市場成交|12月第一周長沙新房成交236套 長沙出臺多項(xiàng)公積金新政

2025年12月8日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年12月第1周（11.29-12.5）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，雖然新房成交數(shù)據(jù)依然歸于平靜，但我們看到了兩個(gè)新盤星澤61號院和綠城悅海棠選擇了12月份首開面世，同樣麓谷片區(qū)的明星樓盤麓谷城市公園也推了全新大面積房源，12月份或?qū)⒊蔀橘彿空呷胧械暮脮r(shí)機(jī)。同時(shí)，政策方面，12月8日長沙市住房公積金管理委員會及長沙住房公積金管理中心集中推出三項(xiàng)新政，旨在減輕購房、租房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是二孩家庭、異地繳存職工和新就業(yè)群體。

土地市場方面，上周無土地供應(yīng)新增；有4宗土地成交，分別是：天心區(qū)中心板塊的[2025]長沙市055號純住宅地塊，被中海地產(chǎn)以底價(jià)摘得，樓面地價(jià)6500元/㎡；望城區(qū)中心板塊的[2025]長沙市056號純住宅地塊，被長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司底價(jià)摘得，樓面地價(jià)2322元/㎡；望城區(qū)中心板塊的[2025]長沙市057號純住宅地塊和060號商住地塊，被長沙望達(dá)智造產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司底價(jià)摘得，樓面地價(jià)分別是2740元/㎡和2580元/㎡。

新房市場方面，上周（11.29-12.5）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交236套、3.64萬方， 成交均價(jià)14840元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)311套、4.84萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.29-12.5）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目4個(gè)，共311套房源，詳情如下：

樓盤營銷活動方面，接近年關(guān)，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)不少樓盤采取特價(jià)房、降價(jià)促銷、買房送禮等案場活動，促進(jìn)樓市去化，詳情請下圖：

11.29-12.5，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、長沙瑞府、招商序、中建博萃府、中交麓江春望、邦泰璟和、綠城玉海棠、長沙潤府、金茂璞印梅溪、保利梅溪天珺等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)28套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別為、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、雨花區(qū)高鐵板塊的長沙瑞府、雨花區(qū)雅堂井灣板塊的招商序，分別成交28套、19套、13套。