這兩天長沙醫(yī)學(xué)院對面很熱鬧，彩旗飄飄，鞭炮齊鳴，因?yàn)獒t(yī)學(xué)院對面的富興悅府小區(qū)交房了
富興悅府小區(qū)位于雷鋒大道與普瑞大道交匯處（長沙醫(yī)學(xué)院對面），小區(qū)占地面積35萬平米，有14棟，其中有一棟公寓樓，總戶數(shù)1900戶，停車位2200個(gè)，容積率35%，物業(yè)費(fèi)2.2元/平/月。均價(jià)6200元左右。
這次交房的是富興悅府一期，二期暫未開建，短期內(nèi)無推新。在售一期的少量住宅和公寓。5#少量頂樓建面82-115平毛坯住宅均價(jià)6230元/平，1#少量建面39-52平毛坯公寓均價(jià)8000元/平。后期有二期推出，具體推新待定。
下圖是官方的效果圖：
下圖是筆者（長沙觀察局-東郭）在醫(yī)學(xué)院大門口角度拍攝的富興悅府實(shí)景圖，藍(lán)色窗戶的那棟就是公寓樓，外立面整體效果還原度還挺高。
下圖就是筆者（長沙觀察局-東郭）拍攝的醫(yī)學(xué)院大門，我們民間俗稱“巖區(qū)天安門”，大氣不
下圖是筆者（長沙觀察局-東郭）拍攝的富興悅府商業(yè)裙樓懶熊公園實(shí)景圖，這么看富興悅府顏值還挺高的，他們都說可能是我拍照技術(shù)好...
從醫(yī)學(xué)院里面拍攝的富興悅府，可以說隔街相望
因?yàn)楦慌d悅府周邊有長沙醫(yī)學(xué)院、湖南工商大學(xué)（北校區(qū)）、華中職校、長沙家政學(xué)院（規(guī)劃）等學(xué)校，所以富興的懶熊公園的營銷口號叫“三校養(yǎng)一鋪，半年搖錢樹”，據(jù)稱有麥當(dāng)勞入駐。
長沙醫(yī)學(xué)院、富興悅府與旁邊的美的翰城三者挨在一塊，有人給這一片取了一個(gè)外號，叫“白富美”商圈，挺有意思。
富興+美的兩個(gè)小區(qū)的總戶數(shù)大概5000戶，計(jì)1.5萬人，醫(yī)學(xué)院師生大約3萬人，工商大學(xué)師生大約3萬人，加上附近2-3公里內(nèi)其他樓盤和自建房，理論上客流可達(dá)10萬。
商圈的形成需要人氣和品牌商業(yè)的聚集，可主打時(shí)尚活力（電影院、KTV、清吧、密室逃脫、室內(nèi)拓展、游樂城等）、家庭親子（早教培訓(xùn)、兒童游樂等）和特色小吃餐飲，畢竟這里學(xué)生多，剛需也多。
另外，商圈還需要時(shí)間來培育，目前這里除了醫(yī)學(xué)院和工商大學(xué)的師生，美的和富興兩個(gè)小區(qū)還沒什么人入住，這也是城市時(shí)光廣場同樣挨著醫(yī)學(xué)院卻沒什么人氣的原因之一。
期待3-5年后隨著片區(qū)交房完成，入住率的提高，“白富美”商圈能夠真正形成，為片區(qū)居民帶來有特色的商業(yè)體驗(yàn)。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
