江蘇
剛剛，新北萬達易主！
近期，根據網絡消息顯示： 常州新北萬達廣場投資有限公司近日發生工商變更，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增中國建筑第二工程局有限公司為全資股東，吳華卸任法定代表人。
簡單查閱資料，發現中建一局在此前也接手了其他城市的部分萬達廣場，大部分情況均是中建本身就是所收購萬達廣場當時的建設方， 接盤既熟悉項目底細，又具備資金與運營能力。
當然，也有市場分析認為，此類交易可能涉及復雜的“以房抵債”安排，或被視為一種長期的戰略投資。
而站在萬達的角度，這是集團應對流動性危機的現實選擇，也是向輕資產運營模式全面轉型的必然。
自2003年落成第一座萬達廣場以來，萬達一直是國內商業地產龍頭之一，但隨著市場下行，萬達集團開始批量轉讓萬達廣場。
2017年， 王健林作價637億元將13個文旅項目和77家酒店，分別售予融創和富力。
2025年5月，王健林又一次把核心資產拿出來，計劃將旗下48座萬達廣場打包出售， 分別對應北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。
一系列資產剝離，也重塑了萬達商業版圖，經過本輪大幅調整，萬達自持商業地產比重將降至歷史新低，輕資產運營模式逐漸清晰。
但萬達核心商業資產流失可能削弱租金收益基本盤，而資金之間接續情況如何，戰投資金又能否如期到位等，或仍存變數。
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