2025年1-10月濟南房地產企業銷售業績TOP10

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2025年1-10月份，濟南商品住宅市場整體成交面積394.65萬㎡， 10月單月銷量約26萬平方米，同比去年下滑。成交均價略高于去年同期水平；土拍市場方面，10月全市6宗宅地成交，成交建面為26.76萬平方米，樓面均價為4409元/平方米。讓我們來看一下2025年10月濟南房企與項目表現如何：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1-6月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在濟南的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指解讀

2025年1-10月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為304.2億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積175.6萬平。中海地產表現最為突出，以70.6億元銷售額和39.8萬平方米銷售面積，穩居銷售金額榜和銷售面積榜雙料冠軍；保利置業以47.2億元銷售額位列金額榜亞軍，并以17.4萬平方米銷售面積位居面積榜季軍；濟高控股以41.7億元銷售額獲得金額榜季軍，同時以25.3萬平方米銷售面積摘得面積榜亞軍。

項目排行榜

數據來源：

2025年 1-10月份，濟南商品住宅項目銷售金額排行榜 TOP10合計銷售金額為162.9億元，入榜門檻為10.6億元。前三甲項目銷售額均突破20億元，其中第一位是中海天空之鏡，銷售金額為28.6億；第二位是銀豐玖璽城，銷售金額為25.1億；中海·華山瓏城排名第三，銷售金額為24.6億。

數據來源：

2025年1-10月份，濟南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為89.0萬平。其中，中海·華山瓏城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積14.6萬平；中海天空之鏡項目成交11.3萬平，位于第二名；濟南高新孫村項目位于第三名，成交10.7萬平。

數據來源：

2025年1-10月份，濟南商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售5784套。中海·華山瓏城項目以1113套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；勝開世紀城以804套位居第二；中建錦繡首府排名第三，成交592套。

▍房地產市場解讀

圖：2022年-2025年10月濟南城區商品住宅成交情況

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年1-10月濟南城區住宅市場總體弱于去年，共成交商品住宅368萬㎡；10月單月成交24.6萬㎡。

從銷售價格來看，10月份商品住宅銷售價格14477元/平方米，價格略有所上漲。

圖：2025年10月濟南城區商品住宅分區域成交情況

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年10月份濟南各區域商品住宅市場呈現顯著分化，成交量方面，歷城區以5.4萬平方米的成交量（占比22.0%）居全市首位；高新區（3.5萬平方米）和槐蔭區（3.1萬平方米）分列二、三位。

成交價格方面，歷下區以24002元/平方米的成交均價成為價格高地；市中區次之，均價約18997元/平方米；濟陽區在主城區中價格最低，均價約7749元/平方米。

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