南京山姆欠租金887萬(wàn)元，最新回應(yīng)：不存在故意欠租，因業(yè)主方涉及資金問(wèn)題，配合司法執(zhí)行暫停支付

記者|陳婷

編輯|程鵬 陳俊杰 杜恒峰 校對(duì)|陳柯名

近日，“南京雨花客廳北區(qū)”登上司法拍賣平臺(tái)。阿里司法拍賣網(wǎng)站顯示，南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)8幢一室、二室不動(dòng)產(chǎn)將開(kāi)始拍賣。該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)11.49億元，起拍價(jià)8.04億元，所有權(quán)人為南京豐盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。租賃清單顯示，共有61個(gè)商戶在租，大部分租期約5年。其中迪卡儂和山姆會(huì)員超市租期最長(zhǎng)，達(dá)20年。從租金支付情況看，大部分商戶已付租，僅8家存在欠租，其中山姆會(huì)員超市欠款約887萬(wàn)元，為欠租最多的商戶。

對(duì)此，山姆方面對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)稱，山姆南京雨花臺(tái)店一直嚴(yán)格按照合同按期支付租金。山姆方面表示：“因業(yè)主方涉及資金相關(guān)問(wèn)題，目前我司嚴(yán)格按照法院要求暫停支付，配合司法執(zhí)行，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。山姆始終合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，切實(shí)履行合同義務(wù)，感謝各界關(guān)注與監(jiān)督。”

公開(kāi)資料顯示，雨花客廳E-PARK位于雨花臺(tái)區(qū)軟件谷核心地段，是集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)綜合體，不僅引入了迪卡儂、洛克公園等主力店，更將南京首家山姆會(huì)員商店收入囊中。

由于開(kāi)發(fā)商南京豐盛大族科技股份有限公司深陷債務(wù)泥潭，導(dǎo)致雨花客廳部分不動(dòng)產(chǎn)卻頻繁被擺上司法拍賣的貨架。最具代表性的北區(qū)8幢，也就是山姆會(huì)員店所在樓棟，從2021年起便經(jīng)歷了兩次流拍與一次撤回，起拍價(jià)一路從5.9億元下調(diào)至5億元，后又傳出新債權(quán)招商的消息。而集中了大量餐飲店鋪的南區(qū)9幢也難逃厄運(yùn)，在2024年接連兩次流拍后，又定于2025年6月重啟拍賣，起拍價(jià)在2.82億與2.25億之間反復(fù)震蕩。不過(guò)，得益于“買賣不破租賃”的法律原則，商場(chǎng)內(nèi)商戶的既有合同并不受產(chǎn)權(quán)易主的影響。因此，盡管頭頂始終高懸著法拍的不確定性，雨花客廳的日常經(jīng)營(yíng)并未受到實(shí)質(zhì)沖擊。

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