買(mǎi)房鐵律：寧愿在高端小區(qū)買(mǎi)小戶(hù)型，也不要在低端小區(qū)買(mǎi)大戶(hù)型

看到有人在網(wǎng)上分享買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)：寧愿在高端小區(qū)買(mǎi)小戶(hù)型，也不要在低端小區(qū)買(mǎi)大戶(hù)型。

這話(huà)呢，我覺(jué)得有一定道理，但也不絕對(duì)，畢竟買(mǎi)房最終還是要看你兜里的錢(qián)夠不夠，深圳灣好呀，但它的小戶(hù)型也不是一般人可以買(mǎi)得起的。

下面針對(duì)這句話(huà)來(lái)簡(jiǎn)單聊一聊。

一、鄰居素質(zhì)，決定了你的生活質(zhì)量

“貴有貴的道理”這句話(huà)確實(shí)是有一定道理的。

高端小區(qū)未必人人都高尚，但多少還是進(jìn)行過(guò)篩選的。

愿意為居住環(huán)境付費(fèi)的人，在尊重邊界、遵守規(guī)則等方面做得更好的概率就高。

而天天想著怎么占便宜的人聚集的地方，連門(mén)口的紙箱都搶?zhuān)m紛、噪音、衛(wèi)生問(wèn)題層出不窮，住進(jìn)去就是一場(chǎng)漫長(zhǎng)的消耗。

二、硬件配套，差距還是挺大的

有沒(méi)有人車(chē)分流，樓間距寬不寬，容積率高低，綠化怎么樣，有沒(méi)有會(huì)所、游泳和運(yùn)動(dòng)設(shè)施，物業(yè)管理和維護(hù)是否到位——這些差別就太大了。

高端小區(qū)孩子可以在院子里放心跑，低端小區(qū)連停車(chē)都搶破頭。你花一輩子積蓄買(mǎi)個(gè)大房子，結(jié)果窗外就是別人的晾衣桿，樓下就是亂停的電動(dòng)車(chē)，住著多少是有點(diǎn)鬧心的。

三、別碰安置房

有網(wǎng)友說(shuō)剛買(mǎi)了一套二手房，看了很久。有個(gè)小區(qū)什么條件都好——地鐵站、初中小學(xué)都在隔壁，還有醫(yī)院、商業(yè)區(qū)、公園，配套齊全。

唯一的問(wèn)題是，這是個(gè)安置小區(qū)，房?jī)r(jià)比周?chē)阋艘唤?。但他還是沒(méi)選這個(gè)小區(qū)。

因?yàn)橛胁疬w安置房的小區(qū)，普遍存在出租率高、人員流動(dòng)大、公共設(shè)施維護(hù)差、物業(yè)形同虛設(shè)的問(wèn)題。表面省下的幾十萬(wàn)，會(huì)在未來(lái)每一天的生活里慢慢“還回去”。

四、根據(jù)個(gè)人的需求來(lái)做選擇

如果你看中人員素質(zhì)，看中物業(yè)服務(wù)規(guī)矩整潔，那當(dāng)然買(mǎi)高端的。

如果看重房子大、住著舒服、居住成本低，那低端小區(qū)的大戶(hù)型確實(shí)有吸引力。

每個(gè)人條件不同，工作地點(diǎn)不同，預(yù)算不同。關(guān)鍵是你清楚自己最在意什么。

五、最后還得看兜里的錢(qián)夠不夠

誰(shuí)不想買(mǎi)好小區(qū)呢？前提是得買(mǎi)得起。

好賴(lài)根據(jù)自己條件和工作地點(diǎn)決定。

量力而行，但在這個(gè)基礎(chǔ)上，盡量往高處走。

寧可做高端小區(qū)里最小的那戶(hù)，也不要做低端小區(qū)里最大的那戶(hù)。

前者買(mǎi)的是一個(gè)圈層、一種秩序、一份安寧；后者買(mǎi)的只是一個(gè)“大”字，附贈(zèng)的卻是無(wú)窮的麻煩。