高端市場迎來新主角，南二環(huán)華商·玫瑰邸熱勢上新

成都樓市的小陽春在一季度的最后一個月正式到來，并交出了這樣一份成績：新房成交6165套，環(huán)比上漲83.9%；二手房成交23248套，環(huán)比上漲103.5%。

快速復(fù)蘇，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士給出小陽春這樣的點評。樓市還有更快復(fù)蘇的B面：過去的一季度，成都總價千萬以上的新房認(rèn)購436套，這一數(shù)據(jù)已超去年同期，真正實現(xiàn)了全面回暖。

以更高的總價，賣出了市場的話語權(quán)和影響力——市場用更真實的數(shù)據(jù)給出了當(dāng)前的選擇方向：核心資產(chǎn)，更受青睞。

華商·玫瑰邸法式樣板間實拍圖

近日，位于成都南二環(huán)的華商·玫瑰邸開盤，首批次推出30余套房源，開盤去化率超90%。這場熱銷背后，正是核心資產(chǎn)主導(dǎo)市場的真實寫照。正式登場兩周的時間里，華商·玫瑰邸已成為成都高端市場的“主角”。其影響力源于三大指標(biāo)：核心的地段、稀缺的產(chǎn)品、領(lǐng)先的國際化服務(wù)。三者互為表里，為高端買家筑起護城河。

在當(dāng)前的高端市場中，華商·玫瑰邸作為南二環(huán)的稀缺藏品，用熱銷印證了核心資產(chǎn)的實力。

項目樣板間開放，吸引眾多買家、業(yè)內(nèi)人士到場參觀

區(qū)別于當(dāng)前高總價產(chǎn)品的傳統(tǒng)敘事，華商·玫瑰邸有著獨特的特征：它的熱銷不依賴于紙上勾勒的故事藍圖，而是正在以肉眼可見的核心成熟地段、實景呈現(xiàn)的現(xiàn)房，匠心打造的品質(zhì)構(gòu)筑起當(dāng)前市場上格外難得的產(chǎn)品價值——位于城市真正核心地段的“極核產(chǎn)品”。

每一個途經(jīng)南二環(huán)的人，都能會忍不住為已經(jīng)實景呈現(xiàn)的華商·玫瑰邸駐足，繁華掩映中，玫瑰盛放的莊園，成為城市新的經(jīng)典坐標(biāo)。

華商·玫瑰邸實拍圖

南二環(huán)。這一坐標(biāo)后面，是成都人都懂的含金量——從桐梓林到神仙樹，再到金融城，這條成都高端居住史的發(fā)展路線，正是以南二環(huán)為起點。在這條線路上，也凝聚著成都這座城市邁向國際化的精粹資源。

我們以華商·玫瑰邸為核心，能夠看到圍繞它展開的城市核心資源：一側(cè)是城西的文脈，一側(cè)是成都資金更密集的金融城，還有一側(cè)，則是成都高端煙火氣的代表——IFS-太古里商圈。

華商·玫瑰邸區(qū)域圖

城市級配套，是城市的公共資源，但當(dāng)華商·玫瑰邸與之的距離都被凝練到時間與場景的自由切換時，這些資源，便成為了它的私享，這便是城市核心地段的魅力。正因如此，許多成都老錢買房，都將南二環(huán)作為刻在骨子里的隱秘坐標(biāo)系。

資源的天賦為其賦予極高的地段優(yōu)勢，而城市土地的稀缺更是將其推向另一重維度——“城市臻品”。

著名經(jīng)濟學(xué)家Robert H. Frank提出了這樣一個概念，“地位商品”（positional goods），即指因稀缺而具有極高價值的商品，最重要特征是——具備物理稀缺性和社會稀缺性，并具有排他性，其消費旨在將擁有者與大眾區(qū)分開來。

而這樣的地段和產(chǎn)品也往往備受全球高端買家青睞：如紐約格林威治街125號，坐落曼哈頓金融核心，僅157套，吸引了全球資金；2025年上海徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，7畝土地拍出20.03萬元/㎡樓面價，刷新全國紀(jì)錄。

城市資產(chǎn)總是越稀缺，越珍貴。

華商·玫瑰邸之于成都同樣如此，在成都，整個南二環(huán)過去5年出讓的土地僅2宗，且總規(guī)模不超過50畝。因此，僅84席的華商·玫瑰邸，以城市級臻品，純粹的圈層，從誕生之初，就有了站在成都塔尖的底氣。

如何將一個城市臻品項目，演繹成藏品項目，這是華商·玫瑰邸面臨的考驗。

在成都，高端產(chǎn)品從來不吝嗇砸錢，缺的往往是“不可復(fù)制的審美力”。當(dāng)大多數(shù)項目仍在用堆砌名貴材料來證明身價時，華商·玫瑰邸選擇了一條更難的路。

它不曾試圖聲明“這里很貴”，而是讓你在走進來的第一秒就意識到：華商·玫瑰邸開啟的是成都此前沒有的場景和產(chǎn)品想象：一座繁華深處的“主城國際花園公館”，它不染城市的喧鬧，而享受著低調(diào)的隱奢。

一座高階審美打造“主城國際花園公館”

華商·玫瑰邸以華商獨有的楓葉紅經(jīng)典立面，保證了建筑歷久彌新，國際團隊操刀，則提升了顏值地標(biāo)的審美水準(zhǔn)。

華商·玫瑰邸實拍圖

而踏入玫瑰花園，腳步也不禁慢下來。從攀援的花墻到一路的花境，玫瑰以千姿百態(tài)交織成歸家的動線，茂密的繁花，倒映在疊水之上，風(fēng)過時，花瓣輕顫，仿佛整個墻面都在呼吸……

就當(dāng)下成都的產(chǎn)品力而言，不少高端項目都將園林的打造視為重中之重，以石材堆疊出重奢質(zhì)感，亦是近年來的主流手法。然而，真正稀缺的從不是園林本身，甚至也不是一座玫瑰園——稀缺的，是城市南二環(huán)的玫瑰園，一座“主城國際花園公館”，以繁華為背景，安然享受城市本真。

華商·玫瑰邸實拍圖

它是在金融城忙碌之后，無縫切換的都市后花園，自由閑適；是別人尚在路途奔波，我已徜徉花叢、細品咖啡的從容；是以整座城市TOP級資源的托舉所構(gòu)建的高效，完成自我的隨心與自在。

穿過花境，便是項目以寶格麗酒店為靈感打造的大堂，經(jīng)典的審美與質(zhì)感，撲面而來，進入的那一刻，便卸下了城市的喧囂。

華商·玫瑰邸大堂實拍圖

在這里，美好的想象圖景有著豐富的打開方式：無需舟車勞頓，就能輕松從商務(wù)場景切換到松弛與休閑；夏日傍晚，穿梭在玫瑰花叢中，清風(fēng)伴著花香，更是恍惚置身英國的玫瑰莊園；又能憑借其地段優(yōu)勢，快速接駁世界……進退從容，自在由心。

家人式服務(wù)融入溫情、溫度

酒店的高級感背后，更有國際視野引領(lǐng)下的家人式服務(wù)，為品質(zhì)融入更多溫度。

華商·玫瑰邸，采用服務(wù)過眾多名流的荷蘭國際管家學(xué)院創(chuàng)始人羅伯特親自培訓(xùn)過的國際精英管家團隊，24小時待命、私人化定制服務(wù)、更懂業(yè)主所想……帶來的不是程序化的服務(wù)流程，而是貼心的家人式溫暖。

它是細致到業(yè)主日常飲食起居的全維度、高品質(zhì)服務(wù)：是定制航空級洗衣洗護、自有農(nóng)場的有機蔬果直供……不惜大手筆投入，用真金白銀打造出的專業(yè)級硬件，成就專屬“寵愛”；也是結(jié)合中國華商金融中心美食地標(biāo)的資源，帶來米其林私宴入戶的軟性資源導(dǎo)入；也有寵物專屬照顧、出差時的綠植托付……于細微處體現(xiàn)出的家人“陪伴”。

它是無處不在的尊崇感、歸屬感和溫度感，更以專業(yè)水準(zhǔn)為業(yè)主處理繁瑣事務(wù)，成為業(yè)主打拼世界的后背力量，默默支持，只為“懂得”和“偏愛”。

國際化管家式物業(yè)服務(wù)

物業(yè)特色服務(wù)之一：定制航空級洗衣洗護

253㎡起，圈定高階圈層

整個項目，僅有84戶，為了打造純粹的圈層，所有戶型都是大平層和躍層產(chǎn)品，包括253㎡、270㎡的大平層，以及12席330-520㎡的闊尺躍層產(chǎn)品，并且配置了一梯一戶的專梯入戶和約9-17㎡的入戶私廳。

步入樣板間，更能體會什么是不喧嘩的高級。

簡約法式風(fēng)格，黑白線條勾勒出國際審美品位，沒有多余堆砌，不炫技、不張揚，卻處處透著精致與舒適。清晨陽光穿過窗戶，在墻面灑下溫柔光影，優(yōu)雅與松弛便悄然落定——成為這方天地里，最不動聲色的日常底色。

華商·玫瑰邸法式樣板間實拍圖

這樣的產(chǎn)品，也圈定著一群具備相同共識的人群——擁有同樣的審美眼光，也對品質(zhì)有著相同的追求。這些業(yè)主，未來也將通過中國華商搭建的各類平臺，產(chǎn)生更多鏈接，共同感受中國華商“好人與好人在一起，好企業(yè)與好企業(yè)在一起”理念下，營造的圈層影響力。

現(xiàn)在，華商·玫瑰邸呈現(xiàn)的場景已然變得鮮活：院外是城市核心區(qū)南二環(huán)，而院內(nèi)，則是一隅寧靜的玫瑰花園，真正帶來城市的寧靜日常。

正因如此，華商·玫瑰邸斬獲了全球建筑超級產(chǎn)品力TTIA AWARD天壇國際獎——“高端豪宅·建筑設(shè)計卓越獎等獎項”、封面新聞-2026中國(四川)市場期待項目、克而瑞-2025·成都年度產(chǎn)品力十大豪宅作品獎等諸多獎項。

首開30余套建面約253-520㎡大平層，總價站上千萬級，華商·玫瑰邸在2026年的高端項目之爭中，交出了靚麗的答卷。

在謹(jǐn)慎的市場中，華商·玫瑰邸卻贏得很輕松，成為了當(dāng)前市場的“反直覺”熱銷現(xiàn)象。這場反直覺熱銷的背后，正是中國華商對世界資產(chǎn)的價值洞悉——核心資產(chǎn)，與奢侈品一樣，越謹(jǐn)慎，越選擇。

中國華商，在成都樓市是一個特別的存在，作為知名僑企品牌，它有豐富的海外地產(chǎn)及服務(wù)海外高凈值人群經(jīng)驗，在海外開發(fā)了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名國際項目，還擁有規(guī)模宏大的土地開發(fā)項目——佰億山莊（Villa Billion），致力于打造高端國際化居住典范。

中國華商海外項目實拍圖

中國華商在海外影響力巨大，并贊助海外重要馬術(shù)賽事

這種國際視野，成就了華商犀利的擇址觀：只選擇城市核心地段打造地標(biāo)產(chǎn)品。

在成都，它圍繞金融城，以黃金三角的布局方式，落地了中國華商金融中心、華商·玫瑰邸、華商錦江三大項目，從而構(gòu)建了成都的國際化封面。

中國華商構(gòu)建的城南黃金三角生活圈

在金融城的熱土上，中國華商金融中心與雙子塔區(qū)的雙城市地標(biāo)，在這里，有云集世界五百強企業(yè)的超甲寫字樓；有米其林、黑珍珠扎堆的中國華商美食地標(biāo)；以及早已成為高凈值人群身份共識的——交子公館。

位于金融城的中國華商金融中心實拍圖

中國華商金融中心打造的成都國際化美食地標(biāo)

而在當(dāng)前炙手可熱的金融城三期，中國華商則落地了世界前沿的企業(yè)總部集群華商錦江。這一項目引進美國硅谷及日本、新加坡的先進理念和模式，整合全球華人華僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，以產(chǎn)業(yè)資本與金融資本融合發(fā)展為紐帶吸納和聚集一流的企業(yè)和精英群體。

華商錦江

現(xiàn)在，它在南二環(huán)的稀缺極核上，成功打造華商·玫瑰邸——用稀缺地段、藏品級作品、現(xiàn)房呈現(xiàn)，構(gòu)筑起安全邊際。

市場也給出這樣的布局眼光正面反饋：在華商·玫瑰邸給出的買家畫像中，業(yè)主們是來自全球的資深老錢，他們走遍世界，有著更為高遠的視野和前瞻的投資理念，也更懂資產(chǎn)級產(chǎn)品的價值與配置意義。

一位業(yè)主坦言選擇華商·玫瑰邸的配置邏輯：“它經(jīng)典，且難覓競品，任何時候都擁有從容的定價權(quán)。”

項目地址：成都·南二環(huán)·高朋大道8號

開發(fā)商官方VIP專線：028-85182888

華商·玫瑰邸實拍圖

預(yù)售證號：蓉預(yù)售字第510109202368919號；備案名：華商捌號大廈；推廣名：華商·玫瑰邸；開發(fā)商：成都華僑新苑彩印包裝有限公司

主編：余鴿

編輯：陳齊美

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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