通行縮至15分鐘 活力創(chuàng)新軸改變廣州房?jī)r(jià)格局？

不久的將來(lái)，從中新廣州知識(shí)城出發(fā)，到達(dá)廣州天河CBD，將從現(xiàn)在的1個(gè)小時(shí)縮短至預(yù)計(jì)僅需15分鐘。

這條活力創(chuàng)新軸將白云區(qū)、黃埔區(qū)、天河區(qū)三大核心區(qū)，堪稱(chēng)廣州版的“硅谷高速路”，將徹底改變中新廣州知識(shí)城的格局。

道路規(guī)劃還沒(méi)有完全定，中介人士和炒房客們已經(jīng)坐不住了，紛紛宣稱(chēng)，知識(shí)城板塊樓盤(pán)連夜取消了折扣，有樓盤(pán)單價(jià)跳漲了2000元/平方米。事實(shí)真相到底如何？

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知識(shí)城15分鐘直達(dá)市中心

來(lái)自天河區(qū)和黃埔區(qū)的消息顯示，連通天河區(qū)、白云區(qū)、中新廣州知識(shí)城的廣州市活力創(chuàng)新軸快速路（北段）有了最新進(jìn)展。

廣州將在南起車(chē)陂路北延線(xiàn)與廣汕路交叉口，北至中九快速路與鳳吉路交叉口，路線(xiàn)總長(zhǎng)約21千米的道路上，增加一條快速直達(dá)的免費(fèi)通道，將廣州市中心區(qū)與中新廣州知識(shí)城連接起來(lái)，車(chē)行時(shí)間控制在15分鐘左右。從北到南串聯(lián)黃埔區(qū)鳳吉路、中九快速路，白云區(qū)良沙公路、S115、S116、增天高速，天河區(qū)永石路東延線(xiàn)、廣汕公路、車(chē)陂路北延線(xiàn)。

路線(xiàn)避開(kāi)了廣園快速、華南快速等收費(fèi)路段，全程無(wú)紅綠燈，采用高架+隧道組合，天河段永石路東延線(xiàn)將建1.2公里下沉隧道，向南直連金融城，未來(lái)將延伸至南沙科學(xué)城，形成南北科技創(chuàng)新走廊。

項(xiàng)目建成后，將緊密串聯(lián)廣州市活力創(chuàng)新軸重要節(jié)點(diǎn)，打通廣州金融城至中新廣州知識(shí)城等重要節(jié)點(diǎn)交通，并向南延伸至南沙科學(xué)城，構(gòu)建貫通廣州市活力創(chuàng)新軸南北的大通道。

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道路未成房?jī)r(jià)先漲？

地產(chǎn)大咖薈查找了各方消息得知，預(yù)計(jì)黃埔區(qū)鳳吉路段已立項(xiàng)并計(jì)劃近期開(kāi)工，天河區(qū)段已立項(xiàng)建設(shè)，并啟動(dòng)征地；白云區(qū)段正在對(duì)接天河區(qū)段和黃埔區(qū)段進(jìn)行深化方案，抓緊推動(dòng)早日開(kāi)工建設(shè)，剩余段也將于今年立項(xiàng)建設(shè)。

2024年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)的《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》新賦予了廣州“國(guó)際科技創(chuàng)新中心承載地”的核心功能定位，明確將優(yōu)化構(gòu)建“一帶一軸、三核四極”的多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化空間結(jié)構(gòu)。

其中，“一軸”即為活力創(chuàng)新軸。為了落實(shí)總體規(guī)劃賦予廣州全新功能定位，廣州市規(guī)劃和自然資源局同步編制完成《廣州活力創(chuàng)新軸總體規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），在廣州自古至今已形成的傳統(tǒng)中軸線(xiàn)、新城市中軸線(xiàn)的基礎(chǔ)上，面向科技時(shí)代、灣區(qū)時(shí)代新謀劃了一條重要的城市功能軸線(xiàn)：北起中新廣州知識(shí)城、南至南沙科學(xué)城，串聯(lián)了東部中心、獅子洋增長(zhǎng)極等重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，貫通廣州南北、縫合灣區(qū)東西的關(guān)鍵區(qū)域，面積約1567平方公里。

建設(shè)活力創(chuàng)新軸既是廣州落實(shí)粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科技創(chuàng)新中心戰(zhàn)略部署的關(guān)鍵舉措。

活力創(chuàng)新軸是廣州創(chuàng)新資源的集聚高地，擁有30%的高等院校和科研院所、40%的碩博學(xué)歷人口，51%的高新企業(yè)和74%的獨(dú)角獸企業(yè)。

這一道路布局建設(shè)，體現(xiàn)了黃埔區(qū)向南融入廣州活力創(chuàng)新軸，打造支撐廣州創(chuàng)新智造發(fā)展的新脊梁。

目前，廣州市交通運(yùn)輸“十四五”規(guī)劃中明確了活力創(chuàng)新軸南段的建設(shè)期限，預(yù)計(jì)為2023-2026年；而北段的建設(shè)期限尚未確定，期待道路早日建成。

至于道路未成，房?jī)r(jià)先漲的炒作，來(lái)自一線(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相關(guān)剛需購(gòu)房人士不必憂(yōu)心此事。來(lái)自貝殼的數(shù)據(jù)顯示，知識(shí)城片區(qū)房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯的變化。

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