潮觀鳳起｜錢江新城核芯，江河匯旁 300㎡江景大平層準現房

杭州蕭山區奧體核心板塊頂奢綜合體，首創Hyper Casa超級物業形態，融合高端居住、商務辦公、頂奢酒店服務于一體，主打40年產權行政公寓，定位高凈值人群，兼具居住、商務接待與資產配置多重價值，被譽為“小杭州之門”，是奧體板塊極具辨識度的城市地標項目。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

1. 項目定位
2. 作為杭州奧體板塊的標志性建筑，瑰酈中心以“頂奢酒店級大平層”為定位，融合高端居住與酒店服務，主打“不下樓，即世界”的塔尖生活方式。

• 核心優勢
• 地段與地標：地處奧體核心區，緊鄰SKP、奧體印象城等商業地標，距離地鐵2號線飛虹路站約200米，交通便利。項目由兩座約250米高的雙塔組成，被譽為“小杭州之門”，是奧體板塊的視覺焦點。
• 酒店式服務：引入托尼洛·蘭博基尼酒店服務體系，提供24小時專屬管家、勞斯萊斯接送機、米其林級私宴上門、寵物照看等高端服務，業主可直達酒店配套，如屋頂花園、行政酒廊、雙泳池等。
• 產品力：戶型面積段為230-420㎡，精裝交付標準約1.8萬/㎡，采用瑞士瑞族V-ZUG廚電、漢斯格雅衛浴等國際一線品牌，挑高約11米的大堂、13米弧形巨廳等設計彰顯奢華。
• 價格與價值：均價約3.5萬/㎡，總價860萬起，相比周邊住宅項目（如保利天珺單價8.5萬/㎡）具有較高性價比，且不限購不限貸。

• 交付與配套
• 預計2026年8月31日統一交付，目前實景現房呈現。項目綠化率約83%，與市政公園相連，打造都市生態居住環境。
• 建筑設計：外立面以蘭博基尼Veneno超跑為靈感，采用現代公建化風格，金屬鋁板+LOW-E玻璃幕墻，香檳金線條勾勒，流線型光影設計與鉆石切割線條結合，夜晚燈光效果如鉆石般璀璨，重塑城市天際線。
• 精裝標準：高達1.8萬/㎡，公區裝標約2萬元/㎡，選用高端材質與國際品牌，細節彰顯奢華。

項目核心亮點與優勢

• 地標優勢：250米雙塔地標，是錢塘天際線TOP2穹頂地標，被譽為“小杭州之門”，辨識度高，資產保值增值潛力突出，是城市封面級建筑。
• 品牌優勢：新世界集團與蘭博基尼聯合打造，引入全球第二家托尼洛·蘭博基尼Veneno酒店（定位高于蘭博基尼Rosso酒店），頂奢品牌加持，服務與品質有保障。
• 服務優勢：首創“國際寓所+頂奢酒店”雙核模式，由蘭博基尼酒店200名員工提供專屬服務，涵蓋24小時管家服務、勞斯萊斯接送機（每年4次）、代客遛寵、私宴定制、高端衣物養護、酒店送餐、親友訂房黑卡折扣等八大增值權益，尊享全球禮遇。
• 產品優勢：高得房率、全邊套270°采光、頂奢精裝標準，戶型適配多元需求，同時40年產權不限購不限貸，可注冊公司，兼具居住、商務、投資多重價值。

24小時頂奢酒店Room Service

?出門即享Hyper酒店配套：雙泳池、會所、健身房等

?酒店餐廳即是私家派對場

?酒店勞斯萊斯禮賓車服務

?專享酒店黑金禮遇

【杭州托尼洛·蘭博基尼酒店&私享總套Ⅱ期 空間藝術】

? 楔形戶型

復刻蘭博基尼跑車空間形態，為特立獨行者量身鍛造。

? 超級流線

客廳超14米弧形巨幕，空間內洄游動線，釋放獨特的場域張力。

? 社交中置

把客餐廳置于戶型心臟地帶，為業主的圈層社交，創造一個中心舞臺。

? 天幕視野

IMAX巨幕落地窗，將奧體的璀璨與澎湃，盡收眼底。

? 雙臥主權

媲美蘭博基尼引擎雙座的雙主臥設計，展現非凡氣度。

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