廣州20年老盤合和新城，拿下花都單月銷冠

廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 4月份廣州花都區(qū)住宅成交金額榜出爐。

合和新城以2.01億元的成績(jī)拿下單盤銷冠。

全月成交64套房源，成交面積9209㎡。

成交均價(jià)2.18萬(wàn)元/㎡，套均價(jià)314.29萬(wàn)元。

合和新城位于花都空港板塊，是體量百萬(wàn)方的一個(gè)超級(jí)大盤，也是目前花都在售樓盤中體量最大的一個(gè)。

項(xiàng)目最早的一期在2006年開售，至今已經(jīng)入市20年，賣出了超4800套房源。

盡管如此，項(xiàng)目仍有超3000套房待售。

合和新城整個(gè)項(xiàng)目占地61萬(wàn)㎡，總建面約158萬(wàn)㎡，共分十二期開發(fā)，規(guī)劃戶數(shù)超8000戶。

由于多年來(lái)，項(xiàng)目持續(xù)迭代推出新品，其在區(qū)域內(nèi)的熱度始終居高不下，去化也十分穩(wěn)定。

就近幾年來(lái)看，2021-2025年，項(xiàng)目年成交量始終維持200套左右。今年才過了4個(gè)月，又已經(jīng)成交了106套。

價(jià)格方面，則是忽高忽低，主要與賣出的不同產(chǎn)品有關(guān)。

目前，合和新城主推的是第七期組團(tuán)“墅境”，2025年入市，截至目前網(wǎng)簽162套，成交金額5.22億元。

其中，2026年至今賣了78套。

也即是說(shuō)，整個(gè)合和新城項(xiàng)目今年成交的106套房源里，大部分來(lái)自“墅境”組團(tuán)。

七期“墅境”組團(tuán)占地5.4萬(wàn)㎡，建筑面積6萬(wàn)㎡，總戶數(shù)408戶，主打5-6層低密洋房，1梯2戶純板式設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目容積率低至 1.1，居住舒適度遠(yuǎn)勝普通高層塔樓。

同時(shí)，作為新規(guī)產(chǎn)品，“墅境”組團(tuán)戶型使用率更是突破100%，空間利用率拉滿。

合和新城項(xiàng)目公司為廣州市合和（花都）置業(yè)發(fā)展有限公司。

其成立于2002年，注冊(cè)資本1.54億元，由合和（花都）置業(yè)投資有限公司（英屬維爾京群島注冊(cè)）100%控股。

公司法定代表人、董事長(zhǎng)為胡應(yīng)湘，董事兼總經(jīng)理為陳志鴻。

據(jù)公開資料，胡應(yīng)湘于1935年12月出生于中國(guó)香港，原籍廣州花都，香港巨富胡忠第三子。

1958年，胡應(yīng)湘獲美國(guó)普林斯頓大學(xué)土木工程系學(xué)士學(xué)位，大學(xué)畢業(yè)后回到中國(guó)香港任建筑工程師。1969年，成立合和實(shí)業(yè)。

2026年，胡應(yīng)湘以22.2億美元財(cái)富，位列福布斯2026中國(guó)香港富豪榜第42位。