還在樓道放雜物？有人被判賠443萬元！

樓道不僅是日常通行的路

更是危急時刻的“生命通道”

在樓道堆積雜物

看似是圖方便的小事

可一旦火災(zāi)來臨

這些雜物將變成“助燃劑”

將“生命通道”變成“奪命通道”

相關(guān)案例

2022年12月1日，陜西省西安市未央?yún)^(qū)一高層住宅突發(fā)火災(zāi)，一樓大廳、過道、樓梯間雜物著火，現(xiàn)場濃煙較大并順著樓道蔓延至樓上。

由于事發(fā)處堆放雜物，導(dǎo)致人員逃生不利，消防員救出被困人員8人，其中5人經(jīng)搶救無效死亡。

2020年1月27日，北京市朝陽區(qū)一居民王某某因在樓道堆放雜物引發(fā)火災(zāi)，致鄰居被嚴重?zé)齻Ｗ罱K判決王某某賠償受害人全部費用633萬余元的70%，即443萬余元，物業(yè)公司對633萬余元全額承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

樓道不僅是行走通道

也是火災(zāi)發(fā)生時的逃生通道

在樓道內(nèi)堆放雜物

屬違法行為！

消防普法

1.《中華人民共和國消防法》第二十八條：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

2.《中華人民共和國民法典》第二百八十六條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當依法處理。

3.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當保證發(fā)生火災(zāi)時易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標識。

高層民用建筑的常閉式防火門應(yīng)當保持常閉，閉門器、順序器等部件應(yīng)當完好有效；常開式防火門應(yīng)當保證發(fā)生火災(zāi)時自動關(guān)閉并反饋信號。

禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

樓道內(nèi)堆積雜物引起火災(zāi)

誰來承擔(dān)責(zé)任？

應(yīng)當結(jié)合消防救援機構(gòu)出具的火災(zāi)事故認定書進行分析，引發(fā)火災(zāi)的原因不同，相應(yīng)的責(zé)任人和賠償義務(wù)人不能一概而論。

引起火災(zāi)發(fā)生的直接責(zé)任人，可能承擔(dān)過失引起火災(zāi)的行政法律責(zé)任，應(yīng)當承擔(dān)火災(zāi)造成損失的損害賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

在樓道內(nèi)堆積雜物的責(zé)任人，違反了《消防法》“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”的規(guī)定，應(yīng)當按照法律規(guī)定承擔(dān)行政法律責(zé)任。

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，違反了《消防法》“應(yīng)當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)”的規(guī)定，應(yīng)當按照法律規(guī)定承擔(dān)行政法律責(zé)任。

另外，在樓道內(nèi)堆積雜物的責(zé)任人，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)因各自行為導(dǎo)致火災(zāi)蔓延擴大的，還應(yīng)當按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

消防提醒

請及時清理樓道內(nèi)的雜物

徹底消除火災(zāi)隱患！

▌來源：湖北消防