桂林富力城項目爛尾，廣州建筑企業擬接盤重整！

桂林富欣房地產開發有限公司是桂林富力城的項目公司，2018年3月21日注冊成立。富力地產直接持股99.9787%，通過佛山富創投資發展有限公司間接持股0.0213%，對該公司實質100%全資控股。

桂林富力城位于桂林市靈川縣西站東路以西、桂柳高速以南地塊，總占地約16.17萬㎡，總建面約68.5萬㎡，總投資45億元。

該項目為大型商住綜合體，規劃26棟22層住宅，10棟32層商業及配套設施。

后因富力債務危機而停工爛尾，當時已建成約19萬㎡，已售1103套。

其中，A地塊部分未完工，B地塊兩棟樓主體封頂，C地塊尚未開發。

2025年3月19日，債權人廣西昶冠渣土運輸有限公司向靈川縣法院申請對該公司破產清算。

次日，法院通知了富欣地產，該公司在法定期限內提出異議：

1、富欣地產未能清償債權系因財產被超額查封，并非缺乏清償能力。

富欣地產與農業銀行靈川縣支行金融借款合同糾紛一案中，原告查封A區所有未售房屋，查封標的遠高于債權，致使桂林富欣房地產開發有限公司無法清償其他債權。

2、申請人提供證據材料不足以證明富欣地產不能清償到期債務，明顯缺乏清償能力。

因申請人與富欣地產建設工程施工合同糾紛一案已入執行程序，目前尚處于執行階段，申請人也并未提供證據證明本公司不能清償到期債務，明顯缺乏清償能力。

3、富欣地產尚在正常經營，公司資產大于負債，具有償還能力，不符合破產法規定的破產原因。

3月24日，靈川縣法院裁定受理該公司破產清算申請，理由是：

1、不能清償到期債務

涉及富欣地產的執行案件仍有13件未結，部分案件以終本結案。

2、明顯缺乏清償能力

富欣地產所持有的桂林富力城項目已經進行過兩次拍賣，都因無人競買而流拍。

3月26日，法院指定廣西中緯律師事務所擔任管理人。

2025年11月10日，第二次債權人會議表決通過，由清算轉為重整。

12月25日，廣州派豐建設有限公司被確認為重整投資人，已繳1000萬元保證金。

該公司主營建筑業，股權穿透下去都是由兩名自然人持有。