云南商業人年底這場盛會，玩法有點新！

2025云南商業高峰論壇

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 贏商網云南站

12月9日，俊發·新螺螄灣-2025云南商業高峰論壇暨「金孔雀」頒獎盛典在昆明七彩云南溫德姆至尊豪廷大酒店隆重舉辦。

此次論壇以「商道千文：回歸本源 無界生長」為主題，帶來了“1份商業趨勢報告+6場主題演講+2場高端對話+1場新銳品牌show”等精彩內容，現場還揭曉年度「金孔雀」獎項，表彰云南商業領域勇于創新、追求卓越的企業、項目、品牌和優秀人物，共同推動云南商業行業的繁榮發展。

作為西南最大、全國第二，面向南亞東南亞的核心商貿樞紐，俊發·新螺螄灣始終與當地城市發展同頻共振，助力區域經濟升級與消費提質的進程中，持續探索“一帶一路”商貿新生態與昆明城市消費深度融合的發展新路徑。持續深化跨境貿易布局、推動商文旅融合發展，攜手各界合作伙伴，助力云南商業走向高質量、可持續的未來。

活動期間，俊發·新螺螄灣同步啟動全球招商，旨在煥新區域活力，鏈接多元資源、共建可持續發展的商業新生態。

除上述精彩環節外，活動現場還特設由贏商網、桑珀文化、律響文化、咕嘰瑪赫、滇憶465滇越鐵路歷史文化主題街區聯合策劃的「云南零售商業主題展」，涵蓋零售商業招商拓展交流展、云南城市商業特展及商道有趣「市」三大主題，通過主題展與標準展位結合的形式，為行業人士提供交流互動平臺。

作為云南零售商業行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典之一，此次論壇現場匯聚300+開發商代表、400+全業態品牌商戶、800+行業精英&大咖及眾多優秀內容創作者共同參與，一起探討商業本源、文化賦能與跨界生長的新路徑。

開幕致辭

大會現場，贏商股份執行總裁周旭作為主辦方代表致開幕詞，他表示，當市場進入精耕細作的新階段，云南商業的破局之路究竟在何方？今天論壇主題：回歸本源·無界生長，便是我們試圖交出的答卷。

回歸本源，意味著我們需要重新審視商業為“人”創造價值的初心，打磨不可替代的產品力，構建有溫度的運營體系，打造能激發情感共鳴的體驗空間。

無界生長，這要求我們打破固有的思維，擁抱云南作為輻射中心所蘊含的跨境新機遇。

贏商股份執行總裁周旭致開幕詞

本次活動的冠名方代表俊發商業集團副總裁方彬發表致辭：國家戰略紅利疊加昆明消費雙試點政策落地，云南商業正迎來歷史性機遇，本次高峰論壇旨在搭建一個立足云南、視野全球的對話平臺。深耕云南商貿的俊發·新螺螄灣，正推動戰略升級，啟動全球招商，打造一個匯聚國際元素、展現云南特色、輻射區域市場的超級商業接口，建設成為“世界看云南的窗口、云南鏈世界的平臺”。

俊發商業集團副總裁 方彬致開幕詞

報告發布

贏商股份高級研究員和蓉現場發布《2025年中國購物中心景氣發展分析報告》，以大數據為切入點，通過景氣指數變化與行業關聯數據的變化趨勢對比分析，給零售商業物業行業關聯方決策建議依據。

贏商股份高級研究員和蓉做報告分享

報告中提到，當前購物中心行業增速放緩，消費分級與審美升級并存。存量市場呈現分化：奧特萊斯逆勢增長，文體娛業態抗周期性強，文旅融合成為新增長點。部分小城市及昆明等二線城市顯現發展潛力。行業正從規模擴張轉向存量優化與業態創新階段。

主題演講

回歸商貿本源，無界鏈接全球

俊發新螺螄灣在昆明"雙試點"機遇下拉動內外雙循環的生長力

在主題演講環節，俊發商業集團企劃推廣部副總經理包宇以《回歸商貿本源，無界鏈接全球——俊發新螺螄灣在昆明"雙試點"機遇下拉動內外雙循環的生長力》為主題，從行業發展趨勢到項目的應對策略，帶來不同視角下的見解與心得。

在包宇看來，云南正從“西南末梢”轉向“開放前沿”，商業出海需強化合規保障。俊發·新螺螄灣目標是建設成為服務南亞東南亞的國際商貿綜合服務平臺，借助中泰鐵路、泛亞鐵路、中緬鐵路網優勢，通過“地面一張網、云上一平臺”實現與南亞東南亞的“無界鏈接”，現誠邀品牌商攜手共享開放紅利，代表云南，與世界做生意。

俊發商業集團企劃推廣部副總經理 包宇

主題演講結束后，俊發·新螺螄灣全球招商啟動儀式盛大啟幕。

俊發·新螺螄灣全球招商啟動儀式

俊發商業集團總裁助理劉智東深度解讀俊發商業的招商核心優勢與合作愿景：俊發·新螺螄灣擁有318萬㎡空間、38大業態、5萬商戶、日均客流20萬，年貿易額破500億元等扎實基底，已成為西南規模最大、業態最全的商貿綜合體。項目分為五大區域，包括一期時尚潮流館、二期生活體驗館、三期家居館，以及云品館和滇憶465文化街區，現誠邀全球商業伙伴，共同開拓云南國際商貿市場新機遇。

俊發商業集團總裁助理劉智東

從“虹吸效應”到“縣域樞紐”：下沉市場消費機遇

在主題演講環節，云南藍韜商業總經理、嘉海順城購物公園商業總經理李澤光以《從“虹吸效應”到“縣域樞紐”：下沉市場消費機遇》為主題，分享如何在下沉市場找到自己的商業機遇，打開新的商業思路。

云南藍韜商業總經理、嘉海順城購物公園商業總經理 李澤光

在李澤光看來，從“虹吸效應”到“縣域樞紐”，下沉市場正成為消費增長的核心引擎，預計2030年超66%的個人消費增長來源于下沉市場。縣域經濟貢獻全國GDP約40%，是拉動內需、平衡區域發展的關鍵。隨著高鐵等基建完善，縣域樞紐吸引品牌下沉與商業開發，孕育巨大機遇，打造大體量、優體驗、強設計的縣域購物中心，是未來值得投資的藍海市場。

破卷而出：小而美的“心”市場和“新”活法

在主題演講環節，玉鹿庭創始人熊清華以《破卷而出：小而美的“心”市場和“新”活法》為主題，分享小而美商業如何以獨特的魅力破卷而出，成為治愈人心的消費新選擇？

玉鹿庭創始人 熊清華

在熊清華看來，民宿與商業地產 “內卷” 加劇，破局需抓雙 “心” 邏輯：精準對接消費市場，迭代運營活法。其一，從 “流量思維” 到 “意義思維”，讓消費為 “奔赴感” 買單而非路過買單；其二，從“品牌搬運”到“內容孵化”，摒棄工業化招商模式，成為城市情感基礎設施和優質生活方式的提案者；其三，從 “業態組合” 轉向 “場景編織”，商業不應是品牌集裝箱，而要成為催化新體驗的生活反應堆，承接線下體驗消費回歸的需求。

人心紅利時代，嗅覺如何成為品牌的“情感密鑰”？

在主題演講環節，聞道嗅覺品牌設計創始人陸瑞以《人心紅利時代，嗅覺如何成為品牌的“情感密鑰”？》為主題，分享如何為品牌與用戶建立深層共鳴的“情感密鑰”？

聞道嗅覺品牌設計創始人 陸瑞

陸瑞認為，存量時代，情感認同下的心流是唯一紅利，嗅覺設計已不再是“加分項”，而是品牌突破同質化競爭、贏得人心紅利的 “必選項”。它讓品牌從 “被看見” 升級為 “被記住”，從 “被認知” 深化為 “被偏愛”。商業嗅覺設計，并非單純調香，而是以香氣為工具傳遞品牌情緒，結合空間適配、感官協同等路徑，助力品牌用氣味留存記憶，構建差異化情感競爭力。

審美紅利時代，實體行業如何“去情懷化”抓住最后的流量機會

空山語品牌創始人、帕普曼品牌合伙人、小紅書酒旅博主王俊海

空山語品牌創始人、帕普曼品牌合伙人、小紅書酒旅博主王俊海表示，無論是咖啡、民宿、服裝還是餐飲品牌，美是第一競爭力。而為什么要去情懷化？情懷和商業往往是相反的——帶著太多情懷，可能難以做出真正符合市場需求的產品。

那么流量是什么？理解流量背后的人群特征至關重要，他們注重情感驅動、注重性價比、質價比、顏價比、情價比，不僅為打卡買單，高客單價產品也需要真正的價值匹配。

云南出發，輸出詩和遠方的圖景

既見旅行&町隱民宿學院創始人 劉漢捷

既見旅行&町隱民宿學院創始人劉漢捷表示，云南的氣候、植物、宗教文化等，為文旅提供了很好的素材庫。雖然云南民宿行業面臨消費降級、非理性存量過大等挑戰，但其未來發展仍有幾個機會點：提煉“小而美”的辨識度，強調跟酒店的差別；結合新媒體，把空間做成“承載個人生活方式”的載體，為人們帶來“游逛云南”的整體解決方案；打通消費端、渠道端、政府端，持續把云南這個IP放大，大樹有了枝椏，小樹小草才有更多的想象空間。

微論壇對話

微論壇對話一：《從“西南末梢”到“開放前沿”：云南商業的跨境生態新敘事》

對話嘉賓： 贏商股份云南區域總經理 方娟 俊發商業集團企劃推廣部副總經理 包宇 瀾湄合作國家博覽會副秘書長 王子聞 云南國際經貿文化合作中心理事、國合國際商務（云南）有限公司總經理 陸智勇 南亞東南亞投資權益維護中心專家、北京盈科(昆明)律師事務所高級股權合伙人 洪素恒

圍繞話題《從“西南末梢”到“開放前沿”：云南商業的跨境生態新敘事》，贏商股份云南區域總經理方娟作為主持嘉賓，和現場4位對話嘉賓帶來了精彩的觀點分享。

滑動圖片回顧嘉賓精彩觀點

微論壇對話二：《改革破局·創新賦能·體感煥新——云南商業的新消費時代重構》

對話嘉賓： 贏商股份云南區域總經理 方娟 云南咖啡產業博主、辛鹿咖啡品牌總監、保山中咖食品有限公司副總經理 李薇 游牧云南IP發起人、巋野營地主理人 農布 ai推推-品牌全案 創始人、【面包會有的】ip發起人、SYB、SYB網創講師 云凝安 舊夢星球創始人 錢文超

圍繞話題《改革破局·創新賦能·體感煥新——云南商業的新消費時代重構》，贏商股份云南區域總經理方娟作為主持嘉賓，與4位業界精英展開深入交流。

滑動圖片回顧嘉賓精彩觀點

品牌SHOW場

象子茶鋪：人人都有機會打造自己品牌的時代

象子茶鋪品牌創始人 趙俊

在象子茶鋪品牌創始人趙俊看來，2018年象子茶鋪起源于昆明，致力于用云南的好茶、好果、好奶以及云南特色風物“讓奶茶更純粹”。7年向下扎根、向上生長，象子茶鋪云南門店數量已突破120家，覆蓋云南90%以上的地級市、縣級市，爆款單品牛油果已經賣出500萬杯，會員復購率達到65%。隨著品牌的發展，象子茶鋪正在它獨有的表達方式走出云南，打磨“奶茶+零售+文化底蘊”新模式。

2025俊發·新螺螄灣-2025云南商業「金孔雀」頒獎盛典暨交流晚宴

主論壇結束后，俊發·新螺螄灣-2025云南商業「金孔雀」頒獎盛典暨交流晚宴接力進行。

祝酒儀式

云南商業「金孔雀」系列獎項由贏商網首創發起，是云南零售商業極具含金量的重要獎項，設置有人物獎、企業獎、項目獎、品牌獎共四大維度。主辦方聯合主流媒體，本著“客觀求實、全面細致”的評審原則，通過對眾多權威機構的數據分析，項目與商家的現場實地調研、專家評審、媒體調查等手段，對零售商業物業與知名品牌商家行業進行大規模的專業審視。

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2025云南商業「金孔雀」系列獎項

獲獎名單

【年度城市煥新卓越力量人物】

許文旭

楊文宇

段蟒

李從禹

鄧亞飛

劉蔚

鮑碩

【年度商業時尚創新力人物】

王孟麗

楊超然

姚曉鳳

【年度商業先鋒人物】

雷紅

沈妙

李玉梅

張霞

張藍之

吳琰

余京格

鐘海濱

【年度零售商業領跑人物】

孫麗娜

余儀文

屠靜靜

余午霖

李耿

【年度零售商業杰出創新人物】

范可畏

胡以開

翟培超

【年度優秀創新品牌主理人】

楊磊

孫瀟灑

馬莉

楊智雄

【第三方運營機構優秀代表人物】

馬殷

李庭宇

周鋒華

【年度商業卓越企業】

俊發新螺螄灣商業集團

【年度輕資產領航運營商】

悅容匯資管

【年度潮流生活標桿項目】

順城購物中心

同德·昆明廣場

昆明萬象城

七彩云南·第壹城

南亞風情·第壹城

昆明海樂世界

瑞鼎城購物公園

【調改煥新典范項目】

俊發·新螺螄灣國際商貿城

昆明世紀金源購物中心

美辰城市廣場

昆明滇池國際會展中心

昆明金鷹購物廣場

【年度商業優秀運營項目】

悅云天地購物公園

昆明CBD萬達廣場

福緹鄰里中心

昆明金科愛琴海購物中心

昆明南悅城愛琴海悅容匯店

昆明安寧吾悅廣場

昆明呈貢吾悅廣場

昆百大·新天地

欣都龍城VCpark購物中心

大理愛琴海悅容匯店

昆明五華吾悅廣場

昆明新迎新城購物中心

【年度備受期待購物中心項目】

龍湖昆明時代天街

萊雅廣場

佤山鳳城·佳寧賽大城

嘉海順城

觀云海商業廣場

富源宏發新時代商業廣場

西雙版納曼城購物公園

【年度城市文商旅示范項目】

滇憶465滇越鐵路歷史文化主題街區

公園1903

昆明滇池后海·滇池夜月

建水紫陶里

蒙自東大街

昆明福保·容匯天地

茶馬花街

云紡文創園

【奧萊卓越運營標桿項目】

砂之船（昆明）奧萊

王府井奧萊·滇池小鎮

【年度商業地州引領項目】

昆百大·楚雄楚悅廣場

昆百大·大理泰業城

麗江祥和商業廣場

天馬·南湖薈購物中心

西雙版納愛琴海購物中心

保山吾悅廣場

昭通吾悅廣場

玉溪紅塔萬達廣場

【年度非標商業創新力獎】

虹山有集

好悅天地購物中心

PARK觀象街時尚購物公園

1735奧萊小鎮

玉溪美佳華商業廣場

G9play mall

萬科 · 小篆街

吾Young暮光城

翠湖咖啡文化中心

【年度非標商業在地化內容獎】

咕嘰瑪赫“趕個法式Gai”

未異國風館

面包會有的

趴體貓潮玩公園

土著巢·羅旭美術館

游牧云南

荒野之國

最中國·文博市集

季航 鐵托（有戲）

【年度優秀成長性品牌】

大檸制茶

山山茶茶

BA

霸王茶姬

麒麟大口茶

帕帕珍味

SORA&KUMO 青空白雲

小小馬幫

象子茶鋪

江南先生

樂摩吧

匡老奶攤攤鵝

【年度購物中心關注人氣品牌】

野棠梨

龍華茶樓

青犢

Mont·bell

昂跑

云山雀

玖合素手

Jaehee在熙

四月廚房

【年度煥新經典品牌】

幸也咖啡

小米星球

祥楠

達魯薩蘭

大理應峰鮮牛奶

大爾多

牛物

泰大方泰式小火鍋

巴羅薩·BAROSSA LOUNGE

泰爽金

茄子恰恰

德勝橋豆花米線

綠光派對

四葉咖

7米9無限喝酒俱樂部

景素

winenot

【年度潮流新勢力品牌】
八方 live house
hi girls
卡娜KANA
GogagaPark
WANGXIAOBEN王小笨
北歸咖倉
舊夢星球
OV GYM&OV Powe
滇山果
仙仙茶
SToyMarks
虎與虎
子午之間
茶理制造

【年度可持續發展品牌】
海克力斯
辛鹿咖啡
上山喝茶
三合竹衣

【年度優秀文旅品牌】
玉鹿庭
雨林宿集
空山語
樹巖山居
滇池右里
泮山居
26Life族跡旅宿連鎖
帕普曼
麓椿撫仙湖南岸度假酒店
海峽宿集
龔禧里

【年度購物中心優秀服務商】

奧一文化

【年度購物中心創意美陳獎】

HOURS 時時刻刻

云南零售商業主題展

本次峰會還特別設置了零售商業招商拓展交流展、云南城市商業特展及商道有趣「市」三大主題展區，通過“特色主題展”與“標準展位”相結合的形式，不僅為參展企業提供了展示平臺，同時也為參展方和咨詢方提供了精準的對接平臺。

零售商業招商拓展交流展

匯聚多主題多業態主題展位，展示最優資源。聚焦跨界資源整合分享，為企業提供跨界對接平臺，助力實現精準招商與業務增長。

主題展覽現場

俊發·新螺螄灣國際商貿城

未異國風館

萊雅廣場

云紡文創園

公園1903

玖合素手

1735·奧萊小鎮

嘉海順城購物公園

佤山鳳城．佳寧賽大城

樂摩吧

富源宏發新時代商業廣場

2025云南城市商業特展

匯集省內標桿商業項目，通過全面展示，推動項目方與品牌方高效匹配，搭建招商推廣與資源對接的展示窗口。

2025云南商業精英榜

聚焦云南零售商業的風云人物，以榜樣的力量引領云南零售商業的發展，激發行業創新活力，推動云南零售商業向未來邁進。

商道有趣「市」

匯聚云南本地主流特色輕餐品牌，以市集形態呈現云南本土生活美學。商道有趣「市」集結100+ 主理人品牌、1000+ SKU 限定首發，涵蓋咖啡、普洱茶、傣味非遺等云南特色品牌，營造獨具魅力的潮流生活體驗空間，推動創意品牌傳播與文化合作。

同期開展的 “非標商業有料體驗官” 實踐計劃，并集結100+社群、1W+人頭腦風暴，推動商業空間從流量運營向留量生態轉型，激發商業年輕化活力。

商道有趣「市」活動現場

商道有趣「市」支持合作伙伴

律響文化、辛鹿咖啡、幸也咖啡、北歸、利芙德、芝士就是力量、止水、探云巔、咕嘰瑪赫、Artist提琴藝術館、bar Needle、丁丁工作室本色、法語聯盟、昆明劇院、墨鈞創制、前言劇社、土著巢。羅旭美術館、有樂社造、虹山有集、彌里有樂、立夏有樂、滇憶465滇越鐵路歷史文化主題街區、山山茶茶、大檸制茶、麒麟大口茶、霸王茶姬、四葉咖、桂茶白、象子茶鋪、SORA&KUMO 青空白雲、應峰鮮奶坊、與虎、BA、帕帕珍味。

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