海河英才計(jì)劃能支撐天津房價(jià)多久？

關(guān)注天津房價(jià)的國人，多數(shù)還不是天津本地的居民，很多的外地人群為了孩子上學(xué)有高校的錄取優(yōu)勢，通過買房落戶的形式獲得天津戶口，從而讓子女在天津參加高考。海河英才計(jì)劃其中的一項(xiàng)就是這樣的目的。

正是因?yàn)檫@項(xiàng)政策，河北、山東、山西、甚至河南等省份的富有人群紛紛選擇來天津置業(yè)，其真實(shí)的目的就是獲得天津的戶籍，這些政策也帶動了天津房價(jià)的上漲。但是，這項(xiàng)政策能支撐天津房價(jià)多久？

從目前的形勢看，這項(xiàng)政策大致能支撐天津房價(jià)維持到2030年，尤其是到了2035年以后，海河英才計(jì)劃的吸引力幾乎不存在。

首先，2025年的出生人口數(shù)據(jù)已經(jīng)是792萬，按照中國人口的出生率看，從2026年到2035年期間，中國人口的出生數(shù)量應(yīng)該不會突破1000萬人，甚至最低年份的出生人口大致在700萬人。2026年，中國高校的錄取人數(shù)大致在1100萬人，當(dāng)然部分高校的辦學(xué)資質(zhì)大致會在2030年停止。那么，中國高校每年的錄取人數(shù)維持在800萬還是肯定的。其中本科的錄取人數(shù)大致會保持在400萬。因此，高考錄取率低的地區(qū)差異性問題將逐漸消失。

人口出生少最明顯的變化就是打算通過參加高考的生源明顯比2016年到2028年期間的人數(shù)較少。尤其是打算買子女買房落戶的年輕人以及中年人明顯減少，好多房產(chǎn)中介已經(jīng)明顯感受到在天津參加中考的外地生源明顯減少。畢竟為了高考，好多的外地生源在高考三年前就需要準(zhǔn)備了。

其次，關(guān)注高校錄取的專業(yè)機(jī)構(gòu)一直在研究高校與優(yōu)質(zhì)高校的好專業(yè)，多數(shù)省份的優(yōu)質(zhì)高校中錄取比例中最多的生源就是高校所在地的省份，這種看似本地優(yōu)勢的政策正在逐漸吸引生源盡量留在本地。

一個(gè)高校的錄取生源質(zhì)量往往決定了高校在未來一段時(shí)間內(nèi)科研學(xué)術(shù)的成果展示。以后的高校錄取中，多數(shù)高校都是參考高考成績?yōu)橹鳎C合評價(jià)學(xué)生能力的錄取方式。因此，僅僅是高考成績進(jìn)行錄取的方式將會改變。

說到這，天津哪些外地占標(biāo)的房子最多？答案很明顯，生態(tài)城、津南海教園、武清以及天津市區(qū)的老房子居多。

這些區(qū)域的房子往往在外地考生高考結(jié)束后，由于天津工作機(jī)會少，而且天津工資水平低等原因，被大量拋售。因此，打算買這些區(qū)域的房子的本地居民，如果不是剛需，不妨等到2028年進(jìn)行選購，到時(shí)候，房價(jià)應(yīng)該有驚喜。