贛州樓市驚現“變形金剛”，總價80萬居然能拿下新規五房？

不知道你注意沒？贛州樓市現在越來越多“變形金剛”了！

有的改大了，有點改小了，有的升級了，總之，花樣越來越多。

最具代表性的當屬經開區的正祥文瀾錦苑了，總價80萬就能買到新規五房！聽起來是不是有點不可思議？

在章江新區80萬的預算，多數只能在那些小區環境一般、戶型陳舊的老小區里，勉強挑一套兩到三房的房子。而且這些房子的居住舒適度，說實話，真的很難讓人滿意。

這樣的價格在放眼整個經開區或蓉江新區，同等的價格最多只能買到四房！

但在正祥文瀾錦苑，總價80萬就能輕松拿下一套新規五房，首付最低只要1萬起，剛需購房者也能輕松勾到。

而且也不是局促的小戶型，建筑面積約125㎡五房兩廳兩衛，毛坯交付，在同樣的預算下，直接多一個房間，性價比簡直爆表。

未來在二手房市場上，同等面積下，會比四房戶型更有競爭力。

對于有改善需求或家庭成員較多的購房者來說，多余的房間也可以作為書房、兒童房、媽媽的衣柜、爸爸的茶室，甚至是電競房都能做到，拓展更多興趣愛好，讓生活不再將就。

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實景現房 品質看得見

正祥文瀾錦苑去年12月底剛交房，現在才堪堪4個月時間，就已經有大批量業主進場裝修，話不多說，先看圖：

單這一棟樓就有近20套房源同步開工裝修，想必未來小區整體入住率肯定不會差，并且小區便利店已經開始營業了，宜居屬性直接拉滿。

小區里基本都是業主自住，未來二手房掛牌量大概率不會多，價格自然更穩，抗跌性也更強。

而且，正祥文瀾錦苑交付以來口碑穩定，基本上沒聽到什么負面輿情，這么高的裝修率，本身就是項目交付口碑最好的證明。

眼下正值春夏交替，更能看出園林原本的面貌，正祥文瀾錦苑打造的約一萬方五重立體園林景觀，比剛交房時更加鮮活茂盛，栽種了五十多種名貴樹種，如羅漢松、鐵冬青、香櫞等綠植，單價才6字頭就能擁有這樣的園林社區，同價位二手房根本沒得比。

開發商更是不計成本，重金打造森林魔方樂園及六大主題架空層，涵蓋四點半課堂、老年活動中心、全齡段兒童樂園等區域，配備跑步機、動感單車、橢圓機、棋牌桌等設施，這不比花大價錢在外面辦健身卡、帶娃去游樂園要劃算得多？

試問，在贛州二手房市場上，有多少小區能做到單價6字頭起，卻擁有如此完善、貼心的社區配套？

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城市更新主陣地 發展潛力巨大

正祥文瀾錦苑地處歐潭新城，作為贛州城市更新的主陣地之一，該板塊在過去一年里迎來大規模拆遷升級，未來將落實“贛南數智城”戰略部署，重點打造以特色文化消費、體育休閑為核心的文體創新創業體驗區，發展潛力肉眼可見。

更難得的是，板塊內多項配套全面落地，蟠龍公園、人民醫院、新蟠龍生活廣場、客家大道、蟠龍大橋、文化藝術中心等，生活便利性直接拉滿。

正祥文瀾錦苑一路之隔就是私立文清外國語學校、贛六中、國家級足球青訓基地，臨近蟠韻路小學、第二十中學等多所公辦學校，本身附近改善小區較多，生源較為優質。

附近規劃了大型公園——楊邊公園，章江左岸濱江公園計劃今年年底動工，板塊宜居屬性大大提升。

歐潭新城，作為贛州當下最具發展潛力的片區之一，本身就是大家普遍看好、未來可期的熱門區域，如今正處于價格洼地，性價比直接拉滿，堪稱剛需和改善群體的撿漏良機。

在正祥文瀾錦苑，總價80多萬就能拿下一套新規五房，還能做到首付1萬起，這樣的機會真的難得一見。

下半年有小孩要讀書的購房者，可以選擇毛坯自己裝修，也可以選擇讓開發商裝修好房子，省時省心又省力，現在購房，9月份直接上學。

最后，對于剛需置業人群來說，想要新規五房、高性價比，同時還要品質新規現房，縱觀贛州經開區，只有正祥文瀾錦苑能同時滿足這些要求。

試問，在贛州，還能找到集這些優勢于一體的樓盤嗎？

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