四川
一套掛牌4億元的二手房“拙苑”在成都房產圈及社交平臺刷屏了。
該房源位于青羊區草堂路5號，建筑面積約792平方米，折合單價約50.49萬元/平方米，看房前需動態驗資1億元。但目前房源已從各路線上平臺下架。
Δ圖據朋友圈
據公開報道，“拙苑”為2000年建成的獨棟住宅，總占地面積約3畝，由兩個獨立園林組成，實際使用面積約1200平方米——聽起來很大，實際上也不小。
僅地面3層建筑便包含3個客廳、2個餐廳、7間臥室，并配備棋牌室、酒窖、運動室、佛堂等功能空間，地下停車場可容納6輛車。
Δ圖據成都日報
除了大面積外，其高價的部分底氣還來自獨特的園林造景和昂貴堆料：
據業內人士透露，園林僅金絲楠木、陰沉木便裝了700噸，小葉紫檀等名貴材質家具100多件，花園面積600平。
另外，園林還內嵌有宋代石板、山水畫泰山石、3000年金絲楠烏木雕刻的《八十七神仙圖》，以及有2億年樹化玉石的錦鯉池，統稱為“拙苑”四寶。
Δ圖據朋友圈
中介內部溝通記錄顯示，業主目前仍自住，售房態度“不急”，更“看重價格”。
此外，該房近日在房源平臺的爆火讓業主擔心隱私問題，中介轉達道：“不讓發網絡視頻，目前還在自住怕有影響”，并要求“請同事們把發的視頻，圖片，房子的截圖在各大平臺下架，別到時候搞起房子大家沒法賣了”。
同樣的信源還透露：“房子是個人產權，驗資一個1億提前約可以看房，2000年拿的地，業主自己修建。”，房源掛牌原因為“處理多余資產”。
Δ圖據成都日報
作為天價豪宅，此類房屋的業內銷售提成約為1%至1.5%，若按4億元成交中介可獲400萬至600萬元傭金，也難怪中介方對拙苑意外爆火如此著急。
不過，業內普遍認為最終成交價可能低于4億元，此次高價掛牌更可能是為吸引高端房源的委托以及潛在買家的關注。
丨來源：全搜索觀察綜合報道丨
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