廣東
在湛江，合同糾紛類案件時有發生，其中商品房預售合同糾紛更是讓不少人頭疼不已。今天就來講一講龐女士遇到的麻煩事兒。
龐女士與吳川市XX公司簽訂了《某華府商品房認購書》，認購某華府某棟某房，建筑面積、套內面積都有明確約定，單價為X,XXX元/㎡，總房款為XXX,XXX元。簽認購書當天，龐女士就支付了XX,XXX元定金，公司也出具了收據。
然而，問題出現了。龐女士發現《認購書》上的單價“X,XXX元/㎡”和當初雙方商定的“X,XXX元/㎡”不一樣。于是，在XXXX年X月X日，她向公司提出異議，要求退還定金。可公司卻拒不退還，堅稱應以《認購書》上的單價為準。雙方爭執不下，矛盾就此產生。
龐女士無奈之下，委托了廣東拓安律師事務所的戴雯雯律師來處理此事。戴律師接手案件后，仔細研究了雙方簽訂的《認購書》以及相關的法律規定。她認為，雖然《認購書》有明確單價，但龐女士能證明雙方原本商定的單價不同，公司這種行為可能存在誤導消費者的嫌疑。
經過充分的準備，戴律師代表龐女士向法院提起訴訟，請求確認《某華府商品房認購書》已解除，并要求公司返還認購金XX,XXX元，同時承擔訴訟費用。
法院經過審理，依據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條、第一百五十七條的規定，做出了判決：限被告吳川市XX公司于判決發生法律效力之日起十日內向原告龐X返還定金XX,XXX元；駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費也由被告負擔。
這件事要是換個人可能就栽了，其實記住兩點就能避免。一是簽訂合同前一定要仔細核對各項條款，特別是涉及金額、單價等重要內容，有疑問及時提出。二是保留好與對方溝通的證據，比如聊天記錄、通話錄音等，萬一出現糾紛，這些都是有力的證明。
最終，龐女士成功拿回了定金，這場糾紛也算圓滿解決。戴雯雯律師雖然執業時間從2023年至今，但她已承辦數百件案件，在合同糾紛等領域有著深厚的實務積淀。正是因為豐富的辦案經驗，讓她在這個案件中迅速找準關鍵，準確把握法律條文，為龐女士爭取到了應有的權益。這就是這起案子的最終結果，也是專業價值的最好證明。
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