應間隔12個月以上”的限制；取消提前全部償還商業貸款或異地公積金貸款本息后需在12個月內申請提取的限制。符合提取條件的繳存人可根據實際需求自主選擇辦理時間。

二、取消部分住房消費類提取繳存時間限制

對購買擁有所有權自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房，以及出資為擁有所有權的既有住宅加裝電梯及電梯更新改造等住房消費提取情形，取消“連續足額繳存住房公積金滿3個月”的繳存時間限制。

三、支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款

（一）提取條件

使用住房公積金個人住房貸款或組合貸款購買大連市行政區域內再交易住房的，自簽訂房屋買賣合同之日起，購房人及其配偶可以申請提取住房公積金支付購房首付款，提取的資金在公積金貸款放款成功后劃付至本筆貸款對應購房交易的收款賬戶（與貸款劃付收款賬戶為同一賬戶）。

（二）提取額度

購房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購房首付款。提取金額合計不超過首付款金額。

（三）提取要件

提取申請人應提供身份證件、備案的購房合同，購房人配偶申請提取還應提供結婚證。

（四）其他事項

提取資金劃付前，若發生購房合同撤銷、解除或住房貸款未辦理成功等情形的，提取申請人應主動申請撤銷已審核成功等待資金劃付的首付款提取業務；提取資金劃付后，若發生撤銷住房貸款情形的，提取申請人應將用于支付首付款提取的資金全額退還至住房公積金管理中心指定賬戶，住房公積金管理中心將退還的住房公積金重新計入繳存人個人賬戶。

四、增加按月扣劃方式償還大連市個人住房商業貸款

在商業貸款銀行支持的情況下，經住房公積金管理中心審核同意，借款人及其配偶可授權委托住房公積金管理中心按月扣劃個人住房公積金賬戶資金轉賬償還商業貸款本息額（不含罰息）。夫妻雙方每月提取金額合計不超過該筆貸款的月應還本息額（不含罰息）。

五、優化償還大連市個人住房商業貸款按年提取頻次

在貸款期限內、貸款本息還清前，借款人及其配偶在同一個自然年度內可以多次申請提取，夫妻雙方每年提取金額合計不超過該筆貸款的當年應還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

六、明確償還個人住房貸款提取方式

大連市提取住房公積金償還個人住房貸款有按月、按年和提前還款三種方式，繳存人可按需選擇一種。若在個人住房貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本《通知》施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請提取一次住房公積金用于補充支付購房首付款，夫妻雙方提取金額合計不超過所購房屋的首付款金額。

七、簡化住房公積金提取要件

取消繳存人提取住房公積金需提供住房公積金聯名卡的要求。