活化閑置古院落 串聯文旅消費鏈 洛陽老城民宿跑出發展加速度

近年來，洛陽市老城區依托深厚的歷史文化底蘊與豐富的文旅資源，緊抓文旅融合發展機遇，大力推進特色民宿產業培育，民宿產業呈現井噴式、高品質發展態勢，成為激活古城經濟、傳承古都文化的新引擎。據統計，老城區民宿數量已從3年前的13家飛速發展至如今的937家，一個“中國最美城市民宿集群”正在這里呼之欲出。

在這一片蓬勃發展的產業藍海中，本土連鎖民宿品牌“良驛”，以獨具匠心的設計與發展理念，迅速成長為文旅深度融合發展的生動實踐典范。近日，記者走進位于老城區東大街的“良驛尋跡”中式庭院民宿，近距離感受這座古城驛站里的獨特魅力。

閑置房產的活化利用：盤活古院資產，賦能古城更新

踏入良驛尋跡，市井喧囂悄然褪去，仿佛一步穿越，墜入古街深院的靜謐時光。該民宿由閑置老舊院落改造升級而成，保留著原汁原味的古風樣貌，青磚黛瓦高低錯落，古樸拴馬樁默然矗立，斑駁墻面鐫刻著歲月的印記。

良驛尋跡民宿。王璽攝

“我們堅持修舊如舊理念還原古院風貌，讓游客不止留宿洛陽，更能棲身歷史、融入文脈。”良驛尋跡負責人王海丹說。作為洛邑古城片區重點引進的民宿業態，該項目跳出同質化酒店式裝修套路，通過對閑置資源的活化利用，不僅為城市更新盤活存量資產開辟了新路徑，更讓沉睡多年的老舊院落煥發新生，成為帶動周邊群眾增收致富的文旅新引擎。

“古今共生”的設計美學：堅守古韻底色，融匯現代質感

良驛尋跡以中式庭院為空間載體，打造“古今共生”的東方美學格調。民宿依托老城街巷肌理、貼合鼓樓文脈布局造景，斑駁古墻、青石板小徑、雅致宮燈與繁茂綠植錯落點綴，一步一景，盡顯中式庭院的含蓄與雅致。

良驛尋跡民宿。王璽攝

客房均以老城“九街十八巷”命名，在完整保留古建原有格局與歷史底蘊的基礎上，配齊全屋智能、中央空調等現代化設施，游人棲居其間，既可沉浸式觸摸千年歷史肌理，又能享受便捷舒適的現代旅居體驗，真正實現古韻文化與現代旅居的相融共生、相得益彰。“雖然住在老街巷里，但房間全是智能客控設備，智能馬桶、直飲機一應俱全，這種古今碰撞的反差感讓人特別驚喜。”來自山東的游客李女士對民宿體驗贊不絕口。

多元業態的融合發展：延伸文旅鏈條，激活消費動能

伴隨文旅消費持續升級，良驛尋跡正以“民宿+”融合發展模式突破傳統住宿邊界，推動民宿向集文化體驗、休閑休憩、商務社交于一體的微型文旅目的地轉型。據介紹，民宿正積極籌備非遺拓片等沉浸式文化體驗項目，配套餐飲、會議空間也即將投用，屆時將進一步完善民宿的功能矩陣，豐富游客旅居體驗。

民宿還深度融入本地的“6+1”聯盟，聯動周邊景點導覽、特色演藝、文創伴手禮等多元業態，打通文旅消費鏈條，帶動周邊二次消費，推動游客從短暫停留向深度沉浸式體驗轉變，也為區域文旅產業提質增效、培育消費新增長點注入持久活力。

政策護航的蓄力成長：深耕本土文化，鑄就連鎖品牌

良驛民宿的成長出圈并非個例，而是洛陽老城區聚力推進文商旅深度融合的必然成果。近年來，老城區持續盤活轄區閑置房源資產，通過成立城市民宿聯盟、優化審批辦事流程、實施精準文旅招商等一系列務實舉措，廣泛吸納集聚社會資本入局民宿產業。

“老城優質的營商環境為民宿企業發展保駕護航，給予我們極大的發展信心。良驛尋跡為品牌旗下第二家門店，第三家店目前在裝修階段，預計2026年十月正式面世。下一步，我們將依托自有‘良驛’商標，持續深耕本土市場，規劃布局五至六家連鎖門店，不斷擴大民宿品牌知名度與影響力。”王海丹說。

一間民宿，一處古院，亦是一座城市的文化窗口。從閑置古院到特色民宿，從單打獨斗到連鎖發展，良驛尋跡的突圍之路，是洛陽老城民宿產業提質升級的生動縮影。未來，老城區將持續深耕文商旅融合賽道，以民宿產業為紐帶，盤活古城資源、傳承河洛文脈、拉動文旅消費，讓千年古都在煙火古韻中持續迸發全新活力，為文旅產業高質量發展書寫更加出彩的老城答卷。(來源：老城區委宣傳部 作者：潘志超)