天津
據京東司法拍賣平臺發布的公告，大連百年商城有限公司名下位于大連市中山區解放路19號的九處核心房地產即將于5月29日公開拍賣。這一消息瞬間引發了商業地產圈和廣大市民的密切關注。大連百年商城由百年城商業地產有限公司于1999年斥資7億元興建，于2002年正式開門迎客。在二十一世紀初的線下零售黃金時代，百年商城絕對是大連乃至東北的商業標桿。商城擁有號稱“亞洲第一”的高35米、長80米的全玻璃幕墻入口大堂，其由六層弧形步行街和數十部扶梯構成的“空中街市”更是堪稱商業空間設計的典范。這里是眾多國際大牌進入大連的“敲門磚”。太平洋百貨曾是其主力店，星巴克和蘋果公司更是將大連的首批門店落戶于此。
鼎盛時期，百年商城匯聚了130多個國內外知名品牌，是大連高端消費的代名詞。然而，隨著電商的崛起和商業綜合體的迭代，加之企業內部的管理與債務風波，百年商城逐漸褪去光環。
2018年前后，企業陷入嚴重的流動性危機，雖有大股東注資紓困并嘗試在2025年轉型為“銀泰城”以圖東山再起，但最終仍未能逃脫被司法拍賣的命運。百年商城地處大連市中心最繁華的青泥洼橋商業，地理位置堪稱“寸土寸金”。在商圈格局中，青泥洼橋一直被視為大連的“眼睛”，而位于解放路與中山路交匯處的百年商城，無疑是這雙眼睛中最深邃的“瞳孔”。這里交通極度便利，地鐵2號線青泥洼橋站近在咫尺，周邊環繞著大商新瑪特、麥凱樂等大型商場，人流量巨大，商業氛圍極為濃厚。這樣一處位于城市絕對核心區的優質底層資產，在如今的商業地產市場中其實并不多見。
根據大連市中級人民法院發布的拍賣公告，本次拍賣將于2026年5月29日10時至5月30日10時在京東網絡司法拍賣平臺上正式敲響“法槌”。
本次拍賣標的（資產范圍）包括解放路19號地下1層、半地下層、1至7層共計九處房地產。其中半地下層及1-6層為商場，地下1層為配套停車場，7層為辦公區。每層均獨立辦理了不動產權證。整體資產評估價高達約6.85億元（68497.95萬元），此次起拍價定為6.165億元（61650萬元）。本次拍賣最大亮點是帶租拍賣，目前商場仍處于正常經營狀態。原所有權人已與承租人簽訂了整體租賃經營合同，并由承租人對外分租。租賃合同的期限長達十余年，直至2039年6月9日才屆滿，且租金按年結算。
為了保障商業環境的穩定，法院在此次拍賣中給出了明確的“定心丸”：經申請執行人書面認可和申請，本次拍賣期間至拍賣成交或抵債后，均不影響承租人按原租賃合同正常履行和經營。這意味著，買家在競買成功后，不僅不能驅趕現有商戶，還必須保證商場接續經營不得停業，按現有合同條款履約。對于潛在買家而言，這把“雙刃劍”既是誘惑也是挑戰。誘惑在于，拿下即可坐享長達十幾年的穩定租金回報，無需再為零散招租頭疼；挑戰則在于，買家必須接手現有的租賃合同條款，且在很長一段時間內無法改變商場的現有格局與業態。
有分析認為，6.16億的起拍價對于大連核心商圈、且帶有長期穩定租約的整棟物業來說，性價比還是相當可觀的。關鍵在于買家是否有足夠的資金和耐心，去等待這十幾年過渡期結束后，親自操刀商場的下一個黃金十年。大連百年商城究竟會花落誰家？這塊承載了太多大連商業記憶的寶地，又將在新主人的手中煥發出怎樣的新顏？5月底的這場司法拍賣，或許將給出答案。
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