北京
中新經(jīng)緯5月19日電 58安居客數(shù)據(jù)顯示，一線城市存量市場回暖。
58安居客稱，從數(shù)據(jù)看，一線城市二手房價(jià)格企穩(wěn)。4月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與3月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
來源：微信號“58安居客研究院”，下同
北京市場上，3月份北京二手房成交19886套，創(chuàng)近一年新高，“小陽春”效應(yīng)顯著。4月份，北京二手房成交17893套，保持高位，市場活躍度持續(xù)。
此外，北京市場以存量為主，二手房成交量遠(yuǎn)超新房(月均約3-4倍)。
上海市場上，3月份，上海二手房成交31215套，創(chuàng)近一年新高，“小陽春”行情明顯。4月份，上海二手房成交28742套，保持高位運(yùn)行，市場規(guī)模顯著大于北京。
58安居客提到，上海二手住宅價(jià)格漲幅0.7%領(lǐng)跑全國。二手房成交是新房2-3倍，流動(dòng)性充足，市場情緒積極。
58安居客分析，一線城市存量市場是風(fēng)向標(biāo)，短期來看市場情緒持續(xù)修復(fù)。政策力度與房價(jià)回暖存在3-6個(gè)月的傳導(dǎo)周期，當(dāng)前政策效果正在顯現(xiàn)。4月政策量化力度達(dá)到歷史最高(14.28分)，政策仍在發(fā)力。從2026年全年看，政策力度持續(xù)高位，市場進(jìn)入政策消化期，后續(xù)仍有支撐。(中新經(jīng)緯APP)
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