寧波百丈街道標桿樓盤東宸譽府，劃船未來社區二期力作，歡迎品鑒

?寧波市中心，一類地段，享有未來社區配套

?周邊地鐵、學校、商場、醫院等配套全部步行可達

?約3000方下沉會所：恒溫泳池/健身房/中央車馬廳等多個功能區

?建筑面積約【89～185m2】，套內利用率高達88%-91%

帶室內恒溫泳池/高爾夫球場/5000 m2方下沉式會所/室內健身房等十大主題配套

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

2026最新市中心高品質住宅 劃船未來社區二期·東宸譽府

譽府系2.0 迭代老江東 不負久候

三江口 老江東 寧波千年城市源點

煙火人間 城市情懷 心歸老江東

生活主場 全維精粹 高能配套

首個未來社區 封面標桿 迭代人居

摩登會所 下沉庭院 恒溫泳池 全齡架空層

一、基礎信息

• 地址：鄞州區百丈街道
• 開發商：中能建未來社區建設發展（寧波）有限公司（央企中國能建）。
• 物業：葛洲壩物業（一級資質）
• 規模：占地約 3.87 萬㎡，總建面約 15.08 萬㎡，10 幢高層（15–26 層），共680 戶
• 指標：容積率 2.6、綠化率 30%、70 年住宅產權
• 開盤 / 交付：2026-03-27 開盤
• 均價 / 總價：約33000 元 /㎡，總價約 262–480 萬元。

核心配套

• 交通：雙地鐵（1 號線舟孟北路站、3 號線櫻花公園站），距約 700 米；近百丈東路、甬港南路主干道。
• 商業：約 700 米到新世界 K11，毗鄰天一廣場、和義大道、老外灘。
• 教育：周邊有鄞州實驗小學、寧波第七中學等。
• 醫療：寧波市第一醫院、鄞州人民醫院（三甲）。
• 社區高配3000㎡下沉式會所（含恒溫泳池、健身房、瑜伽室）、4.3 米全齡架空層、未來社區九大場景（創業、健康、教育等）。

產品亮點

• 央企品質：世界 500 強中國能建開發，資金與交付保障強。
• 高裝標：約4300 元 /㎡精裝標準，配全屋中央空調、地暖、新風系統，一線品牌廚具衛浴。
• 低密舒適：主城核心容積率僅 2.6，3.1 米層高，通透采光佳。
• 現代立面：大面積玻璃幕墻 + 鋁板，簡約高級，辨識度高。

踞守寧波三江口老江東（傳統豪宅區），約 85 萬方劃船未來社區核心組成，享受未來社區政策紅利與全維配套。

風范立面 煥新天際

將港口文化凝練于建筑語言之中，建筑既飽含海派意蘊，又以向上騰飛之姿，引領著城市生活的嶄新面貌

風帆之翼：曲線金屬流線裝飾造型，揚帆起航，引領城市生活向上

項目景觀宛如一處精心雕琢的都市綠洲，以海派東方文化為底蘊，匠心規劃“兩軸兩環、一庭雙園、五大主題花園”。兩軸兩環串聯禮儀與生活、交融繁華與靜謐，一庭雙園演繹藝術東方與自然秘境，五大花園各具意趣，共筑一幅無界融合、自然詩意的立體畫境。

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