運(yùn)河三灣旁！世界五百?gòu)?qiáng)、萬(wàn)億央企首進(jìn)揚(yáng)州！

世界五百?gòu)?qiáng)、萬(wàn)億央企——中國(guó)鐵建，正式進(jìn)入揚(yáng)州！

最新消息，揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司下屬子公司揚(yáng)州景騰置業(yè)30%股權(quán)及36570.3304萬(wàn)元債權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，被中國(guó)鐵建拿下。

其中揚(yáng)州景騰置業(yè)是東南新城GZ506商住地塊的開(kāi)發(fā)公司，這意味著中國(guó)鐵建成為該地塊新東家。

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股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，中國(guó)鐵建首進(jìn)揚(yáng)州！

根據(jù)相關(guān)資料顯示：

2024年4月，【揚(yáng)州景騰地產(chǎn)置業(yè)有限公司30%股權(quán)及36570.3304萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告】發(fā)布。

2024年6月，股權(quán)及債權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，【上海盛顧建設(shè)工程有限公司】成為受讓方。

而上海盛顧建設(shè)工程有限公司是中鐵二十四局集團(tuán)有限公司的全資子公司，中鐵二十四局集團(tuán)有限公司是中國(guó)鐵建股份有限公司的全資子公司。

至此，中國(guó)鐵建正式進(jìn)入揚(yáng)州。

丨圖片來(lái)源于中國(guó)鐵建官網(wǎng)

中國(guó)鐵建，世界五百?gòu)?qiáng)、萬(wàn)億央企！

于揚(yáng)州樓市而言，【中國(guó)鐵建】四個(gè)字著實(shí)太陌生，但不妨礙它是世界五百?gòu)?qiáng)、萬(wàn)億央企。

中國(guó)鐵建

中國(guó)鐵建是全球最具實(shí)力、規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，2023年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第43位，連續(xù)18年躋身世界500強(qiáng)。

公司經(jīng)營(yíng)范圍遍及全國(guó)32個(gè)省、自治區(qū)、直轄市以及全球140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

有1名工程院院士、10名國(guó)家勘察設(shè)計(jì)大師、11名“百千萬(wàn)人才工程”國(guó)家級(jí)人選和258名享受國(guó)務(wù)院特殊津貼的專家。

累計(jì)獲國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)87項(xiàng)，中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)150項(xiàng)，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)537項(xiàng)（其中金獎(jiǎng)45項(xiàng)），中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)172項(xiàng)，省部級(jí)工法3182項(xiàng)；累計(jì)擁有專利31479項(xiàng)。

丨圖片來(lái)源于中國(guó)鐵建官網(wǎng)

中國(guó)鐵建地產(chǎn)

截至2023年底，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在全國(guó)45個(gè)城市和海外（莫斯科）布局262個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有項(xiàng)目總建筑面積約8140萬(wàn)㎡，已開(kāi)發(fā)面積約6900萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)了京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

旗下?lián)碛形髋上怠⒄Z(yǔ)系、國(guó)際系等知名產(chǎn)品系，其中“西派系”作為TOP系列代表作，以卓越的產(chǎn)品力連續(xù)四年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值TOP10”，“語(yǔ)系”獲評(píng)“2023年全國(guó)十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系”榮譽(yù)。

回看過(guò)往，雖然中國(guó)鐵建之前還沒(méi)有房產(chǎn)項(xiàng)目，但它與揚(yáng)州早有聯(lián)系。

2023年10月26日，揚(yáng)州市政府與中國(guó)鐵建股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

丨圖片來(lái)源于揚(yáng)州發(fā)布

2023年底，中國(guó)鐵建下屬中鐵大橋局成功中標(biāo)杭集南園產(chǎn)城融合綜合建設(shè)項(xiàng)目，中標(biāo)金額126.62億。

丨圖片來(lái)源于中國(guó)鐵建大橋局官網(wǎng)

2024年4月28日，揚(yáng)州市住建局專題召開(kāi)全市央、地建筑企業(yè)合作交流會(huì)，其中中鐵二十四局、中鐵一局和中建八局3家央企代表介紹了企業(yè)在揚(yáng)承建項(xiàng)目情況和需要與揚(yáng)州建筑企業(yè)合作的業(yè)務(wù)版塊。

由此可見(jiàn)，接下來(lái)中國(guó)鐵建要在揚(yáng)州大干一場(chǎng)。

丨圖片來(lái)源于揚(yáng)州住建局

運(yùn)河三灣超低密地塊，別墅+洋房即將呈現(xiàn)！

注意力再回到東南新城GZ506商住地塊。

該地塊在2023年12月6日土拍中被揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司拿下，成交總價(jià)約12.8億，成交樓面價(jià)約8954元/㎡。

土地位置：三灣片區(qū)，東至大學(xué)南路，南至328國(guó)道連接線，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：119171㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價(jià)：12.8億

成交樓面價(jià)：8954元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司

如果說(shuō)其他項(xiàng)目是以運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)為配套，那GZ506地塊相當(dāng)于是從景區(qū)里自然孕育的項(xiàng)目。

不過(guò)地塊南側(cè)就是328過(guò)道，可能會(huì)給項(xiàng)目造成一定的影響。

值得注意的是，地塊最大容積率僅1.2，按照揚(yáng)州樓市過(guò)往項(xiàng)目來(lái)看，大概率是疊墅+洋房配置，未來(lái)妥妥的豪宅選手。

如果參考【北有瘦西湖、南有運(yùn)河三灣】，GZ506地塊或許可以對(duì)標(biāo)瘦西湖院子、瘦西湖壹號(hào)院等項(xiàng)目。

商業(yè)破局，運(yùn)河三灣正大踏步向前！

地處運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)的GZ506地塊，其文旅、商業(yè)配套，堪稱【未來(lái)可期】。

回頭來(lái)看東南新城，商業(yè)布局已經(jīng)開(kāi)始。

2022年10月11日，東南新城GZ360商業(yè)地塊，被揚(yáng)州廣陵文旅拿下。

2022年8月31日，東南新城GZ377商業(yè)地塊，被瘦西湖旅發(fā)拿下。

2021年12月29日，東南新城GZ328商業(yè)地塊，被江蘇揚(yáng)農(nóng)化工拿下。

GZ360和GZ377地塊在三灣風(fēng)景區(qū)東側(cè)，GZ328地塊在三灣風(fēng)景區(qū)北側(cè)，中間僅僅隔著大學(xué)南路和開(kāi)發(fā)東路。

這意味著，未來(lái)三幅商業(yè)地塊將會(huì)與三灣風(fēng)景區(qū)一道，在【文旅】概念帶動(dòng)下，共同組成三灣高品質(zhì)商業(yè)集群。

此外，【揚(yáng)州三灣楓葉小鎮(zhèn)奧萊】已成為板上釘釘?shù)氖聦?shí)，東南新城商業(yè)踏上新臺(tái)階。

揚(yáng)州三灣奧萊商業(yè)管理有限公司早已在2023年5月注冊(cè)，注冊(cè)地址為三灣文化廣場(chǎng)2棟。

同時(shí)，「揚(yáng)州新聞」公眾號(hào)提到，二期項(xiàng)目將打造楓葉小鎮(zhèn)高品質(zhì)零售，游客們?cè)诮謪^(qū)可以體驗(yàn)沉浸式演藝、特色餐飲、文化娛樂(lè)等眾多項(xiàng)目，游客們?cè)谶@里會(huì)感受到不一樣的運(yùn)河文化。

早在2023年年底，大運(yùn)河非遺文化街區(qū)二期工程正式建設(shè)，將規(guī)劃建設(shè)開(kāi)放式的文化商業(yè)街區(qū)，從效果圖上看，古典韻味與現(xiàn)代感并存。

丨圖源揚(yáng)帆

項(xiàng)目計(jì)劃2024年年底竣工，通過(guò)文化街區(qū)的載體，非遺的魅力得以充分發(fā)揮，吃、住、行、旅等相關(guān)產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景也更加豐富。

萬(wàn)億央企中國(guó)鐵建×東南新城，商業(yè)、文旅領(lǐng)銜破局，這樣的新一代豪宅，你認(rèn)為值得買入嗎？