北京房價(jià)：2026來的不是小陽春，是大陽春

很多粉絲問，2026年3月北京房價(jià)走勢到底如何？

結(jié)論是：來的不是小陽春，是大陽春！

只能說，拆哥的預(yù)測十分準(zhǔn)確。

早在市場情緒尚不明朗的階段，我們就已經(jīng)預(yù)判到--

在3月中上旬的時(shí)候，北京是漲，但是香港和上海的房市樓市是爆！

市場信息的傳導(dǎo)非常快速，外圍市場的樂觀情緒將持續(xù)向北京傳導(dǎo)，成為本輪北京樓市大陽春的核心助推力。

二手房市場，信號十分明確：

昨天北京鏈家成交616套，存量市場仍在高位運(yùn)行。

以世紀(jì)城為例，小區(qū)內(nèi)房源成交價(jià)穩(wěn)步回升，昨天有買家首付僅200萬、貸款近1000萬也要買房，杠桿拉到頂！

高杠桿，代表看好未來，市場信心正在全面修復(fù)。

這一點(diǎn)，從成交數(shù)據(jù)的趨勢曲線中，也看得格外清晰。

這里我們要提出一個(gè)重要結(jié)論：2026年1~4月北京二手房價(jià)格大概率都處于底部區(qū)間。即便富力城、中信城、紅山世家等熱門小區(qū) 3 月份成交量創(chuàng)下新低；

但這也并不關(guān)鍵，量的低點(diǎn)往往對應(yīng)著價(jià)的高點(diǎn)啟動。

整體趨勢正在向上，能看透這一點(diǎn)，就是我們對市場精準(zhǔn)的預(yù)判力。

新房表現(xiàn)，更是全方位開花。

東四環(huán)的紫京宸園，年前還處于滯銷狀態(tài)，周六單日就賣出11套，熱度反轉(zhuǎn)肉眼可見；

海淀的臻澐單周六銷售額直接突破了1.57億； 今 天 嘉棠璟樾 開盤賣掉2 66套，真攔不??！

國賢府park，到訪量比去年同期的北京國賢府還要亮眼，市場勢能遠(yuǎn)超預(yù)期；南城的新房最近也是頻繁有大 爆 料 ，參見

所以，北京房產(chǎn)大陽春能持續(xù)到什么時(shí)候？

小陽春與大陽春的核心區(qū)別，就在于熱度的持續(xù)時(shí)長。

按目前的市場勢能來看，本輪大陽春至少會持續(xù)到4月底，甚至有望延續(xù)到5月，絕不會曇花一現(xiàn)！

3月初不少人選擇恐慌性賣房，現(xiàn)在回頭看，完全沒有必要。

在大陽春的啟動期，任何一次回調(diào)都是給踏空者的最后機(jī)會！

大陽春時(shí)刻，加房產(chǎn)群！

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