成都金牛區2季度擬上市7宗地丨樓市周報

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（5月14日-5月20日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

成都市場：

5月15日，成都成功出讓3宗涉宅用地，分別位于天府新區、青羊區、新都區，面積合計約126.7畝，分別被明信地產、華潤置地和新投集團競得，成交總金額21.01億元，最高溢價率21.88%。

5月19日，邛崍市臨邛街道龍興寺社區一宗11畝的商服用地底價成交，邛崍拓泓置業有限公司競得，成交價1267元/平方米。

成華區一宗住宅用地將于6月9日拍賣，地塊位于跳蹬河街道崔家店路637號，面積約28.8畝，起拍樓面價14900元/平方米。

5月18日，據金牛區2026年第二季度擬上市宗地預公告，金牛區即將在今年二季度供應7宗地，全部為住宅用地（其中1宗地兼容5%-10%商業），分布于國賓板塊、茶店子板塊、五塊石-沙河板塊三大主城核心板塊，面積合計約189.3畝。

全國市場：

5月15日，杭州首次迎來組合出讓宅地，余杭區未來科技城兩宗地塊以“組合”方式打包出讓。經過86輪競價后，房企濱江聯合綠城以總價38.9億元競得，平均溢價率34.66%。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1496套，成交總面積199544㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數5808套，成交總面積552351.81㎡。

數據來源：住建蓉e辦

三、新增預售

本周大成都范圍內，共發放27張預售證，17個項目包含住宅房源。

數據來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

一線城市二手房價連續兩個月環比上漲：上海漲幅領跑70城

摘要：5月18日，國家統計局發布2026年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。上海二手住宅以0.7%的環比漲幅居70城首位；徐州次之，環比上漲0.5%；北京和西安均上漲0.4%。

住建部：地級及以上城市、縣級市全面開展城市體檢

摘要：記者從住房城鄉建設部獲悉，地級及以上城市和縣級市今年要全面開展城市體檢工作，加快實現住房、小區、街區、城區四個維度體檢全覆蓋。（央視新聞）

湖南樓市新政：為來湘留湘青年提供7至14天免費住宿，對高校畢業生發放最長兩年的租房補貼

摘要：5月13日，湖南省9部門聯合印發《湖南省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。重點圍繞存量商品房收購、住房“以舊換新”、公積金政策優化等方面，制定了相關支持舉措。

經濟日報：優化房地產政策促市場熱度提升

摘要：5月13日，經濟日報刊文指出，在中央政治局會議明確提出要穩定房地產市場后，多個城市密集出臺調控優化政策，從供需兩端打出政策“組合拳”。深圳、廣州、天津、武漢、蘇州、揚州等城市在限購、公積金貸款、首付比例、存量盤活等方面推出具體措施，推動市場熱度回升。政策調整與高品質住宅入市共同促進了購房需求釋放，但市場仍存在明顯分化，部分三四線城市和縣城復蘇乏力。未來各地將繼續因城施策，夯實房地產市場平穩健康發展的基礎。

封面新聞記者 黃益輝