上海第三批次土拍收金72.09億 保利發(fā)展劉平：2026年計(jì)劃土地投資850億-1000億|國(guó)內(nèi)新聞(4.22)

棟察樓盤

上海第三批次土拍收金72.09億

4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開(kāi)拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約65.49億元。

最終3宗地塊全部成交，最高溢價(jià)25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有金山濱海集團(tuán)、中建八局、招商蛇口。

其中，位于徐匯區(qū)長(zhǎng)橋板塊地塊，是本次土拍中起拍價(jià)最高、市場(chǎng)熱度最為集中的一宗地塊。據(jù)悉，該地塊共計(jì)有上海城投、招商、中海、象嶼&建發(fā)、越秀、保利&西岸、華潤(rùn)、綠城、金茂&湖北清能九組競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，最終招商蛇口以總價(jià)330000萬(wàn)元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)87150元/㎡，溢價(jià)率25%。

此外，普陀區(qū)石泉街道地塊，地處內(nèi)中環(huán)之間的成熟居住板塊，東至碌曲路、西至蘭田路、南至A17B-02地塊、北至堰門路，屬于普陀區(qū)舊改與城市更新持續(xù)推進(jìn)的重點(diǎn)區(qū)域。最終地塊由中建八局&招商蛇口競(jìng)得，成交總價(jià)302900萬(wàn)元，樓面價(jià)62077元/㎡。

金山新城核心區(qū)地塊，位于被蒙山北路、南陽(yáng)灣路、衛(wèi)零北路、龍山路四條主干道圍合，處于金山城市發(fā)展的核心主軸上，是金山新城近年來(lái)出讓的最為優(yōu)質(zhì)的住宅用地之一。最終地塊由金山濱海集團(tuán)競(jìng)得，成交總價(jià)87955萬(wàn)元，樓面價(jià)13810元/㎡。

保利發(fā)展劉平：2026年計(jì)劃土地投資850億-1000億

4月21日，保利發(fā)展舉行2025年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

董事長(zhǎng)劉平表示，保利發(fā)展2026年計(jì)劃經(jīng)營(yíng)投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元。

“相信今后幾年，保利發(fā)展會(huì)一如既往地保持積極的投資強(qiáng)度。”

另悉，2025年全年，保利發(fā)展新增計(jì)容建筑面積457萬(wàn)平方米，拿地總價(jià)791億元，分別同比增長(zhǎng)39%和16%；拿地?cái)?shù)量從上年的37宗升至52宗，拿地銷售金額比提升至0.31。

武漢4月21日土拍成交6宗地塊

4月21日，武漢市舉辦集體建設(shè)用地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)，當(dāng)天共成交6宗地塊，總成交金額2.2233億元，另有1宗集體建設(shè)用地流拍。

根據(jù)公開(kāi)資料，本次成交地塊總土地面積4.19萬(wàn)平米，總建筑面積6.95萬(wàn)平米，涉及科研、商業(yè)、商務(wù)金融等多種用地性質(zhì)，競(jìng)得方涵蓋本地國(guó)企及民營(yíng)企業(yè)。

其中，江漢區(qū)P（2026）026號(hào)地塊成交總價(jià)最高，為1.223億元，由武漢三恒集團(tuán)旗下公司底價(jià)競(jìng)得；武昌區(qū)P（2026）028號(hào)地塊成交樓面價(jià)最高，達(dá)7614.81元/平方米，需按要求保留歷史保護(hù)建筑并整體自持15年。

西安3宗住宅及商住用地總攬金約26.62億

4月20日，西安2026年第一波集中土拍落幕，共計(jì)成交3宗住宅及商住用地，總攬金約26.62億元，合計(jì)出讓面積約166.14畝。

本輪土拍最大看點(diǎn)位于高新CID，中海地產(chǎn)歷經(jīng)62輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)17.22億元成功摘得GX3-18-4地塊，溢價(jià)率高達(dá)21.53%，成交樓面價(jià)達(dá)到12761元/㎡。該地塊凈用地面積80.939畝，容積率介于1.2-2.5之間，是一宗低密住宅用地。

根據(jù)公開(kāi)資料，該地塊位于高新CID瞳北板塊核心位置，周邊教育、交通配套成熟，緊鄰高新第31小學(xué)、高新第11初級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，并毗鄰地鐵6號(hào)線仁村站。

另外，未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)板塊的兩宗地塊均以底價(jià)成交。陜西博元實(shí)業(yè)有限公司以約6.35億元摘得一宗約57.291畝地塊，樓面價(jià)約7277元/㎡。西安云灃置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（明豐）以約3.06億元摘得另一宗約27.91畝地塊，樓面價(jià)約6572元/㎡。

團(tuán)結(jié)板塊屬于徐家灣改造核心區(qū)，緊鄰市政府CBD，是西安城市更新五大試點(diǎn)板塊之一。目前已有保利、綠城、招商等多家房企入駐，在售及待售項(xiàng)目眾多。

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉