市場(chǎng)成交|7月第四周長(zhǎng)沙新房成交428套 市場(chǎng)反彈 供應(yīng)量激增

2025年8月4日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年7月第4周（7.26-8.1）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，新房市場(chǎng)在持續(xù)2周成交低迷后，開(kāi)始有所回升。7月30日中央會(huì)議指出，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)靈活性預(yù)見(jiàn)性，著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期。可以預(yù)測(cè)，后續(xù)房地產(chǎn)相關(guān)的各種政策出臺(tái)，會(huì)圍繞“穩(wěn)”字展開(kāi)。而面對(duì)新房去化低迷，市場(chǎng)缺乏活躍的情況，或許還將加強(qiáng)樓市調(diào)控，繼續(xù)促進(jìn)市場(chǎng)信心。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)0宗，新增土地成交0宗。

新房市場(chǎng)方面，上周（7.26-8.1）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交428套、6.08萬(wàn)方， 成交均價(jià)13378元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)557套、10.00萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（7.26-8.1）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源557套，共計(jì)10.00萬(wàn)方。有4項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

7.26-8.1，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，天序1958、招商攬閱、龍湖觀萃、中建桃李九章、招商蛇口天青府、邦泰璟和、中欣瀾庭府、星城天地、邦泰觀宸、金茂梅溪璞印等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)29套，第十名成交11套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)省府北的天序1958、岳麓區(qū)麓谷板塊的招商攬閱、開(kāi)福區(qū)芙蓉北路板塊的龍湖觀萃，分別成交29套、24套、23套。