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作者 I 宋溪 選址960
全文1319字，約需3分鐘
用超半個小目標，在北京國貿扎根。
1月26日，上市公司宣亞國際（證券代碼：300612）發布購樓公告：公司擬使用募集資金5750萬元購買位于北京市朝陽區建國門外大街甲6號1幢位于22層房屋。
公司公告
購買標的為辦公用房，建筑面積1379.6平方米，樓面價4.1萬元/平方米，資金來源為募集。
根據地圖信息顯示，建國門外大街甲6號1幢即華熙國際中心C座。
項目標的
華熙國際中心（原中環世貿中心）地處國貿商圈核心位置、位列長安街旁，緊鄰地鐵1號線、10號線國貿站，地下連廊直通中國大飯店、國貿商城，與國貿中心、銀泰中心、建外SOHO、招商局大廈隔長安街相望。項目2000年立項，2005年竣工，由華熙集團開發，建設期間經歷北京CBD規劃調整，最終成為北京中央商務區十大重點工程之一，整體由A、B、C、D四棟高層建筑構成，總建筑面積23.5萬平方米。
其中，A、B座緊鄰建外大街，2005年以18.37億元出售給凱德置地；隨后以33.4億元轉手給韓國SK集團，更名為SK大廈；2021年，SK大廈被和諧健康保險公司收購，收購價格90.57億元，創北京寫字樓交易總價紀錄，并更名為現在的世界財富大廈。
D座目前由開發商華熙集團持有，作為總部自用。C座多為小業主持有，地上35層，地下5層，標準層面積為1377平方米，土地產權期限至2053年3月。根據公告，此次宣亞國際擬購入的辦公樓位于22層，該樓層去年市場公開報價為5.5萬元/平方米。
公司公告
另外，除了購置辦公樓，宣亞國際以200萬元自有資金購入了C座-3層8個停車位。
官網信息顯示，宣亞國際2007年成立，2017年在深圳證券交易所上市，目標為打造“中國傳播行業第一推動力”，公司擁有數智營銷、數字廣告、數據技術產品三大業務板塊，合作客戶有惠普、昆侖潤滑、奔馳、索尼等。業績報告顯示，2024年公司營收6.83億元，同比下降34.88%；歸母凈利潤虧損3509.18萬元，同比減虧55.31%。2025年前三季度營收2.57億元，同比下降40.10%；歸母凈利潤虧損1917.17萬元，同比減虧14.55%。
關于此次購樓，公司公告表示：為提高募集資金使用效率，結合市場環境的變化及公司發展的實際需求，新增募投項目“智能體交互中心”。根據募投規劃，購置房產以建設交互中心項目。該項目是宣亞國際針對營銷領域智能化轉型的核心戰略布局，計劃總投資1.77億元，其中擬投入募集資金1.39億元。
公司表示，本次項目的順利實施將有利于增強公司品牌形象。官網顯示，目前公司北京辦公地點位于朝陽區雙橋路電子城數字新媒體創新產業園內，距離華熙國際中心約13公里。
電子城數字新媒體創新產業園
與過往交易相比，此次的賣家身份也顯得與眾不同。
標的賣家為北京誠軒拍賣有限公司。該公司主營業務包括中國書畫、瓷器工藝品、錢幣郵品等拍賣，是市場公認的“機制幣”拍賣龍頭，曾創下多項拍賣紀錄，如2022年單場拍賣成交額達3.85億元；2023年春拍、2024年春拍，成交額分別為2.5億元、1.42億元。
不過，由于古玩拍賣行業景氣度下降等原因，北京誠軒2024年9月發布了《停業公告》，并于10月啟動了破產清算程序。此次售出的物業，正是公司總部所在地。
而從市場角度看，盡管處在下行通道，核心區的優質、稀缺物業不缺流轉。相反，價格優勢使得釋放出來的優質物業更具吸引力。
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