建投不干自己干，一位江西商人在云南的奢華酒店執念

當許多人已經幾乎將云南第二家安縵酒店——景邁安縵酒店快要遺忘的時候，最近有消息說，這家早在2017年就已簽約的頂奢酒店，很可能在今年底或明年初開業。

景邁安縵酒店即便是今年底能夠開業，如果從簽約算起，也已整整10年了。

茶山云海間的景邁安縵

2017年初，普洱市瀾滄縣與云南九澤酒店開發管理公司簽了一份《瀾滄安縵系列酒店項目合作投資協議》，約定由后者在瀾滄縣景邁山開發建設安縵酒店及關聯品牌GHM酒店。

云南九澤酒店管理公司當時有兩個股東，云南建投和上海九澤文化，上海九澤文化實控人為馬達東，他還有一家房地產公司上海古胤置業，是上海養云安縵酒店的投資方。

馬達東是一位生長在江西撫州的企業家，根據公開報道，馬達東很早就到上海發展，因為保護古建和傳統文化與安縵集團結緣，成為安縵集團在中國市場的獨家開發者，之后安縵在國內的拓展都或多或少與他有關。

上海養云安縵

上海養云安縵之后，馬達東將安縵酒店落地中國的重點放在了云南，不僅促成了麗江大研安縵酒店，而且與云南建投成立合資公司云南九澤酒店管理公司，共同開拓云南市場。云南九澤除了已經簽約的景邁安縵之外，還計劃在大理、騰沖也投資安縵酒店。

起初，云南九澤酒店管理公司的大股東是云南建投，持股51%，不過在2021年，建投將股份轉讓給了中南建設旗下的昆明錦騰置業，可是兩年后昆明錦騰也退出了，只有馬達東和他控股的上海九澤文化一直在堅持。

如今，云南九澤的大股東是上海景道商貿，持股51%，另外49%仍舊由上海九澤持有。景道商貿應該是建投和中南建設先后退出后，馬達東為景邁安縵引入的新合伙伙伴，主要扮演投資人角色。

馬達東當初與云南建投合作，本希望借助建投的強大背景與實力，拓展云南市場，可是和國企合作并沒有那么容易，那幾年建投自己的投資方向也是飄忽不定，所以景邁安縵酒店簽約后實際進展很慢。當然安縵酒店的投資建設周期一般也比較長，比如麗江大研安縵酒店，總共才30多間房，2009年簽約，2015年才開業。馬達東自己投資的上海養云安縵，2009年就簽約了，2018年才開業。

麗江大研安縵酒店

建投退出后，上海九澤繼續推進景邁安縵項目，負責酒店投資建設的普洱九澤酒店開發管理公司在2021年取得房地產開發資質，直到2023年10月才取得建筑工程施工許可證，再加上作為全球頂奢酒店，安縵在設計上比較講究，景邁安縵由安縵集團御用設計師Tom Kundig 擔綱，將茶文化作為酒店重要設計元素，設計上比較花功夫，所以直到去年，景邁安縵的樣板間才落成。

按照當年的計劃，云南九澤除了投資景邁安縵，還將在景邁山投資建設一家安縵的關聯方吉合睦（GHM）品牌酒店，比如澈笛，當年云南九澤分別在瀾滄縣成立了兩家公司，其中普洱九澤酒店管理公司負責建設景邁安縵，瀾滄九澤酒店管理公司建設另一家酒店。

但由于種種原因， GHM并未落地景邁山，而是引入新加坡六時酒店集團，開了景邁六時康養度假酒店。

景邁六時康養度假酒店

景邁六時康養度假酒店據稱是六時酒店集團在大中華區的首家旗艦店，檔次同樣不低，開業反倒趕在了景邁安縵之前，去年就已投入運營。值得一提的是設計方面也由安縵御用景觀設計師 Vladimir Djurovic，與中國設計師謝柯擔綱，從中也可以看出作為安縵中國獨家開發者的馬達東，在這家酒店背后的推動。

網絡上有資料甚至直接說，景邁六時康養度假酒店也是由馬達東一手打造，不過云南九澤其實在2023年轉讓了全部股權，如今的景邁六時康養度假酒店由一齡集團和上海九澤合作開發并運營。

先行開業的景邁六時康養度假酒店，成了馬達東在景邁山10年堅持的最好展示，今年1月，第二屆全球設計大師山峰論壇在景邁山舉行，六時康養度假酒店就是舉辦地，而主辦方之一，就是尚未開業的景邁安縵。論壇的一項內容，就是參觀景邁安縵的樣板房。所有這些訊息，都預示著景邁安縵在簽約10年后，正在逐漸接近開業。

景邁安縵并不是馬達東計劃在云南建設的唯一一家安縵酒店，2017年，云南九澤還在騰沖注冊成立了騰沖九澤酒店開發管理公司，2019年，騰沖九澤在騰沖市中和鎮閆家沖社區取得了143.6畝旅館建設用地，可惜的是，此后這個項目就再無進展。