太原的城市化格局將迎來新變！

龍城大街東延實(shí)景

昨天！萬眾期待的龍城大街終于全線通車了。

得知消息后，我們第一時(shí)間抵達(dá)了現(xiàn)場(chǎng)。

從龍城大街東中環(huán)處駛?cè)敫呒埽宦废驏|，全程沒有紅綠燈，行駛至最東側(cè)的秋郭線，10余公里的道路，僅用時(shí)10多分鐘，這樣的速度著實(shí)驚喜！

太榆兩地真正實(shí)現(xiàn)“15分鐘生活圈”。

這不禁令人感嘆，太原的城市化格局迎來新變了！

的確，如今全國(guó)都在發(fā)展城市群，山西又該如何走？

1，“十四五”開局之年，我省給出了“強(qiáng)省會(huì)”、“城市群”的答案！

國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要明確提出，要培育發(fā)展山西中部城市群。

同年7月，國(guó)家發(fā)布了關(guān)于新時(shí)代推動(dòng)中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見，進(jìn)一步提出支持山西中部城市群建設(shè)。

加快構(gòu)建“一群兩區(qū)三圈”城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展新布局。通過建設(shè)太原國(guó)家區(qū)域中心城市，帶動(dòng)山西中部晉中、忻州、陽泉、呂梁四市協(xié)同發(fā)展，推動(dòng)山西中部城市群高質(zhì)量發(fā)展。

而“建設(shè)太原國(guó)家區(qū)域中心城市”并不等同于“一市獨(dú)大”，城市群尋求的是均衡發(fā)展的模式，并不是把人口和經(jīng)濟(jì)全部集中在一市，而是形成以核心城市為中心的“群”。

這個(gè)“群”中間的“核”，則是由太原、榆次、太谷三地共同組成，太原不再是一個(gè)人在戰(zhàn)斗，太晉兩地將與更好的協(xié)同與分工。

如今龍城大街全線通車似乎成為了太原、晉中兩地城市化格局變化的新啟點(diǎn)！

這樣的基調(diào)下，我們的城市化格局又會(huì)發(fā)生怎樣的變化？

2，資源要素流動(dòng)不再限制

“太榆同城”這四個(gè)字我們期待了很久！

之所以期待，因?yàn)槲覀兛吹降氖恰巴恰敝蟮姆N種利好。

如今我們大可將行政區(qū)劃分的問題拋開一邊，因?yàn)椤疤珪x一體化”的戰(zhàn)略實(shí)施讓太榆地區(qū)的距離從來都沒有這么近過，而且將來更會(huì)越來越近。

龍城大街東延實(shí)景

龍城大街如今的通勤便捷程度絕不是靠文字能夠展現(xiàn)的，如果你親身走過才會(huì)真正明白這條路為我們所帶來的。

龍城大街東延魏榆路立交匝道跨越主線高架橋

同時(shí)魏榆路快速化改造也竣工通車，道路北起文津街以北600米處，南至龍湖大街，全長(zhǎng)4.9公里，未來將與龍城大街形成快速化連通，5分鐘左右即可抵達(dá)榆北新城腹地龍湖商業(yè)中心。

交通是一切發(fā)展的前提！

20分鐘左右即可實(shí)現(xiàn)太原核心區(qū)與榆次核心區(qū)的互聯(lián)互通，這兩條快速路對(duì)于兩地時(shí)間距離的拉進(jìn)，真的太明顯了！

南部綜改、空港等本身就是太晉兩地共建，跨城通勤更便捷，必然會(huì)催生出更多“雙城工作者”，例如廣州和佛山、上海和蘇州、北京和天津，人們可每天穿來往于兩城之間，更何況太晉與其他城市群之間的距離要近的多，生活和工作的地方有了更多可選擇的空間。

其次，公共服務(wù)也將更加完善，并逐步走向均等化，市群發(fā)展下，區(qū)域間的醫(yī)療、教育等公共服務(wù)水平差距逐漸縮小，為個(gè)人生活帶來了改善。

就以目前來看，山西省第二人民醫(yī)院新院、晉中市婦幼保健院、山大二院南院均；山西師范大學(xué)附屬學(xué)校、烏金山中學(xué)改擴(kuò)建掛牌太原理工大學(xué)附屬中學(xué)均已開建……這一切資源的落位更不是平白無故。

從宏觀層面上看，城市群發(fā)展能推動(dòng)太原與晉中之間的分工協(xié)作，合作協(xié)同大于競(jìng)爭(zhēng)！城市間產(chǎn)業(yè)共建、人員互通，新能源、裝備制造、生物醫(yī)藥、食品加工等產(chǎn)業(yè)也正在合理分化，產(chǎn)業(yè)差異化發(fā)展將成為主要特點(diǎn)，避開了產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化導(dǎo)致內(nèi)部消耗的局面。

總的來說就是，兩市變一市，打破了行政區(qū)規(guī)劃限制，解除了資源要素自由流動(dòng)的限制。

3太榆城市革新新啟點(diǎn)！

還是我們剛才說的，龍城大街的全線通車，將成為兩地城市化變革的新啟點(diǎn)！

作為中軸和紐帶，龍城大街及東延周邊還有充足的土地可用開發(fā)，太原、晉中兩市也勢(shì)必會(huì)在此投入更多的精力。

晉中市已經(jīng)規(guī)劃確定了將智創(chuàng)谷建設(shè)成為“極具活力、充滿潛力、富有魅力的山西創(chuàng)新發(fā)展極”的總體愿景，將知識(shí)的創(chuàng)新創(chuàng)造、產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)化、以及成果的研發(fā)和經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)融為一體！

已具規(guī)模的山西智創(chuàng)城NO.4

發(fā)揮山西大學(xué)城、國(guó)家農(nóng)高區(qū)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化科技和人才集聚，建設(shè)全方位推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)，將智創(chuàng)谷打造成極具活力、充滿潛力、富有魅力的山西版“中關(guān)村”。

同時(shí)在太原方面，小店區(qū)也將以龍城大街為軸線，東起太原南站和武宿機(jī)場(chǎng)，西至汾河?xùn)|岸，南北兩側(cè)分別延展至龍城南街和龍城北街，規(guī)劃面積約15平方公里，通力打造信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。

可以說，城市化加速向東南方向發(fā)展已成定局！

正因如此，龍城大街東延也迎來了越來越多的房地產(chǎn)巨頭。

前瞻性的布局，正是這些“巨頭”應(yīng)有的覺悟，也是一個(gè)板塊價(jià)值攀升最直觀的體現(xiàn)！

作為我省國(guó)資委省屬“八柱擎天”企業(yè)之一的山西文旅集團(tuán)，擇址自然不簡(jiǎn)單。國(guó)瑞大廈、國(guó)瑞苑小區(qū)、晉瑞苑小區(qū)、文旅大廈、……占據(jù)著長(zhǎng)風(fēng)街、晉陽街、龍城大街、地鐵2號(hào)線等核心資源，都是城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。

文旅·云溪里位置圖

就算如此之苛刻，同樣也在今年落子發(fā)展的“橋頭堡”，倚靠龍城大街東延、魏榆路兩條快速路，打造文旅·云溪里項(xiàng)目。

文旅·云溪里效果圖

項(xiàng)目由3個(gè)地塊組成，總占地面積約13.42公頃，總建筑面積約40萬㎡；共規(guī)劃高層13棟、小高層11棟、疊墅8棟，綜合容積率約2.0，其中最低約1.59容積率。

“低容積率、高綠化率”正是其建設(shè)核心，融品質(zhì)生活、智慧康養(yǎng)、度假休閑于一體，意在打造出一片貼近自然的“桃源林”。

同時(shí)，智慧康養(yǎng)、游學(xué)養(yǎng)藝也融入其中。老年人有專屬的日間照料中心，24小時(shí)精心照料；旅游、學(xué)習(xí)、康養(yǎng)、藝術(shù)多種活動(dòng)，構(gòu)筑有情懷、有溫度的精神社區(qū)；發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，省內(nèi)多家5A、4A景區(qū)免費(fèi)游覽、知名演繹、娛樂等享免費(fèi)權(quán)益……

總結(jié)：

城市群將為太原單一的固有模式帶來質(zhì)的改變，空間格局也越來越清晰。只有抓住“群”的發(fā)展機(jī)會(huì)，才能抓住城市發(fā)展的未來。

“省會(huì)獨(dú)大”這種不平衡的模式已經(jīng)行不通了，而在現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局上，可以看到從城市到城市群的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“新風(fēng)口”已經(jīng)出現(xiàn)！