江蘇
蘇州樓市！冰火兩重天！
新房萎靡，二手房卻大回暖！瘋狂被抄底！
二手房網簽，破紀錄！！
六大區房源成交刷屏！
雙湖別墅、園區大平層瘋狂出貨！
金三銀四紅五月，都不如1月開門紅！
①蘇州二手網簽，連續6周上漲，本月有望破5000套，回歸枯榮線以上....
蘇州二手房回暖，已經體現在蘇州住建局網簽數據中。
上周五，蘇州二手房網簽套數達到294套，刷新蘇州近半年記錄。
同時，從12月至今蘇州二手房網簽量已經連續6周上漲。
目前1月份前4周已經網簽3843套，如果本周二手網簽突破1200套，1月份網簽有望突破5000套，達到近半年巔峰，回到枯榮線上。
同時根據全國數據顯示，蘇州1月份（截止至目前）的二手房實時成交量，同比2025年上漲44%，對比去年12月份，上漲14%。不止蘇州，幾乎全國熱點城市都同比大漲...
②大升溫！蘇州二手房成交刷屏！豪宅集中出貨...
不止數據反彈明顯，朋友圈也充斥著二手房反彈的熱度——
一方面，朋友圈成交圖刷屏，園區、吳江、吳中、相城都有熱門小區成交記錄。話不多說，直接看圖吧↓
掛了很久的二手房源
突然紛紛顯示“已成交”
光是在1月22這一天，蘇州就爆出大量成交記錄↓
吳中20套、吳江18套、新區16套
不僅低價房源成交火爆
蘇州豪宅們也在積極出貨中
尤其是園區別墅、大平層...在朋友圈刷屏了
康帝莊園1套495㎡，5450萬成交
春曉別墅成交1套369㎡，4900萬成交
湖濱四季內湖一套676㎡，1.1億成交
棠北一套808㎡，8000萬成交
世茂銅雀臺別墅358.34㎡，2750萬成交
③有圖有真相！蘇州房產交易大廳爆滿、貝殼簽約中心排隊...
你可以不信數據，不信成交圖
但市場真實的反應騙不了人
最近蘇州各大房產交易大廳
簽約中心人數也突然暴增↓↓
貝殼房簽約中心房間不夠用
全是來談價格的買家
中介朋友們對二手房市場的表現
只有簡單粗暴2個字形容——火爆
甚至表示1月成交量只會更多
“價格已經跌到底，再跌，房東不賣了”
下跌雖然可怕，但下跌也沒人買才是最可怕的的，成交量回升，絕對是好信號。
如今蘇州樓市，已經降到“可以抄底”的階段，畢竟再降下去，房東寧可撤回不賣。
開門紅，是蘇州樓市2026年信心修復的關鍵！1月份還剩最后5天，這個月蘇州二手房成交能否破5000？坐等吧！
最后也提醒各位買房人：市場雖然回暖，但也是以價換量的結果，而且只是二手房層面回暖，新房起色不大。
所以，不要被熱度沖昏頭，買房務必擦亮眼，多對比。希望大家2026年都能成功抄底！！
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