沈撫示范區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)，開始“卡粉”

2020年5月20日匯置集團(tuán)沈撫地塊簽約，沈撫匯置城項目誕生，這個項目可謂是沈撫示范區(qū)的神盤，因為不光體量巨大，顏值還頗高。

（匯置城效果圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜索）

（匯置城效果圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜索）

那個時候第四代住宅概念還沒有在沈陽出現(xiàn)，但是在沈北匯置尚都6期、匯置山湖、匯置城項目上匯置已經(jīng)采用了第四代住宅常用的超高占比玻璃幕墻。顏值上拉當(dāng)時其他項目好幾條街，在沈撫示范區(qū)同樣是獨一檔的存在，在戶型和外立面顏值方面卡得死死的，無論是同價位的，還是當(dāng)時沈撫最高達(dá)17000元/平方米的“豪宅”，在顏值上跟匯置城沒個比。超高顏值，戶型好，贈送非常多，同樣匯置在沈陽還有一些特殊服務(wù)，比如機(jī)場、火車站的貴賓廳，諸多優(yōu)點的疊加，項目賣得也不錯。

開始賣的時候行情非常好，但是沒多久行業(yè)的寒冬到來了，匯置也陷入了資金鏈短缺的危機(jī)之中，這個項目也未能按時交付，2024年底沈撫大道以北的匯置城中央都會項目700余套住房正式開啟交樓，南側(cè)的匯置城中央公園2024年7月30日開始交付。

（匯置城中央都會，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

其實至今為止，匯置城項目并未全部交付，還有項目在建中。

交付最早的是2024年7月30日，也就是剛過去不到兩年，但是這個沈撫示范區(qū)的顏值擔(dān)當(dāng)現(xiàn)在臉上有點“卡粉”了，有個別樓涂料開始脫落。

（匯置城中央都會，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（匯置城中央公園，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（匯置城中央公園，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（匯置城中央公園，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

行業(yè)不景氣，很多項目賣不上價，有的還是高價拿地，有的直接擺爛，有的勉強(qiáng)交付，可想而知交付的困難和極限的壓縮成本，匯置城這種外墻涂料有一些脫落的情況相比有些項目算是好的了。有些項目才交付幾年，外墻保溫就大面積脫落。有個別項目整體大面積漏水。

相比外墻保溫大面積脫落這種事情來說，綠化差點，園區(qū)地磚破的多了點，玻璃由三層防爆變成兩層防爆，材料降低標(biāo)準(zhǔn)這種事情都是小問題了。

降價后花低價入手的對于這些小問題應(yīng)該還能接受，最鬧心的就是早期花高價買的，結(jié)果最后入住的是品質(zhì)嚴(yán)重降低標(biāo)準(zhǔn)的保交樓項目。在這片土地，房子不是一個普通商品，很多家庭是掏空三代錢包才買的一個房子，結(jié)果碰到了這種事情，高位接盤，現(xiàn)在想賣賣不出去，住進(jìn)去也鬧心。