萬科經營服務業務延續穩健，科技應用提升產品服務

持續化險攻堅，萬科有了新消息。根據公開信息，在各方支持與幫助下克服多重挑戰，今年前三月，實現銷售金額168億元，按期交付房屋7600套，經營服務業務整體保持穩健。

1-3月，萬科加強工程品質全周期管理，提升項目建設過程的精細化水平，按期交付30個項目，交付房屋7600套，其中32%的房屋提前30天交付，超2100套實現交房即辦證。與此同時，萬科強化產品創新，一季度南京、徐州、武漢、成都、三亞等地項目銷售獲客戶認可。

與此同時，萬科經營服務業務整體保持穩健。萬物云一季度成功中標廣州中醫藥大學順德醫院、深圳前海一丹中心等多個超大型項目；泊寓運營管理超25萬間長租公寓，整體出租率穩定在94.5%；印力營收、同店同比銷售額及客流穩步增長，萬緯物流冷鏈業務營業收入超6億元，同比增長28%。

萬科還全力運用科技提升產品服務。一季度，萬物云“靈石”系統已在深圳福田產業園區、城市街區實現全域落地，并獲廣東、上海物業管理行業協會的認可和推廣。根據公開信息，萬科首創的圖紙大模型及相關產品已成為行業級應用，為近百家行業伙伴提供線上審圖服務。

實際上，不僅是一季度，2025年萬科也守住了保交房底線，各業務板塊取得了階段性成效。開發業務按期保質交付房屋11.7萬套，全年累計簽約1340.6億元，18個新項目投資兌現度84%，上海理想之地近零碳社區入選住建部首批好社區案例；泊寓規模、效率和納保量行業第一，萬物云規模與綜合服務能力業內領先，萬緯物流冷鏈規模及出租率居行業第一梯隊，商業業務整體出租率94.5%。

業內人士分析，4月28日的中共中央政治局會議指出，要努力穩定房地產市場。萬科在經營高度承壓的情況下，仍牢牢守住了保交房底線，新樓盤住宅產品受市場認可，經營服務業務也整體穩健，頗為不易，這也表明萬科的產品和服務競爭力仍存。

審核：盧超峰