95畝！這家集成電路企業(yè)上海摘地

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作者 I 宋溪 選址960

全文1209字，約需3分鐘

臨近年關(guān)，上海嘉定區(qū)定向出讓了今年第二幅工業(yè)用地。

2月10日，上海市公共資源交易中心顯示，嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303單元70-18C地塊出讓，出讓面積6.3萬平方米（約95畝），出讓價(jià)格9466萬元，競得人為上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司。

地塊詳情 圖源：上海市公共資源交易中心

根據(jù)出讓文件，該地塊東至婁陸公路,南至西黃姑塘,西至地塊邊界,北至地塊邊界，容積率2.0，出讓年限50年，地上建筑面積12.6萬平方米，主體建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房，建筑高度50米。地塊要求投資強(qiáng)度為1267萬元/畝，總固定總投資不低于12億元；交地后5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)銷售收入每年不低于9.9億元，達(dá)產(chǎn)稅收總額每年不低于9995萬元，不得整體或分割轉(zhuǎn)讓。

項(xiàng)目規(guī)劃圖 圖源：地塊出讓方案

從此次競得人看，該宗地塊明確將規(guī)劃發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)。

天眼查信息顯示，上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司2020年成立，注冊(cè)資本115億元，注冊(cè)地址嘉定區(qū)婁陸公路497號(hào)，專注于集成電路裝備和材料領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化，致力于為集成電路產(chǎn)業(yè)提供關(guān)鍵裝備、材料及工藝解決方案，業(yè)務(wù)涵蓋芯片設(shè)計(jì)服務(wù)、芯片制造、技術(shù)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓等領(lǐng)域。

公司由多家集成電路產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)共同投資設(shè)立，背后股東包括上海國有資本投資有限公司、A股上市公司至純潔凈、科創(chuàng)板上市公司華海清科、嘉定開發(fā)區(qū)工業(yè)集團(tuán)、沈陽芯源微電子、江蘇南大光電材料、北方華創(chuàng)、上海微電子、上海硅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，股東背景覆蓋集成電路裝備、材料、設(shè)計(jì)等全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

根據(jù)信息介紹，該公司是國家級(jí)集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的建設(shè)主體，創(chuàng)新中心成立的背景是為解決我國集成電路裝備領(lǐng)域“卡脖子”問題。

回看此次創(chuàng)新中心拿的地塊，地塊位于上海集成電路產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)嘉定區(qū)工業(yè)區(qū)，地塊北端的婁陸公路連接的是嘉定新城和江蘇太倉，南面的北和公路貫穿了嘉定工業(yè)區(qū)南北，西向的城北路對(duì)接嘉定老城區(qū)與上海中心城區(qū)，北靠的興慶路連接嘉定北部產(chǎn)業(yè)區(qū)，地塊周邊有沈海高速、滬嘉高速等，周邊聚集了一批集成電路龍頭企業(yè)及配套企業(yè)，包括創(chuàng)新中心股東上海微電子、滬硅產(chǎn)業(yè)（上海硅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)）、南大光電（江蘇南大光電材料）、上海集成電路研發(fā)中心等。

那么，拿到此地塊，創(chuàng)新中心有何規(guī)劃？公告中暫無明確具體用途，但上海市近期有關(guān)集成電路產(chǎn)業(yè)的消息值得關(guān)注。

2月初上海市人大會(huì)議上，相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)表示，腦機(jī)接口、第四代半導(dǎo)體正被納入上海未來產(chǎn)業(yè)培育藍(lán)圖。去年9月，上海市發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)前沿技術(shù)創(chuàng)新與未來產(chǎn)業(yè)培育的若干措施》，明確將 “第四代半導(dǎo)體” 與腦機(jī)接口、量子科技并列為重點(diǎn)培育方向。

數(shù)據(jù)顯示，2025年1至11月上海全市集成電路產(chǎn)業(yè)營收規(guī)模達(dá)到3912億元，同比增長23.72%，全年預(yù)計(jì)超過4600億元。在世界集成電路協(xié)會(huì)的最新排名中，上海位列全球第四、國內(nèi)第一。目前全市已集聚超1200家集成電路企業(yè)，匯聚全國約40%的產(chǎn)業(yè)人才、近50%的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源。