重磅！四圣祠、五桂橋等熱門地方將被盤活

7月31日，成都市住建局發布2025年城市更新片區項目"揭榜掛帥"機會清單，推出12個重點項目，涵蓋城市有機更新、自主改造、拆除重建、危舊房自治改造等多類模式。

其中，"城市有機更新"則為最大亮點，通過創新改造模式，不僅將重塑城市風貌，還能高效盤活閑置土地資源，為城市建設發展注入新動能。

那么，在2025年城市更新片區項目"揭榜掛帥"機會清單中，哪些項目，將會成為后續的熱點呢？

錦江區四圣祠片區范圍北至新華大道，南至蜀都大道，西鄰暑襪北一街，東至東安路，其實就是太古里北側至市二醫院的地塊。項目總面積為623畝，建設內容包括四圣祠片區的拆遷安置、老舊院落保留修繕、歷史街區改造提升和新建產業載體及配套設施。

△圖據錦江投促

其實，早在2024年3月，成都市錦江區投資促進局便發布了四圣祠片區投資指南。四圣祠將以一街三單元的結構進行打造，更新后將整理出約135畝商業用地，規劃國際商務、總部辦公、超甲辦公配套、星級酒店等。

△圖據錦江投促

四圣祠片區的更新改造，不僅是成都城市煥新的重要一步，更是激活核心城區發展動能的關鍵舉措，讓老城區煥發全新生命力，為成都帶來更多元化的消費場景與高品質商業空間。

2023年，五桂橋客運站正式停運并進行搬遷，在完成拆除后，整理出了部分閑置地塊。該片區位于二環外側迎暉路一旁，地理位置條件優越，同時周邊聚集了大量住宅，居住氛圍濃厚，所以，五桂橋車站自搬遷拆除以來，其地塊未來使用性質走向如何，備受購房者們的期待。

△成華區五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目

區位示意圖

在此次機會清單中，成華區五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目，規劃用地使用性質為二類城鎮住宅用地、商業服務業用地，共計占地約30畝。其中，計劃新建住宅及配套商業總建筑面積約45000㎡，其中住宅計容建筑面積約29600㎡、商業計容建筑面積約3289㎡，將建設具有現代化風格的城市宜居商住小區。

也就是說，在未來不久，五桂橋汽車站片區內將打造出住兼商的產品，值得購房者們的關注。

槐樹店板塊作為近兩年來熱門居住板塊，在其周邊也呈現了眾多改善型樓盤，龍湖·濱江云河頌、中環tod、澳南·錦江序、新希望·天府錦麟壹品等。卷煙廠之于槐樹店板塊的存在，一直備受關注，是否會進行拆遷？是否會進行改造升級？

據機會清單內容了解到，中煙片區將計劃采取自主改造和“地隨房走”等方式，對中煙片區槐樹店地塊實施老城區成片更新改造，總投資約30億元，推動片區地塊居住條件改善、城市環境提升。

△成華區中煙片區槐樹店地塊城市更新項目

區位示意圖

從此次2025年城市更新"揭榜掛帥"機會清單來看，更包含錦江區年豐巷、青羊區青龍街片區、武侯區成都中醫藥大學生殖學院地塊等多個項目。

城市更新不止是簡單的建筑改造，而是讓老城區煥發新生，既保留城市記憶，又注入現代活力。期待一個更宜居、更有魅力的城市逐漸呈現在我們面前！