江蘇
炸鍋！南通世茂璀璨未來出事了！
業(yè)主交了錢，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證！
據(jù)悉是開發(fā)商欠銀行的錢沒有還，房產(chǎn)證抵押在銀行。
業(yè)主報警怒討說法引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議！
有網(wǎng)友昨天路過特地去了解了一番表示開發(fā)商下周還錢解押
有網(wǎng)友調(diào)侃中帶著心酸目前這行情推一天就賠一點沒房產(chǎn)證著急賣房的損失大了
還有不少網(wǎng)友
慶幸自己當初沒跳坑
沒房產(chǎn)證的房子，到底有多坑？
很多業(yè)主覺得房子住進去就行，證晚點拿也沒事。
但現(xiàn)實是，沒房產(chǎn)證的房子，就是個定時炸彈。
1、不能抵押、不能落戶，權(quán)益全懸空
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有它，孩子落戶上學、辦理抵押貸款等都會受阻。
2、開發(fā)商欠銀行的錢沒還，你的房子可能被“連累”
開發(fā)商把土地和在建工程抵押給了銀行，收了業(yè)主的房款卻沒去解押。結(jié)果就是你的房子在法律上仍然背著銀行的抵押權(quán)。
如果開發(fā)商徹底沒錢，銀行起訴并勝訴，法院有權(quán)查封仍登記在開發(fā)商名下的抵押房產(chǎn)。
法律紅線！開發(fā)商的鍋，業(yè)主完全可以追責
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十四條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
把目光拉回到幾年前，世茂璀璨未來可是南通樓市的一匹黑馬。
靠著地鐵旁及硬核產(chǎn)品力的優(yōu)勢，一度賣得風生水起。據(jù)通房e辦顯示，項目僅剩25套未備案。
項目于2023年9月迎來一批次交付，此后兩年陸續(xù)完成全部交付。
但小區(qū)風評一般，房本拿不到，物業(yè)服務也“掉鏈子”。
按照合同標準，世茂璀璨未來的物業(yè)費為2.8元/㎡/月，為世茂自持物業(yè)。
今年1月，有網(wǎng)友在崇川在線平臺反映：小區(qū)物業(yè)服務嚴重拉垮問題，未按物業(yè)服務約定履行合同，最起碼的公共區(qū)域衛(wèi)生都不做。
綠化工程流于表面，公共收益未按物業(yè)管理條例向業(yè)主公示等問題，服務與收費嚴重不匹配。
如今，房產(chǎn)證遲遲不能順利辦理，不少業(yè)主心里都十分著急，也難免心生不滿。長久下來，也著實影響了大家對世茂的信任。
期盼開發(fā)商能夠積極推進各項流程，盡早給出清晰明確的辦證時間規(guī)劃，妥善安撫業(yè)主心緒。
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編輯：星姐
主編：芷兒
- 信息來源抖音@忙碌的田野 -
本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件
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